Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1555/2023 ~ М-1344/2023 от 04.10.2023

УИД74RS0027-01-2023-001717-24

Дело № 2 – 1555/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Кыштым Челябинской области                                30 ноября 2023 года

Кыштымский городской суд Челябинской области в составе:

Председательствующего Урушевой Е.К.

при секретаре Ругно Г.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного коммерческого банка «Челиндбанк» (публичное акционерное общество) к Ахметову Вадиму Закуановичу, Беспаловой Татьяне Александровне о взыскании задолженности по кредитному договору,

установил:

Истец Акционерный коммерческий банк «Челиндбанк» (публичное акционерное общество) (далее по тексту также ПАО «Челиндбанк», банк) обратился в суд с иском к Ахметову В.З., Беспаловой Т.А., просит взыскать с ответчиков солидарно в пользу банка задолженность по договору потребительского кредита от 11 ДАТА НОМЕР по состоянию на ДАТА в размере 710 283,90 руб.; начислять ответчикам проценты на непогашенную часть основного долга по кредиту в размере 10,75 % годовых, начиная с ДАТА по день фактического исполнения решения суда, начисленные проценты взыскивать с ответчиков Ахметова В.З., Беспаловой Т.С. солидарно, а также взыскать в пользу Банка расходы по оплате госпошлины в размере 10 302,84 руб.; обратить взыскание на имущество, принадлежащее на праве совместной собственности Ахметову В.З., Беспаловой Т.А., находящееся в залоге (ипотека в силу закона) у Банка – квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, площадью 47,2 кв.м., кадастровый НОМЕР, установив начальную продажную цену на заложенное имущество, равной 80% рыночной стоимости, определенной в заключении оценщика; взыскать в пользу Банка расходы по уплате госпошлины в сумме 6000рублей.

В обоснование иска указано, что ДАТА между банком и ответчиками Ахметовым В.З., Беспаловой Т.А. был заключен ипотечный кредитный договор на выдачу кредита в сумме 1 100 000 руб. под 10,75 % годовых. В качестве обеспечения возврата кредита и причитающихся процентов за его пользование принят залог приобретаемой недвижимости (ипотека в силу закона). Банк в срок и в полном объеме исполнил свои обязательства перед заемщиками, выдав им кредит в указанной сумме. Однако заемщиками обязанности по кредиту не исполняются, денежные средства в счет погашения задолженности по кредиту не перечисляются (л.д.8-9).

Представитель истца в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, просил слушать дело в отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Ответчики Ахметов В.З., Беспалова Т.А. в суд не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались по месту своей регистрации согласно адресной справки, в суд вернулись конверты с отметкой об истечении срока хранения.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Применительно к положениям п. 34 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Министерства связи и массовых коммуникаций РФ от 31 июля 2014 года № 234, и ч. 2 ст. 117 ГПК РФ отказ от получения почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует ее возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Почтовая корреспонденция с извещением о судебном заседании ответчиками не получена и возвращена в суд с отметкой об истечении срока хранения. Поскольку указанная отметка свидетельствует о невостребованности почтового отправления адресатом (не явились в отделение почтовой связи за получением отправлений), суд признает извещение ответчиков надлежащим.

Изучив исковое заявление, исследовав все материалы дела, проверив расчеты банка, оценив доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований банка, при этом суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

Согласно п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со ст. ст. 809, 810 ГК РФ займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размере и в порядке, определенных договором; заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Установлено, подтверждено документально, что ДАТА между Банком – АКБ «Челиндбанк» (ПАО) в лице управляющего Кыштымским филиалом Макуровой Е.Б., действующего на основании доверенности от ДАТА, и Ахметовым В.З., Беспаловой Т.А. был заключен ипотечный кредитный договор НОМЕР на выдачу кредита в сумме 1 100 000 рублей под 10,75% годовых на приобретение квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС

          В соответствии с п.3.2 договора заемщики несут солидарную ответственность перед Банком и обязуются отвечать в полном объеме за исполнение всех обязательств по договору.

          В качестве обеспечения возврата кредита и причитающихся за его пользование процентов был принят залог приобретаемой заемщиками недвижимости (ипотека в силу закона): квартиры, расположенной в АДРЕС, площадью 47,2 кв.м. (договор купли-продажи от ДАТА, зарегистрированный ДАТА, в том числе и записи о регистрации ипотеки в силу закона).

В соответствии с условиями договора Банк в срок и в полном объеме выполнил свои обязательства – сумма кредита была выдана ДАТА, что подтверждается распечаткой лицевого счета.

Заемщики приняли на себя обязательства по возврату кредита, предусмотренные Договором, где кредит должен гаситься ежемесячно согласно графику платежей.

