Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-158/2021 ~ М-101/2021 от 13.04.2021

Дело № 2-158/2021

68RS0022-01-2021-000151-61

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 сентября 2021 года Ржаксинский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Черновой М.В.,

при секретаре Тормышевой В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Алексеева А.А. к администрации Пустоваловского сельсовета Ржаксинского района Тамбовской области, Сушкову И.Ю., Сушковой Л.И., Алексеевой О.В. о признании права собственности на жилой дом и встречному исковому заявлению Алексеевой О.В. к Алексееву А.А., администрации Пустоваловского сельсовета Ржаксинского района Тамбовской области, администрации Ржаксинского района Тамбовской области о признании права собственности на долю жилого дома и земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

Первоначально Алексеев А.А. обратился в Ржаксинский районный суд Тамбовской области с иском к администрации Пустоваловского сельсовета Ржаксинского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом.

Исковые требования мотивированы тем, что во владении истца находится недвижимое имущество – жилой дом расположенный по адресу: <адрес>. В 1989 году Алексееву А.А. Пустоваловским сельсоветом Ржаксинского района был выделен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства и для индивидуальной жилой застройки, данный жилой дом он строил совместно с СХПК <данные изъяты> хозяйственным способом, ему как работнику данного колхоза выделялись строительная техника и строительный материал в счет заработной платы, документы на строительство не сохранились ввиду ликвидации предприятия. По данным ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Тамбовской области, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку общей площадью 2500 метров квадратных ДД.ММ.ГГГГ был присвоен кадастровый номер № и он был выделен для ведения личного подсобного хозяйства, для индивидуальной жилой застройки. Местоположение данного земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах участках, почтовый адрес ориентира: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ на данном земельном участке истец начал строительство жилого дома, строительство которого он закончил в ДД.ММ.ГГГГ на указанном выше земельном участке. Спорным жилым домом Алексеев А.А. владеет с ДД.ММ.ГГГГ открыто, не от кого не скрывая свои права на него, владение осуществляется им непрерывно и добросовестно, имущество из его владения никогда не выбывало, истец владел недвижимым имуществом – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, как своим собственным. В течение всего срока владения недвижимым имуществом, претензий от других лиц к Алексееву А.А. не предъявлялось, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. На основании указанных обстоятельств, истец Алексеев А.А. вынужден обратиться в суд, ссылаясь на положения ч.1 ст. 218, ст. 234 ГК РФ, просил: признать право собственности за Алексеевым А.А. на недвижимое имущество – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Определением Ржаксинского районного суда Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в указанном выше гражданском деле в качестве соответчиков привлечены Сушков И.Ю., Сушкова Л.И. и Алексеева О.В. (л.д.99-100).

В процессе рассмотрения дела ответчиком Алексеевой О.В. подан встречный иск к Алексееву А.А., администрации Пустоваловского сельсовета Ржаксинского района Тамбовской области о признании права собственности на долю жилого дома и земельного участка. Встречные исковые требования Алексеевой О.В. мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ Алексеева О.В. вступила с Алексеевым А.А. в законный брак. ДД.ММ.ГГГГ у них родился сын Алексеев А.А. Примерно в летнее время 2000 года Алексеева О.В. и Алексеев А.А. купили у Сушкова И.Ю. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В подтверждение покупки дома Сушков И.Ю. составил расписку о получении денежных средств. Жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, был предоставлен ранее Сушкову И.Ю. СХПК <данные изъяты>. В <данные изъяты> году Сушков И.Ю. решил переехать в <адрес>, в связи, с чем продавал жилой дом. После приобретения жилого дома Алексеева О.В. и их сын Алексеев А.А. были зарегистрированы в нём, о чём имеется запись в домовой книге от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме был зарегистрирован истец Алексеев А.А., а ДД.ММ.ГГГГ их дочь Алексеева Д.А. С момента приобретения жилого дома Алексеевы проживали в нем совместно, оплачивали коммунальные платежи, занимались ремонтом дома, обрабатывали земельный участок при доме. Однако надлежащим образом жилой дом и земельный участок в свою собственность они не регистрировали. В ДД.ММ.ГГГГ умер их сын Алексеев А.А. В 2000 году Алексеев А.А. обратился к и.о. мирового судьи Ржаксинского района Тамбовской области с исковым заявлением о расторжении брака между ними. Решением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ их брак был расторгнут. Однако и после расторжения брака Алексеева О.В., Алексеев А.А. и их дочь Алексеева Д.А. продолжают проживать совместно в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Коммунальные услуги они оплачивают совместно, однако лицевые счета по оплате коммунальных услуг не разделены и открыты на имя Алексеева А.А. Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 2500 кв.м., находится в государственной собственности, однако ранее на него заключался договор аренды прежними собственниками. Учитывая, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, был приобретен Алексеевым А.А. и Алексеевой О.В. в период брака, то по мнению последней, он является их совместной собственностью, хотя надлежащим образом оформлен в собственность не был. Алексеев А.А. обратился в суд с требованием признать только за ним право собственности на жилой дом, что считает неправомерным. Брак между Алексеевой О.В. и Алексеевым А.А. был, расторгнут ДД.ММ.ГГГГ и в настоящее время Алексеева О.В. желает разделить совместно нажитое имущество в виде жилого дома и земельного участка. На основании указанных обстоятельств, ссылаясь на положения ч.1 ст. 34, ст.ст.38-39 Семейного кодекса РФ, ст.234 Гражданского кодекса РФ, просила: признать за Алексеевой О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 67,90 кв.м., жилой площадью 46,10 кв.м., инвентарный номер № и 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 2500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.112-113).

