Судебный акт #1 (Определение) по делу № 13-221/2023 от 15.02.2023

    № 13-221/2023 (2-175/2021)

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

03 марта 2023 года                            город Севастополь

Судья Балаклавского районного суда города Севастополя Казацкий В.В.,рассмотрев заявление Департамента капитального строительства города Севастополя в лице представителя Фарышева В. А. о разъяснении решения Балаклавского районного суда города Севастополя от 21 июня 2021 года по гражданскому делу по иску Департамента капитального строительства города Севастополя к Нурлугуянову Р. М., Нурлугуяновой И. Н. о принудительном изъятии имущества для государственных нужд, возмещении стоимости имущества, прекращении права собственности на имущество, признании утратившим права пользования имуществом, возложении обязанности освободить жилое помещение,-

установил:

Департамент капитального строительства города Севастополя в лице представителя Фарышева В. А. обратился в суд с заявлением, в котором просит разъяснить решение Балаклавского районного суда города Севастополя 21 июня 2021 года по гражданскому делу по иску Департамента капитального строительства города Севастополя к Нурлугуянову Р. М., Нурлугуяновой И. Н. о принудительном изъятии имущества для государственных нужд, возмещении стоимости имущества, прекращении права собственности на имущество, признании утратившим права пользования имуществом, возложении обязанности освободить жилое помещение.

В обоснование заявленных требований указывает, что решением Балаклавского районного суда города Севастополя о принудительно изъятии имущества для государственных нужд прекращено право собственности на объект недвижимого имущества и возложена обязанность о перечислении денежных средств с лицевого счета Департамента капитального строительства города Севастополя на банковский счет Нурлугуянова Р. М., Нурлугуяновой И. Н., однако при государственной регистрации права возникли вопросы исполнения резолютивной части решения, в связи с чем Департамент капитального строительства города Севастополя просит разъяснить порядок исполнения решения суда в части является ли настоящее решение основанием для перехода права собственности и постановки на государственный учет, постановлена ли регистрация права собственности на изъятое имущество в зависимость от осуществления выплаты возмещения, позволяет ли решение суда произвести выплату возмещения собственникам после проведения государственной регистрации.

В силу ч.1 ст.203.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вопросы исправления описок и явных арифметических ошибок, разъяснения решения суда, отсрочки или рассрочки исполнения решения суда, изменения способа и порядка его исполнения, индексации присужденных денежных сумм рассматриваются судом в десятидневный срок со дня поступления заявления в суд без проведения судебного заседания и без извещения лиц, участвующих в деле.

Как следует из материалов дела, решением Балаклавского районного суда города Севастополя от 21 июня 2021 года исковые требования Департамента капитального строительства города Севастополя удовлетворены частично, а именно:

принудительно изъято у Нурлугуянова Р. М. 1/2 доля <адрес>, расположенная в <адрес> в г. Севастополе, включая долю на общее имущество жильцов многоквартирного дома, в том числе доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный под многоквартирным домом № по <адрес> в г. Севастополе, с выплатой возмещения (выкупной стоимости) в размере 2 095 018 рублей, путем единовременного перечисления денежных средств с лицевого счета Департамента капитального строительства города Севастополя на банковский счет Нурлугуянова Р. М., а также 73 325 рублей 50 копеек стоимость услуг агентства недвижимости по подбору нового жилого помещения путем единовременного перечисления денежных средств с лицевого счета Департамента капитального строительства города Севастополя на банковский счет Нурлугуянова Р. М.;

принудительно изъято у Нурлугуяновой И. Н. 1/2 доля <адрес>, расположенная в <адрес> в г. Севастополе, включая долю на общее имущество жильцов многоквартирного дома, в том числе доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный под многоквартирным домом № по <адрес> в г. Севастополе, с выплатой возмещения (выкупной стоимости) в размере 2 095 018 рублей, путем единовременного перечисления денежных средств с лицевого счета Департамента капитального строительства города Севастополя на банковский счет Нурлугуяновой И. Н., а также 73 325 рублей 50 копеек стоимость услуг агентства недвижимости по подбору нового жилого помещения путем единовременного перечисления денежных средств с лицевого счета Департамента капитального строительства города Севастополя на банковский счет Нурлугуяновой И. Н.;

прекращено право собственности Нурлугуянова Р. М. на 1/2 долю <адрес>, расположенной в <адрес> в г. Севастополе, включая долю на общее имущество жильцов многоквартирного дома, в том числе долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный под многоквартирным домом № по <адрес> в г. Севастополе;

прекращено право собственности Нурлугуяновой И. Н. на 1/2 долю <адрес>, расположенной в <адрес> в г. Севастополе, включая долю на общее имущество жильцов многоквартирного дома, в том числе долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный под многоквартирным домом № по <адрес> в г. Севастополе;

признаны Нурлугуянов Р. М., Нурлугуянова И. Н. утратившими право пользования квартирой №, расположенной в <адрес> в г. Севастополе, с момента прекращения права собственности на указанное жилое помещение;

возложена обязанность на Нурлугуянова Р. М., Нурлугуянову И. Н. освободить <адрес> в городе Севастополе в течение шести месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Апелляционным определением Севастопольского городского суда от 02 декабря 2021 года решение Балаклавского районного суда города Севастополя от 21 июня 2021 года оставлено без изменений, апелляционная жалоба Департамента капитального строительства города Севастополя без удовлетворения.

02 декабря 2021 года решение вступило в законную силу.

