Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-774/2023 ~ М-589/2023 от 04.09.2023

    Дело № 2-774/2023

УИД 91RS0№-47

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

02 октября 2023 года                                                                      <адрес>

Красноперекопский районный суд Республики ФИО9 в составе:

председательствующего судьи                                                       - Маслак В.Ю.,

при секретаре                             - ФИО12,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Совхозненского сельского поселения <адрес> Республики о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону, третьи лица - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО9, <адрес> нотариального округа нотариальной палаты Республики ФИО9 ФИО3,

УСТАНОВИЛ:

В сентябре 2023 года представитель истца ФИО2 – ФИО13 обратилась в Красноперекопский районный суд Республики ФИО9 с исковым заявлением к Администрации Совхозненского сельского поселения <адрес> Республики о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умела мать истца – ФИО4,после ее смерти открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: Республика ФИО9, <адрес> ул. 60 лет СССР, <адрес>, принадлежащий ей на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между совхозом «Пятиозерный» и ФИО4 и земельного участка. Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между совхозом «Пятиозерный» и ФИО4, совхоз «Пятиозерный» продал, а ФИО4 купила жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> ул. 60 лет СССР, <адрес>. Решением 7-ой сессии 22-го созыва Совхозненского сельского Совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации земельных участков гражданами в частную собственность» ФИО4 передано в частную собственность приусадебный земельный участок для ведения приусадебного хозяйства, площадью 0,06 га по адресу <адрес> ул. 60 лет СССР, <адрес>. Постановлением Администрации Совхозненского сельского поселения <адрес> № а от ДД.ММ.ГГГГ, признано помещение по адресу <адрес> ул. 60 лет СССР, <адрес> индивидуальным жилым домом и присвоен следующий адрес: расположенный по адресу: <адрес> ул. 60 лет СССР, <адрес>. Согласно выписки Государственного комитета по Государственной регистрации и кадастру Республики ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> ул. 60 лет СССР, <адрес>, отсутствуют.

При обращении к нотариусу, для оформления наследства на жилой дом и земельный участок расположенный по адресу: <адрес> ул. 60 лет СССР, <адрес>, после умершей ФИО4, было получено разъяснение о невозможности выдачи свидетельства о праве на наследство по закону ввиду отсутствия возможности установить предмет наследования (дом или квартира), поскольку в договоре купли-продажи значится квартира, а в выписке из Государственного комитета по Государственной регистрации и кадастру Республики ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ значится жилой дом и рекомендовано решить вопрос о признании права собственности в судебном порядке.

В связи с чем, истец просит признать право собственности на жилой дом, общей площадью 57 кв.м. и земельный участок, площадью 600 кв.м, расположенные по адресу: Республика ФИО9, <адрес>, ул. 60 лет СССР, <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО2 и ее представитель ФИО13 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, согласно направленного заявления просят рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Представитель ответчика - Администрации Совхозненского сельского поселения <адрес> Республики ФИО9 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, направил письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений не предоставил.

Представитель третьего лица – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО9 в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третье лицо – нотариус <адрес> нотариального округа ФИО9 Н.Н. в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом, направила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.

Одним из основополагающих положений норм гражданского права является принцип беспрепятственного осуществления гражданских прав, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, защиты и восстановления нарушенных прав.

Согласно п.2 ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

В соответствии со ст. 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

В силу п.4 ст.35 Конституции Российской Федерации – право на наследство гарантируется. Право наследования относится к основным правам и свободам человека и гражданина.

В силу положений ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. На основании ст. 1114 названного Кодекса днем открытия наследства является день смерти гражданина. Согласно требованиям статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что ФИО14 (ФИО15) ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка с. ФИО5 <адрес>а <адрес>, гражданка Российской Федерации.

Согласно свидетельства о рождении VІI-АП № от ДД.ММ.ГГГГ, в графе мать указана – ФИО4, в графе отец – ФИО6.

Согласно свидетельства о заключении брака серия II -АП № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Совхлзненским с/с, <адрес>а, <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 и ФИО8 заключили брак, после присвоена фамилия - ФИО14.