Кроме того, в процессе рассмотрения дела истцом Алексеевым А.А. были изменены исковые требования, в соответствии с которыми он просил признать за Алексеевым А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право общей долевой собственности в размере 1/2 доли на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общая площадь 67,90 кв.м. и право общей долевой собственности в размере 1/2 доли на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общая площадь 2500 кв.м., кадастровый номер № (л.д.178-179).

Определением Ржаксинского районного суда Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в рассматриваемом гражданском деле в качестве соответчика привлечена администрация Ржаксинского района Тамбовской области (л.д.193-194).

В судебном заседании истец Алексеев А.А. поддержал заявленные исковые требования с учетом изменений в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. При этом в процессе рассмотрения дела пояснил, что спорный жилой дом ранее был построен СХПК <данные изъяты> и передан семье Сушковых, которые в данном жилом доме проживали до 2003 года, однако документально это не оформлялось, на жилой дом документов ни каких не было. Затем семья Сушковых переехала в <адрес>, а дом был продан ему. Данный дом он приобрел за 110 000 рублей, однако договор купли-продажи они не составляли, так как на жилой дом не было ни каких документов, была лишь составлена расписка о передаче денежных средств за приобретенное имущество. Спорный дом он покупал на деньги от продажи квартиры, которую ему завещала его тетя, в момент приобретения дома он состоял в браке с Алексеевой О.В. Сразу после регистрации брака они жили у его родителей, потом им колхоз предоставил дом, в котором они проживали до приобретения спорного жилого дома у Сушковых. С ДД.ММ.ГГГГ он своей семьей стали жить в спорном доме, затем у них родилась дочь Алексеева Д.А. После расторжения брака с Алексеевой О.В., они так же продолжали проживать в спорном жилом доме вместе с дочерью. На основании указанных обстоятельств, просил исковые требования с учетом изменений удовлетворить в полном объеме, так же не возражал против удовлетворения встречных исковых требований Алексеевой О.В. о признании права собственности на 1/2 долю спорного жилого дома и земельного участка.

Ответчик Алексеева О.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Алексеева А.А. о признании права собственности на 1/2 долю спорного жилого дома и земельного участка, встречные исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным во встречном иске. Кроме того, в процессе рассмотрения дела пояснила, что дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, является их с истцом совместно нажитым имуществом. Она, так же как и Алексеев А.А. имеет право на их долю, так как они приобретались в период их брака на совместные денежные средства. Сразу после регистрации брака с Алексеевым А.А. они жили у её родителей, примерно год. Потом, так как её супруг работал в колхозе водителем, им был выделен дом. Впоследствии в <данные изъяты> году они уже приобрели спорный жилой дом у Сушкова И.Ю. и Сушковой Л.И., которые переехали жить в <адрес>. С указанного времени они вместе с детьми проживали все вместе. В <данные изъяты> году брак между ней и Алексеевым А.А., был расторгнут, однако раздел совместно нажитого имущества между ними не производился, так как жилой дом и земельный участок с момента приобретения не оформлялись в собственность надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации Пустоваловского сельсовета Ржаксинского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Согласно поступившего ДД.ММ.ГГГГ заявления глава сельсовета Сибилевой С.Н., просила о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленные требования оставили на усмотрение суда (л.д.190).

