Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3262/2024 ~ М-2082/2024 от 15.03.2024

УИД 03RS0005-01-2024-003693-60

№2-3262/2024

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 мая 2024 года г. Уфа

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Проскуряковой Ю.В.,

при секретаре судебного заседания Акбашевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора г. Уфы в интересах неопределенного круга лиц к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о расселении аварийного многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор г. Уфы в интересах неопределенного круга лиц обратился в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о расселении аварийного многоквартирного дома.

В обоснование доводов указано, что прокуратурой г. Уфы проведена проверка исполнения жилищного законодательства, в ходе которой установлено, что Постановлением Администрации городского округа город Уфа РБ от 17.02.2020 № 212 многоквартирный дом №30 по ул. Советская г. Уфы признан аварийным и подлежащим сносу.

Распоряжением Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 03.07.2023 №110-р срок для проведения мероприятий по расселению многоквартирного дома установлен до 31.12.2023.

Многоквартирный дом в адресные программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда не включен.

Согласно заключению по результатам технического обследования строительных конструкций многоквартирного дома от 2019 года, проведенного ООО ПФ «Вуд Мастер», общий процент физического износа конструкций дома составляет 79,2 %, техническое состояние строительных конструкций оценено как аварийное. Эксплуатация дома невозможна, пребывание в помещениях создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно информации МБУ «Служба расселения» ГО г. Уфа РБ расселение жильцов дома в настоящее время не произведено.

В связи с изложенным, истец просит возложить обязанность на Администрацию ГО г. Уфа РБ в течение 6 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу расселить собственников и нанимателей жилых помещений в многоквартирном доме №30 по ул. Советская г. Уфы.

Определением суда от 23 апреля 2024 года собственники и наниматели жилых помещений в многоквартирном доме Огранович Ираида Петровна, Чернов Александр Игоревич (<адрес>), Крупина Татьяна Ивановна (<адрес>), Исляев Данил Валерьевич, Исляев Оскар Валерьевич, Григорьева Гульнара Альбертовна (<адрес>), Шарифуллина Дилара Фаниловна (<адрес> ком.1), Алексеева Марина Михайловна, Алексеева Нина Владимировна (<адрес> ком.13,14), Макухо Вячеслав Михайлович (<адрес>), Бушмилев Георгий Дмитриевич, Штакельберг Виктория Иосифовна (<адрес>), Габдуллин Альберт Рифович (<адрес>), Федотов Николай Григорьевич (<адрес>) привлечены к участию в деле в качестве истцов, поскольку в настоящем гражданском деле прокурор <адрес> РБ является процессуальным истцом и инициировал иск в интересах собственников и нанимателей жилого помещения, имеющих материально-правовой интерес, соответственно в рамках данного спора они являются материальными истцами.

Представитель прокуратуры г. Уфы РБ Набиуллин Э.Р. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации ГО г. Уфа РБ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Представители третьих лиц Управления капитального строительства Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, МБУ "Служба сноса и расселения", Администрации Кировского района г. Уфа РБ в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Иные третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

На основании положений ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что прокуратурой г. Уфы проведена проверка исполнения жилищного законодательства.

Постановлением Администрации городского округа город Уфа РБ 17.02.2020 № 212 многоквартирный дом №30 по ул. Советская г. Уфы признан аварийным и подлежащим сносу.

Распоряжением Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 03.07.2023 №110-р срок для проведения мероприятий расселению многоквартирного дома установлен до 31.12.2023.

Многоквартирный дом в адресные программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда не включен.

Согласно заключению по результатам технического обследования строительных конструкций многоквартирного дома от 2019 года, проведенного ООО ПФ «Вуд Мастер», общий процент физического износа конструкций дома составляет 79,2 %, техническое состояние строительных конструкций оценено как аварийное. Эксплуатация дома невозможна, пребывание в помещениях создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Собственниками жилых помещений в многоквартирном доме №30 по улице Советская города Уфы являются: Огранович Ираида Петровна, Чернов Александр Игоревич (<адрес>), Крупина Татьяна Ивановна (<адрес>), Исляев Данил Валерьевич, Исляев Оскар Валерьевич, Григорьева Гульнара Альбертовна (<адрес>), Шарифуллина Дилара Фаниловна (<адрес> ком.1), Алексеева Марина Михайловна, Алексеева Нина Владимировна (<адрес> ком.13,14), Макухо Вячеслав Михайлович (<адрес>), Бушмилев Георгий Дмитриевич, Штакельберг Виктория Иосифовна (<адрес>), Габдуллин Альберт Рифович (<адрес>).

Нанимателями жилых помещений являются: Федотов Николай Григорьевич (<адрес>).

