Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-895/2023 ~ М-907/2023 от 19.10.2023

Дело № 2-895/2023                    УИД 22RS0008-01-2023-001106-90

                         РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 ноября 2023 года                                                                      г. Заринск

Заринский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего                Грудинина С.В.

при секретаре                                Селивановой Т.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Каширова Александра Александровича к администрации г. Заринска Алтайского края о признании права собственности на гараж,

                    УСТАНОВИЛ:

Каширов А.А. обратился в Заринский городской суд с иском к администрации г. Заринска о признании за ним права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> края, <адрес>.

В обоснование ссылается, что был членом ГК «Сельский строитель», где ему был выделен земельный участок под строительство гаража по <адрес>. Гараж был построен им лично на собственные средства в 90 годах. Истец владеет гаражом открыто и непрерывно, хранит в нем автомобиль, личные вещи, инструмент, следит за надлежащим состоянием, оплачивает электроэнергию. Владеет гаражом более 20 лет. За это время право истца на гараж никто не оспаривал.

В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель администрации г. Заринска в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. В своем отзыве указали, что на основании решения исполком Заринского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № Заринский МПМК-2 «Алтайагрострой» разрешено строительство гаражей под личный автотранспорт работников предприятия во дворе <адрес>: <адрес> размером 3,5х6 м (21 гараж) и 2 блока размером 3х4 м (42 гаража). Впоследствии застройщиками был образован гаражный кооператив «Сельский строитель». Список застройщиков администрацией города не утверждался. Администрация города не возражает против удовлетворения исковых требований, при условии предоставления соответствующих доказательств.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу удовлетворить заявленные требования по следующим основаниям.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Согласно п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (п.3).

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4).

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно разъяснениям, содержащегося в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела, Каширов А.А. является владельцем гаража в указанном ГК, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ об оплате чл.взноса за <данные изъяты> год, списком владельцев гаражей Заринской МПМК-2, представленным администрацией г.Заринска, в котором под номером 2 значится Каширов А.А.

Из технического паспорта на гараж, расположенный по адресу: <адрес> следует, что гараж имеет площадь 15,6 кв.м., расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером №.

Постановлением администрации г. Заринска Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку с расположенным на нем гаражом в ГСК «Сельский строитель» в <адрес> края по <адрес>, <адрес> присвоены адреса:

-земельному участку: <адрес>, участок 16/1/3;

- гаражу: <адрес>, гараж 16/1/3.

Постановлением администрации <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ №, утверждена схема расположения земельного участка в границах кадастрового квартала: <данные изъяты>, площадью 20 кв.м. в сложившейся застройке в фактических границах землепользования, расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок 16/1/3, предварительно согласовано месторасположение земельного участка, Каширову А.А. предоставлено право от имени муниципального образования город Заринск Алтайского края обратиться с заявлением о государственном кадастровом учете земельного участка без доверенности.

Согласно Выписки Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 27.09.2023, в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок по адресу: <адрес>.

По общедоступным данным ЕГРЮЛ, ГК «Сельский строитель - 26» прекратил свою деятельность 11.03.2008 в связи с ликвидацией.

Таким образом, в суде нашел подтверждение тот факт, что Каширов А.А. на отведенном ему в ГК «Сельский строитель» земельном участке построил гараж. На протяжении всего периода с 1990 годов до настоящего времени, т.е. более 20 лет, Каширов А.А. открыто, непрерывно и добросовестно пользуется и владеет гаражом по адресу: ФИО1, <адрес>, гараж 16/1/3. В течение указанного периода времени никто прав истца на гараж не оспаривал и не оспаривает. При этом суд учитывает, что ГК «Сельский строитель-26» в настоящее время прекратил свою деятельность, поэтому в обычном порядке истец не может оформить свои права на гараж. При таких обстоятельствах, требование о признании права собственности за Кашировым А.А. на спорный гараж подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                    РЕШИЛ:

Исковые требования Каширова Александра Александровича удовлетворить.

Признать за Кашировым Александром Александровичем (СНИЛС <данные изъяты>) право собственности на гараж, расположенный по адресу: ФИО1, <адрес>, гараж №.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Заринский городской суд в течение месяца со дня оглашения.

Судья Заринского

городского суда                                                         Грудинин С.В.