Ответчики Сушков И.Ю. и Сушкова Л.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Согласно поступившего заявления Сушковой Л.И. от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования Алексеева А.А. признает в полном объеме, просила рассмотреть дело в её отсутствие (л.д.144).

Представитель ответчика администрации Ржаксинского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд приходит к выводу о том, что неявка в судебное заседание лиц, участвующих в деле, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав. В связи с чем, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Свидетель Т.Л.М. в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ показала, что приходится матерью ответчику Алексеевой О.В. Последняя с истцом Алексеевым А.А. состояла в браке, в <данные изъяты> году они развелись. В жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, ранее проживали Сушковы, у которых её дочь с супругом купили дом. Её зять Алексеев А.А. работал водителем в колхозе <данные изъяты>, сразу ему колхозом предоставлялся другой дом, так же расположенный в <адрес>, а спорный дом ими был куплен уже позже у Сушковых. Ей, как жительнице <адрес>, известно, что Сушковы этот дом строили, а колхоз им помогал, так как Сушков И.Ю. работал в колхозе и проживал в этом доме с семьей. Потом Сушковы его выкупали у колхоза, а затем продали в 2003 году Алексеевым, расписка между ними составлялась, за какую сумму он был приобретен, она не помнит, но с этого момента Алексеевы стали там жить. Спорный дом был куплен Алексеевыми в браке, у них на тот момент сын только был, девочка родилась уже в <данные изъяты> году, с момента приобретения они живут и пользуются домом, обрабатывают земельный участок.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетеля исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Из положений статьи 10 Семейного кодекса Российской Федерации следует, что брак заключается в органах записи актов гражданского состояния.

Права и обязанности супругов возникают со дня государственной регистрации заключения брака в органах записи актов гражданского состояния.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), пункта 1 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации (далее СК РФ) имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Согласно пункту 2 статьи 34 СК РФ, к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно пунктам 1-3 статьи 38 СК РФ, раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

Согласно пункту 1 статьи 39 СК РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В силу пункта 4 статьи 256 ГК РФ, правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.

В соответствии с пунктом 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 года N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п.п.1 и 2 ст.34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст.ст.128, 129, п.п.1 и 2 ст.213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст.ст.38, 39 СК РФ и ст.254 ГК РФ.

Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст.36 СК РФ).

На основании положений статьи 128 и пункта 1 статьи 130 ГК РФ, к объектам гражданских прав относятся вещи (включая наличные деньги и документарные ценные бумаги), иное имущество, в том числе имущественные права (включая безналичные денежные средства, бездокументарные ценные бумаги, цифровые права); результаты работ и оказание услуг; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

    В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из материалов дела, в соответствии с представленной истцом распиской от ДД.ММ.ГГГГ, составленной между покупателем Алексеевым А.А. и продавцами Сушковым И.Ю., Сушковой Л.И., в присутствии специалиста Пустоваловского сельсовета Г.А.П., Алексеев А.А. уплатил за купленный дом в <адрес>, Сушкову И.Ю. и Сушковой Л.И. деньги в сумме 110 000 рублей (л.д.89).

Согласно ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу названных выше положений статьи 218 ГК РФ, регламентирующей основания приобретения права собственности на имущество, которое имеет собственника, одним из оснований указан договор купли- продажи.

На основании п.1 ст.454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно п.1 ст.549, ст.550 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Судом установленного, что письменного договора купли-продажи жилого дома не заключалось, однако в подтверждение его заключения истец предоставил расписку от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что он исполнил все необходимые условия, предусмотренные законодательством для совершения сделки купли-продажи – уплатил покупную стоимость, принял купленный жилой дом, владеет и пользуется указанным имуществом по настоящее время.

Все действия сторон в данном случае свидетельствуют о том, что сделка купли-продажи жилого дома состоялась. Спора об имуществе не имеется.