Согласно договора-купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между совхозом «Пятиозерный» и ФИО4, совхоз «Пятиозерный» продал, а ФИО4 купила жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> ул. 60 лет СССР, <адрес>.

Решением 7-ой сессии 22-го созыва Совхозненского сельского Совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации земельных участков гражданами в частную собственность» ФИО4 передано в частную собственность приусадебный земельный участок для ведения приусадебного хозяйства, площадью 0,06 га по адресу <адрес>, ул. 60 лет СССР, <адрес>.

Согласно постановления Администрации Совхозненского сельского поселения <адрес> Республики ФИО9 №а от ДД.ММ.ГГГГ «Об переводе квартиры в домовладение» признано помещение по адресу: ул. 60 лет СССР, <адрес>, Республики ФИО9 индивидуальным жилым домом (пригодным для постоянного проживания, не выше трех надземных этажей) код 2.1. Присвоен следующий адрес индивидуальному жилому дому <адрес>, ул. 60 лет СССР, <адрес>, Республики ФИО9.

Согласно сведений ГУП РК «ФИО9 БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, расположенный по адресу: Республика ФИО9, <адрес>, ул. 60 лет СССР, <адрес>, правоустанавливающие документы отсутствуют.

По заявлению ФИО2 нотариусом <адрес> нотариального округа Республики ФИО9 Н.Н. открыто наследственное дело № к имуществу ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ под № нотариусом ФИО9 Н.Н., даны разъяснения истцу о не возможности выдачи ФИО2 свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом и земельный участок по адресу Республика ФИО9, <адрес>, ул. 60 лет СССР, <адрес>, ввиду отсутствия возможности установить предмет наследования (дом или квартира), поскольку в договоре купли-продажи значится квартира, а в выписке из Государственного комитета по Государственной регистрации и кадастру Республики ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ значится жилой дом и рекомендовано решить вопрос о признании права собственности в судебном порядке.

Согласно кадастровой выписки о земельном участке Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО9 земельный участок расположенный по адресу: Республика ФИО9, <адрес>, ул. 60 лет СССР, <адрес>, имеет кадастровый №, сведений о правообладателе не содержится.

Согласно Выписки ЕГРН Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО9 об объекте недвижимости, жилой дом, расположенный по адресу: Республика ФИО9, <адрес>, ул. 60 лет СССР, <адрес>, имеет кадастровый №, сведений о правообладателе не содержится.

В соответствии со ст. 12 ГК Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

На основании части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (часть 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам, если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В пункте 59 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Закона Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений», права на недвижимое имущество и их обременения, которые возникли до вступления в силу этого Закона, признаются действительными в случае отсутствия их государственной регистрации, предусмотренной этим Законом при наличии таких условий: если регистрация прав и их обременений было проведена в соответствии с законодательством, которое действовало на момент их возникновения или если на момент возникновения прав и обременений действовало законодательство, которое не предусматривало обязательной регистрации прав и их обременений.

Таким образом, исходя из положений законодательства Украины (которое действовало на территории Республики ФИО9 до ДД.ММ.ГГГГ), указанные документы свидетельствуют о надлежащем владении наследодателем имуществом, которое было приобретено на законных основаниях, не является самовольным строительством и имеет все необходимые документы в соответствии с законодательством, которое действовало на момент его приобретения.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что жилой дом и земельный участок,расположенные по адресу: Республика ФИО9, <адрес>, ул. 60 лет СССР, <адрес>, принадлежал наследодателю – ФИО4 на законных основаниях, право собственности никем не оспаривалось, истец является наследником по закону первой очереди, иные наследники по закону не установлены, с заявлением о принятии наследства не обращались.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Судебное решение, устанавливающее право на недвижимое имущество, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество обязаны осуществить государственную регистрацию права.

Руководствуясь ст.ст.167, 194-196 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью 57 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Республика ФИО9, <адрес>, ул. 60 лет СССР, <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Республика ФИО9, <адрес>, ул. 60 лет СССР, <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики ФИО9 через Красноперекопский районный суд Республики ФИО9 в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:                                                        В.Ю. Маслак