Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-257/2015 ~ М-261/2015 от 28.09.2015

Дело №2-257/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 октября 2015 года Пущинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Степановой С.И.,

при секретаре Кремневой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» к Муниципальному предприятию «Управление жилищно-коммунального хозяйства» г.о. Пущино о понуждении к исполнению требований предписания,

у с т а н о в и л :

Истец просит суд обязать ответчика в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу исполнить требования, содержащиеся в предписании ГУ МО «Государственная жилищная инспекция Московской области» № от 02 февраля 2015 года: произвести работы по восстановлению герметичности примыкания кровли к кирпичным стенам; восстановлению штукатурного и окрасочного слоев в тамбуре подъезда дома <адрес> г. Пущино. Свои требования обосновывает тем, что на основании обращения граждан инспекцией 02 февраля 2015 года была проведена проверка ответчика на предмет соблюдения правил и норм технической эксплуатации жилого дома <адрес> г. Пущино. В ходе проверки были выявлены вышеуказанные нарушения, которые до настоящего времени не устранены, несмотря на привлечение ответчика к административной ответственности, как самой инспекцией, так и мировым судьей 208 судебного участка Пущинского судебного района Московской области. Не исполнение законных требований истца влечет нарушение прав жильцов дома, добросовестно вносящих плату за содержание и ремонт жилья.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объёме.

Ответчик в судебное заседание своего представителя не направил, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Материалами дела установлено, что ответчик является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: Московская область, г. Пущино, <адрес>. От жильцов указанного дома в адрес истца поступила жалоба на то, что ответчик ненадлежащим образом осуществляет свои обязанности по содержанию и текущему ремонту дома. Указанные факты подтвердились проведенной истцом проверкой, по результатам которой был составлен акт от 02 февраля 2015 года. В ходе проверки были выявлены следующие нарушения Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденного Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 №170: в тамбуре имеются следы протечек с отслоением штукатурки на потолке размером 1,5м х 1,5м, которые образовались из-за нарушения кровельного покрытия на козырьке над подъездом, а именно отклеивание примыкания от стены, не выполнен уклон от стены под углом 45 градусов. 03 февраля 2015 года был составлен протокол № об административном правонарушении в отношении ответчика, было вынесено предписание об устранении выявленных нарушений в срок до 29 мая 2015 года. Истец 10 февраля 2015 года привлек ответчика к административной ответственности по ст. 7.22. КоАП РФ к административному штрафу в размере ... рублей.

09 июня 2015 года в ходе проверки истцом исполнения ответчиком ранее вынесенного предписания было установлено, что предписание не выполнено. 10 июня 2015 года инспекцией был составлен протокол об административном правонарушении по ч.1 ст. 19.5. КоАП РФ, который был направлен мировому судье 208 судебного участка Пущинского судебного района Московской области для рассмотрения. 25 июня 2015 года мировой судья 208 судебного участка Пущинского судебного района Московской области вынес постановление, признав ответчика виновным в совершении административного правонарушении, предусмотренного ч. 1 ст. 19.5. КоАП РФ, назначив наказание в виде штрафа в ... рублей.

В соответствии с частью 6 статьи 20 ЖК РФ орган государственного жилищного надзора вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.

Обязательность предписаний ГУ МО «Государственная жилищная инспекция Московской области» следует из прямого указания ст. 25 ФЗ от 26.12.2008 №294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля».

В соответствии со ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей.

Согласно ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Удовлетворяя иск, суд исходит из того, что ответчик обязан содержать имущество многоквартирного дома в надлежащем состоянии, своевременно производить ремонт общего имущества в доме. Предписание истца законно, не оспорено ответчиком, постановление о привлечении к административной ответственности ответчика вступило в законную силу. Предписание в силу требований закона является обязательным для исполнения ответчиком. Каких-либо возражений и доводов уважительности не исполнения предписания, а также исполнения предписания ответчиком в суд не представлено, судом таких обстоятельств не установлено.

Руководствуясь ст.ст.20, 161,162 ЖК РФ и в соответствии со ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования удовлетворить.

    Обязать Муниципальное предприятие «Управление жилищно- коммунального хозяйства» г.о. Пущино исполнить требования предписания Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» № от 02 февраля 2015 года, произвести работы по восстановлению герметичности примыкания кровли к кирпичным стенам; восстановлению штукатурного и окрасочного слоев в тамбуре подъезда дома <адрес> г. Пущино в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

    Взыскать с МП УЖКХ г.о. Пущино в бюджет городского округа Пущино госпошлину размере ... рублей.

    Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Мособлсуд через Пущинский городской суд Московской области.

Председательствующий судья С.И. Степанова

Мотивированное решение

составлено 26.10.2015

Судья            С.И.Степанова