На основании п.1 ст.551 ГК РФ, переход к покупателю права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации. Однако, отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости. Право собственности у покупателя возникает с момента внесения платежа в соответствии с условиями заключенного договора купли-продажи. Неосуществление регистрации такого договора не является основанием для признания его недействительным.

Согласно ст.223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с данными технического паспорта на жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства) от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь – 67,90 кв.м., в том числе жилую площадь – 46,10 кв.м., назначение – жилое (л.д.8-16).

Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости: здание, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 67,9 кв.м., назначение: жилой дом, отсутствуют (л.д.50).

В соответствии со справкой ООО «Вишневское» от ДД.ММ.ГГГГ, имущество, зарегистрированное по адресу: <адрес>, не является собственностью организации ООО «Вишневское», отношения к данному жилью общество не имеет (л.д.18).

Из приложения к постановлению главы Пустоваловского сельсовета Ржаксинского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О нумерации объектов недвижимости», жилому дому, принадлежащему Алексееву А.А., с ранее действующим адресом: <адрес>, вновь присвоен адрес: <адрес> (л.д.19).

Согласно выписке из похозяйственной книги администрации Пустоваловского сельсовета Ржаксинского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают: Алексеев А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Алексеева Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Алексеева О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Алексеев А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (умер ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.74).

Исследованные в судебном заседании похозяйственные книги Пустовалоского сельсовета за период с 2000 года по настоящее время, так же подтверждают факт проживания в спорном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, Алексеева А.А. и Алексеевой О.В.. вместе с их детьми (л.д.149-170).

В процессе рассмотрения дела судом установлено, что решением и.о. мирового судьи судебного участка № Уваровского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ, брак между Алексеевым А.А. и Алексеевой О.В., зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ администрацией Пустоваловского сельсовета Ржаксинского района Тамбовской области актовой записью №, расторгнут (л.д.90).

Судом установлено, а так же следует из пояснений сторон, что спорный жилой дом приобретен супругами Алексеевыми в 2003 году, т.е. в период брака истца и ответчика.

Из пояснений сторон следует, что истец и ответчик после расторжения брака продолжают проживать в спорном жилом доме, пользуясь им совместно.

Доводы истца Алексеева А.А. о том, что спорный жилой дом он покупал на деньги от продажи квартиры, которую ему завещала его тетя, судом отклоняются, поскольку ни чем не подтверждены.

Таким образом, поскольку указанное выше имущество – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, приобретен супругами Алексеевым А.А. и Алексеевой О.В. в период брака, письменного договора в отношении принадлежности данного имущества не имеется, что сторонами не оспаривается, суд признает это имущество общей совместной собственностью супругов. В этой связи, с учетом вышеназванных требований законодательства, учитывая принцип равенства долей супругов в общем имуществе, доли в общем имуществе супругов в виде спорного жилого дома, следует считать равными. В связи, с чем исковые требования Алексеева А.А. и встречные исковые требования Алексеевой О.В. о признании права собственности на долю жилого дома законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, суд считает необходимым признать за Алексеевым А.А. и Алексеевой О.В. право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в равных долях, т.е. по 1/2 доле за каждым.

Рассматривая требования сторон о признании права общей долевой собственности на земельный участок, суд исходит из следующего.

Статья 36 Конституции РФ гарантирует каждому гражданину право иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерб окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

В соответствии с частью 1 статьи 264 ГК РФ, земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

Согласно ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ), права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Как следует из материалов дела, согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером: №, имеет площадь 2500 кв.м., расположен по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов; виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, право собственности на указанный земельный участок не зарегистрировано. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, вид права: государственная собственность (л.д.117).

Согласно сообщения администрации Ржаксинского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в период с <данные изъяты> года по <данные изъяты> год предоставлялся в аренду Сушкову И.Ю. на основании ежегодно заключаемых с ним администрацией Ржаксинского района Тамбовской области краткосрочных (сроком на 11 месяцев) договоров аренды. С 2017 года по настоящее время договор аренды в отношении указанного выше земельного участка заключен не был (л.д.185).

Из сообщения Межрайонной ИФНС России № по Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, согласно сведениям, полученным от регистрирующих органов в соответствии со ст.854 НК РФ находится в собственности у Алексеева А.А. с кадастровым номером №. Уплата Алексеевым А.А. налога на данный земельный участок, производится своевременно, согласно налоговым уведомлениям (л.д.146).