В соответствии с п.2.5 ипотечного кредитного договора за нарушение сроков возврата кредита и срока уплаты процентов заемщик уплачивает Банку неустойку в размере 0,02% от неуплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Судом установлено из представленных стороной Банка документов, что ответчики не гасили кредит в полном объеме, или не погашали совсем. Последний платеж был произведен ответчиками ДАТА в размере 7 000 рублей.

По состоянию на ДАТА задолженность ответчиков по кредиту составляет: остаток срочной задолженности по кредиту – 645 133,44 рублей, сумма просроченной задолженности – 0 рублей, сумма неуплаченных процентов – 62 209,95 рублей, неустойка – 2 940,51 рублей.

В соответствии с п.2 ст.811 ГК РФ при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа Банк вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы кредита вместе с причитающимися процентами.

Согласно Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ от 01.07.1996года №6/8, проценты подлежат уплате за весь период пользования чужими денежными средствами по день фактической уплаты этих средств кредитору.

Судом также установлено, что приобретаемая ответчиками (заемщиками) недвижимость – квартира, по договору купли-продажи от ДАТА, приобреталась по цене 1 100 000 рублей за счет кредитных средств, предоставленных банком.

В соответствии со ст.77 ФЗ РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998года №102-ФЗ, жилой дом или квартира, приобретенные или построенные полностью либо частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство жилого дома или квартиры, считаются находящимися в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним; в соответствии со ст.64.1 закона, земельный участок, приобретенный с использованием кредитных средств Банка или иной кредитной организации…считается в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на этот земельный участок.

Таким образом, квартира, расположенная по адресу: АДРЕС, площадью 47,2 кв.м., в обеспечение обязательств, принятых на себя ответчиками по ипотечному кредитному договору, считается находящейся в залоге у Банка в силу закона с момента государственной регистрации права собственности в ЕГРП.

В соответствии со ст.334 ГК РФ кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя).

Статьей 337 ГК РФ предусмотрено, что если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства (ст.348 ГК РФ).

В связи с тем, что с момента приобретения заемщиками заложенного имущества прошло более пяти лет, рыночная стоимость заложенного имущества изменилась, Банк произвел оценку имущества. Согласно представленного стороной Банка заключения об оценке от ДАТА, рыночная стоимость имущества ответчиков – квартиры, расположенной по адресу АДРЕС составляет 1 930 000рублей, начальная продажная цена, равная 80% рыночной стоимости составляет 1 544 000рублей (л.д.29-29).

Стороной ответчиков данное заключение оспорено не было.

    С учетом установленных судом обстоятельств, суд полагает исковые требования Банка обоснованными и удовлетворяет их в полном объеме, взыскивая с ответчиков в солидарном порядке задолженность по ипотечному кредитному договору от ДАТА в размере 710 283,90 рублей с начислением процентов на непогашенную часть основного долга по день фактического исполнения решения суда, с обращением взыскания на заложенное имущество.

Согласно Постановления Пленума Верховного суда РФ от 21.01.2016г. №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» суд приходит к выводу о взыскании в пользу Банка суммы госпошлины в ответчиков: Ахметова В.З., Беспаловой Т.А. в солидарном порядке в размере 10 302,84 руб. и 6000 руб. за требование по обращению взыскания на залоговое имущество, итого 16 302,84 руб.

    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

         Исковые требования АКБ «Челиндбанк» (ПАО) удовлетворить.

          Взыскать солидарно с Ахметова Вадима Закуановича (ДАТА года рождения, уроженца **), Беспаловой Татьяны Александровны (ДАТА года рождения, уроженки города *) в пользу АКБ «Челиндбанк» (ПАО) задолженность по состоянию на ДАТА по ипотечному кредитному договору НОМЕР от ДАТА в сумме 710 283,90 рублей, в том числе: остаток срочной задолженности по кредиту – 645 133,44 рублей, сумма неуплаченных процентов – 62 209,95 рублей, неустойка – 2 940,51 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере 16 302,84 рублей.

Начислять Ахметову Вадиму Закуановичу, Беспаловой Татьяне Александровне проценты на непогашенную часть основного долга по кредиту в размере 10,75% годовых, начиная с ДАТА по день фактического исполнения решения суда; начисленные проценты взыскивать солидарно с Ахметова Вадима Закуановича, Беспаловой Татьяны Александровны.

Обратить взыскание на имущество, принадлежащее на праве общей совместной собственности, находящееся в залоге (ипотека в силу закона) у ПАО «Челиндбанк»: квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, площадью 47,2кв.м., кадастровый НОМЕР, установив начальную продажную цену на заложенное имущество равной 80% от рыночной стоимости имущества в размере 1 544 000рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца путем подачи жалобы в Челябинский областной суд путем подачи жалобы через Кыштымский городской суд.

    Председательствующий(подпись)

Мотивированное решение изготовлено 07 декабря 2023 года.

Решение в законную силу не вступило.