Согласно информации МБУ «Служба расселения» ГО г. Уфа РБ расселение жильцов дома в настоящее время не произведено.

Принимая во внимание общий процент физического износа конструкций дома, техническое состояние конструктивных элементов аварийного объекта, а также бездействие органа местного самоуправления в виде непринятия на протяжении длительного времени мер по расселению аварийного дома в рамках исполнения обязательств, установленных жилищным законодательством, аварийный многоквартирный дом №30 по ул. Советская г. Уфы подлежит незамедлительному расселению по следующим основаниям.

Федеральным законодательством определены четкие и последовательные действия уполномоченных органов по признанию жилья аварийным и последующему отселению граждан, возможности предоставления иного жилого помещения или денежных средств в счет выкупа.

Согласно ч. 10 ст. 32 ЖК РФ Признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок.

Рассматриваемый порядок регламентируется постановлением Правительства №47 от 28.01.2006 «"Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом" (далее – Положение).

Как следует из п. 49 Положения на основании полученного заключения соответствующий федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления в течение 30 календарных дней со дня получения заключения, а в случае обследования жилых помещений, получивших повреждения в результате чрезвычайной ситуации, - в течение 10 календарных дней со дня получения заключения принимает в установленном им порядке решение, предусмотренное абзацем седьмым пункта 7 настоящего Положения, и издает распоряжение с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.

В силу приведенного законодательства, определение срока сноса многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу, а также срока отселения физических лиц относится к компетенции органа местного самоуправления, при этом срок отселения и сноса аварийного дома должен быть разумным.

Так, после признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу и реконструкции уполномоченным органом в адрес проживающих направляется требование о сносе в разумный срок (ч. 10 ст. 32 ЖК РФ).

В случае, если многоквартирный дом не снесен или не реконструирован, уполномоченным органом принимается решение об изъятии земельного участка и каждого жилого помещения с предоставлением их выкупной стоимости с учетом правил ч. 7 ст. 32 ЖК РФ.

Данный многоквартирный дом в региональные адресные программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда не включен, в связи с чем жилищные права собственников жилых помещений обеспечиваются в порядке, предусмотренном ст. 32 ЖК РФ.

Кроме того, по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение (ч. 8 ст. 32 ЖК РФ).

Жилищные права лиц, проживающих в указанном многоквартирном доме на основании договора социального найма, реализуются в порядке ст. 86 ЖК РФ путем предоставления иного жилого помещения на условиях договора социального найма; лиц, являющихся малоимущими и состоящими на соответствующем учете (ст. 52 ЖК РФ) - путем предоставления иного жилого помещения на условиях договора социального во внеочередном порядке в соответствии с со ст. 57 ЖК РФ.

Указанные мероприятия образуют порядок расселения аварийного жилищного фонда.

Судом установлено, что срок для проведения мероприятий по расселению дома №30 по ул. Советская г. Уфы, установленный распоряжением Администрации городского округа город Уфа от 03.07.2023 №110-р истек, мер по расселению жильцов не принято.

В силу ч.1 ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределённого круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Таким образом, исковые требования о расселении собственников и нанимателей жилых помещений аварийного многоквартирного дома №30 по ул. Советская г. Уфы подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора Октябрьского района г. Уфы в интересах неопределенного круга лиц к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о расселении аварийного многоквартирного дома- удовлетворить.

Возложить на Администрацию городского округа г.Уфа РБ обязанность расселить в установленном жилищным законодательством порядке в течение 6 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу:

- собственников жилых помещений в многоквартирном доме №30 по ул. Советская РБ:

1) Огранович Ираиду Петровну, Чернова Александра Игоревича (<адрес>),

2) Крупину Татьяну Ивановну (<адрес>),

3)Исляева Данила Валерьевича, Исляева Оскара Валерьевича, Григорьеву Гульнара Альбертовну (<адрес>),

4) Шарифуллину Дилару Фаниловну (<адрес> ком.1),

5) Алексееву Марину Михайловну, Алексееву Нину Владимировну (<адрес> ком.13,14),

6) Макухо Вячеслава Михайловича (<адрес>),

7) Бушмилева Георгия Дмитриевича, Штакельберг Викторию Иосифовну (<адрес>),

8) Габдуллина Альберта Рифовича (<адрес>).

- нанимателей жилых помещений в многоквартирном доме №30 по ул. Советская г. Уфы:

1) Федотова Николая Григорьевича (<адрес>).

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан с момента вынесения решения в окончательной форме.

Судья Ю.В. Проскурякова

Решение в окончательной форме изготовлено 29.05.2024 Ю.В. Проскурякова