В соответствии с частью 3 статьи 3.1 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", в целях разграничения государственной собственности на землю к собственности поселений, городских округов, муниципальных районов относятся: земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями, находящимися в собственности соответствующих муниципальных образований; земельные участки, предоставленные органам местного самоуправления соответствующих муниципальных образований, а также казенным предприятиям, муниципальным унитарным предприятиям или некоммерческим организациям, созданным указанными органами местного самоуправления; иные предусмотренные федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов Российской Федерации земельные участки и предусмотренные федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов Российской Федерации земли.

На основании частей 1, 2 и 4 статьи 3.3 указанного выше Федерального закона, распоряжение земельными участками, указанными в статье 3.1 настоящего Федерального закона, осуществляется после государственной регистрации права собственности на них, если настоящим Федеральным законом или другими федеральными законами не установлено иное.

Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для распоряжения ими.

Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района, за исключением случаев, предусмотренных пунктом.

Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, также являются органами, уполномоченными на заключение в отношении таких земельных участков договора мены, соглашения об установлении сервитута, соглашения о перераспределении земель и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на принятие решений о перераспределении земель и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и на выдачу разрешения на использование земель и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

В процессе рассмотрения дела, возражений администрации Ржаксинского района Тамбовской области, в силу вышеназванных положений Федерального закона уполномоченной распоряжаться спорным земельным участком, в суд не поступило.

На основании статьи 273 ГК РФ, при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Учитывая, что за Алексеевым А.А. и Алексеевой О.В. признано в равных долях, по ? доле за каждым право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в связи с чем, указанные обстоятельства подтверждают, как находит суд, обоснованность заявленных требований сторон и в отношении спорного земельного участка. Таким образом, исковые требования Алексеева А.А. и встречные исковые требования Алексеевой О.В. о признании права общей долевой собственности на земельный участок, так же подлежат удовлетворению.

При обращении в суд с первоначальными требованиями истцом Алексеевым А.А. была уплачена государственная пошлина в размере 8 473 рубля 39 копеек, что подтверждено чек-ордером от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5), поскольку в ходе судебного разбирательства истцом Алексеевым А.А. были изменены исковые требования, в соответствии с которыми он просил признать право собственности на 1/2 долю спорного имущества, стоимость которого составила 367 618 рублей 50 копеек (1/2 от 735 237 рублей), в связи с чем, исходя из положений пп.1 п.1 ст.333.19 НК РФ размер государственной пошлины составляет 6 876 рублей 19 копеек. Таким образом, суд считает необходимым в силу ст.93 ГПК РФ, пп.1 п.1 ст. 333.40 НК РФ возвратить Алексееву А.А. излишне уплаченную государственную пошлину в размере 1 597 рублей 20 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Алексеева А.А. к администрации Пустоваловского сельсовета Ржаксинского района Тамбовской области, Сушкову И.Ю., Сушковой Л.И., Алексеевой О.В. о признании права собственности на долю жилого дома и земельного участка, встречные исковые требования Алексеевой О.В. к Алексееву А.А., администрации Пустоваловского сельсовета Ржаксинского района Тамбовской области, администрации Ржаксинского района Тамбовской области о признании права собственности на долю жилого дома и земельного участка, удовлетворить:

Признать за Алексеевым А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, имеющим паспорт РФ №, выданный <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным по адресу: <адрес> и Алексеевой О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, имеющей паспорт РФ №, выданный <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 67,90 квадратных метров, назначение - жилое, этажность: 1, инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок площадью 2500 квадратных метров, категории земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, в равных долях, по 1/2 доле за каждым.

Возвратить Алексееву А.А. излишне уплаченную государственную пошлину по чек-ордеру от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 597 (одна тысяча пятьсот девяносто семь) рублей.

Копия настоящего решения подлежит предъявлению Алексеевым А.А. ООО в Межрайонную ИФНС России № по Тамбовской области, расположенную по адресу: <адрес>, для возвращения государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ржаксинский районный суд.

Судья: М.В. Чернова

Мотивированное решение составлено 17.09.2021 года.

Судья: М.В. Чернова