Согласно ст. 202 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неясности решения суда суд, принявший его, по заявлению лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя вправе разъяснить решение суда, не изменяя его содержания. Разъяснение решения суда допускается, если оно не приведено в исполнение и не истек срок, в течение которого решение суда может быть принудительно исполнено.

Разъяснение решения является одним из способов устранения его недостатков, оно производится в случае неясности, противоречивости и нечеткости решения. При этом суд не может под видом разъяснения решения изменить его или разрешить вопросы, которые не были предметом судебного разбирательства.

Согласно ст. 210 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда приводится в исполнение после вступления его в законную силу, за исключением случаев немедленного исполнения, в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно ч. 2 ст. 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Как следует из пунктов 2 и 3 части 3 статьи 14 Федерального закона № 218-ФЗ (далее - Закона № 218-ФЗ) «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно по общим правилам в связи с образованием объекта недвижимости и прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в ЕГРН.

Вместе с тем вступившим в законную силу решением Балаклавского районного суда города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ по делу № право собственности Нурлугуянова Р. М. и Нурлугуяновой ИриныНиколаевны на 1/2 долю <адрес>, расположенной в <адрес> в г. Севастополе, включая долю на общее имущество жильцов многоквартирного дома, в том числе долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный под многоквартирным домом № по <адрес> в г. Севастополе прекращено, которое подлежит исполнению органом регистрации прав в силу принципа обязательности судебных актов, закрепленного в ч. 1 ст. 6 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О судебной системе Российской Федерации».

В соответствии с ч. 1 ст. 14 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных названным федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном названным федеральным законом порядке.

К указанному заявлению прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы, в том числе являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (п. 2 ч. 4 ст. 18 Закона № 218-ФЗ). Не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, если представленные им документы отвечают требованиям ст. 21 названного федерального закона и требованиям принятых в соответствии с данным федеральным законом нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, если иное не установлено названным федеральным законом или иными федеральными законами (ч. 5 ст. 18 Закона № 218-ФЗ).

Вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (п. 5 ч. 2 ст. 14 Закона № 218-ФЗ). В частности, согласно п. 4 ч. 8 ст. 41 названного федерального закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости является судебное решение, если образование объектов недвижимости осуществляется на основании такого судебного решения.

Как следует из установочной части решения Балаклавского районного суда города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ имущество, принадлежащее на праве собственности ответчикам подлежит изъятию для государственных нужд города Севастополя с выплатой возмещения (выкупной стоимости) в размере 2 095 018 рублей на банковский счет ответчиков, а также в пользу ответчиков в равных долях взыскана установленная экспертным заключением стоимость услуг агентства недвижимости по подбору нового жилого помещения по 73 325 рублей 50 копеек, путем единовременного перечисления денежных средств с лицевого счета Департамента капитального строительства города Севастополя, право собственности ответчиков на помещение – <адрес> в городе Севастополе, включая долю в общем имуществе многоквартирного дома и долю в праве общей собственности на земельный участок, расположенный под многоквартирным домом по адресу: г. Севастополь, <адрес> подлежит прекращению с момента выплаты возмещения (выкупной стоимости).

Таким образом, с учетом вышеизложенных норм права решение суда является основанием для внесения соответствующих записей регистрирующим органом о прекращении собственности и о регистрации права собственности по заявлению истца Департамента капитального строительства города Севастополя с момента выплаты возмещения (выкупной стоимости) изъятого имущества.

При этом, поскольку при исполнении решения суда возникли неясности, суд полагает возможным разъяснить, что решение Балаклавского районного суда города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ по делу № о признании права собственности на объект недвижимого имущества <адрес>, расположенную в <адрес> в г. Севастополе, включая долю в общем имуществе многоквартирного дома и долю в праве общей собственности на земельный участок, расположенный под многоквартирным домом по адресу: г. Севастополь, <адрес>, является основанием для регистрации права собственности на изымаемое имущество и перехода права собственности с момента выплаты возмещения (выкупной стоимости) изъятого имущества.

При этом следует разъяснить заявителю, что решение Балаклавского районного суда города Севастополя не позволяет произвести выплату возмещений собственникам после проведения государственной регистрации перехода права собственности на изъятый объект за города Севастополем.

Решением Балаклавского районного суда города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ по делу № установлен порядок исполнения в части принудительного изъятия объекта недвижимости ответчиков, путем единовременного перечисления денежных средств в лицевого счета Департамента капитального строительства города Севастополя на банковский счет ответчиков.

В силу части статьи 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

При таких обстоятельствах, руководствуясь статьями 202, 224-225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

заявление Департамента капитального строительства города Севастополя в лице представителя Фарышева В. А. удовлетворить.

Разъяснить, что решение Балаклавского районного суда города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ, постановленное в деле по иску Департамента капитального строительства города Севастополя к Нурлугуянову Р. М., Нурлугуяновой И. Н. о принудительном изъятии имущества для государственных нужд, возмещении стоимости имущества, прекращении права собственности на имущество, признании утратившим права пользования имуществом, возложении обязанности освободить жилое помещение - является основанием для регистрации права собственности на изымаемое имущество и перехода права собственности к городу федерального значения Севастополя с момента выплаты возмещения (выкупной стоимости) изъятого имущества.

На определение может быть подана частная жалоба в Севастопольский городской суд через Балаклавский районный суд города Севастополя в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения судом первой инстанции.

Судья                                    В.В. Казацкий