Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-249/2023 (2-3144/2022;) ~ М-2330/2022 от 09.09.2022

2-249/2023 (2-3144/2022;)

52RS0*-60

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 января 2023 года ***

Московский районный суд г. Н. Новгорода (***, ул. М. шоссе ***) в составе: председательствующего судьи Кочиной Ю.П., при секретаре судебного заседания Дружбиной О.А., с участием представителя ответчика Григорьевой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО "Домоуправляющая К. М. ***" к Горшенковой Е. Г., Григорьевой М. Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

АО «Домоуправляющая К. М. ***» обратилось в суд с иском к Горшенковой Е. Г., Григорьевой М. Н. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, указывая, что ответчики являются получателями жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: ***.

В период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ* образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за ответчиком в размере 66910,93 руб.

Истец просит, с учетом уточненных требований, взыскать с ответчика в свою пользу задолженность за период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ* в размере 4597,76 руб., пени с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ* в размере 17560,96 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 865 руб., расходы на участие представителя в размере 3000 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом кроме того информация о дате и времени судебного заседания размещена на официальном интернет-сайте М. районного суда *** - http://moskovsky.nnov.sudrf.ru/. Письменно просил рассмотреть дело в отсутствие.

Ответчик Горшенкова Е.Г. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом кроме того информация о дате и времени судебного заседания размещена на официальном интернет-сайте М. районного суда *** - http://moskovsky.nnov.sudrf.ru/. Письменно просил рассмотреть дело в отсутствие.

Ответчик Григорьева М.Н. в судебном заседании иск признала частично, просила снизить размер пени.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу требований ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч. 1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов либо информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 2).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14).

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 158 ЖК РФ Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 4 ст.162 ЖК РФ Условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ и ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, элементами озеленения и благоустройства.

Судом установлено, что Горшенкова Е.Г., Григорьева М.Н. являются получателями жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: ***

По утверждению истца в период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ* образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за ответчиками в размере 4597,76 руб.

ЧЧ*ММ*ГГ* мировым судьей судебного участка * М. судебного района города Н.Нов*** был вынесен судебный приказ * о взыскании задолженности с ответчиков. Определением от ЧЧ*ММ*ГГ* судебный приказ был отменен.

В соответствии с п.п. 4.2.1 договора управления собственники помещений многоквартирного дома обязаны нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения установленной договором платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме.

В судебном заседании Григорьева М.Н. просила учесть суммы произведенных оплат, снизить размер пени.

Григорьевой М.Н. были представлены квитанции об оплате услуг за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, из которых установлено, что оплаченные суммы не включали в себя суммы ОИ/ОДН, указанные в квитанциях. С июня 2019 г. по сентябрь 2022 г. частично не оплачены ОИ/ОДН в размере 3429,24 руб.

Представителем истца, ответчиком Григорьевой М.Н. представлены расчеты пени и задолженностей за спорный период.

Согласно выписке ЕГРН собственником квартиры, расположенной по адресу: *** является Григорьева М.Н.

На регистрационном учете состоит 1 человек – Горшенкова Е.Г., которая, согласно пояснениям Григорьевой М.Н., в квартире не проживает, находится в другом городе, получателем услуг является Григорьева М.Н.

Изучив представленные расчеты сторонами, суд приходит к выводу о наличии задолженности в размере 3429,24 руб. за период с июня 2019 г. по сентябрь 2022 г., образовавшейся в результате частичной неоплаты ОИ/ОДН за указанный период.

Судом проверен расчет пеней, представленный ответчиком, находит его арифметически правильным, составляет 875,67 руб.

При определении размера неустойки, подлежащей взысканию с ответчика, суд исходит из того, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства, в связи с чем должна соответствовать последствиям нарушения обязательства, вместе с тем, заявленные размеры неустойки являются несоразмерными, в связи с чем подлежат применению положения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойка подлежит снижению.

Таким образом, суд на основании ст. 333 ГК РФ снижает размер неустойки до 400 руб.

В иске к Горшенковой Е.Г. суд отказывает, поскольку она не является собственником спорной квартиры, членом семьи собственника не является, в спорный период проживала в ***.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу АО «Домоуправляющая К. М. ***» и взыскать с Григорьевой М.Н. расходы по оплате государственной пошлины 400 руб., поскольку стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Суд считает заявление АО «Домоуправляющая К. М. ***» подлежащим удовлетворению частично.

Расходы истца на оплату юридических услуг в размере 3000 подтверждены протоколом согласования цены от ЧЧ*ММ*ГГ*, дополнительным соглашением от ЧЧ*ММ*ГГ*.

В целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон суд, с учетом специфики дела, считает разумной сумму на оплату юридических услуг в размере 1 000 рублей. При определении разумности судом учитывался объем заявленных требований, сложность дела, объем оказанных юридических услуг, время, необходимое на подготовку процессуальных документов.

Руководствуясь ст. 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО "Домоуправляющая К. М. ***" к Григорьевой М. Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с Григорьевой М. Н. (паспортные данные: *) в пользу АО "Домоуправляющая К. М. ***" (ИНН: 5259047735) сумму задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ* в размере 3429,24 руб., пени в размере 400 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 400 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 1000 руб.

В остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд, через Московский районный суд *** в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                          Ю.П.Кочина