Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-285/2024 (2-3043/2023;) ~ М-1445/2023 от 06.06.2023

Дело № (2-3043/2023)

УИД24RS0№-34

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 апреля 2024 года пгт. Емельяново

Емельяновский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Хомченко И.Ю.,

при секретаре ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к <адрес>, ФИО6, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с исковым заявлением к <адрес>, ФИО6 о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, район ост. Еловка, СНТ «Нефтяник», участок №. Заявленные исковые требования мотивированы тем, что спорный земельный участок ранее принадлежал ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 выдала на имя супруга истца - ФИО9 нотариальные доверенности с целью оформления за им спорного земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 получила от ФИО9 денежные средства за вышеуказанный земельный участок в размере 30000 руб. под расписку, при этом, договор купли-продажи не оформлялся. С момента получения денежных средств ответчик ФИО6 устранилась от владения объектом (спорным земельным участком) и расположенным на нем садовым домиком, не проявляла к ним интерес, не исполняла обязанности по их содержанию. С ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО5 стала членом СНТ «Нефтяник» и совместно с супругом ФИО9 добросовестно, открыто и непрерывно владела и пользовалась земельным участком № в СНТ «Нефтяник» и расположенным на нем садовым домиком, оплачивала членские взносы. ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 умер. В связи с тем, что во внесудебном порядке оформить право собственности на указанный земельный участок не представляется возможным, истец ФИО5 обратилась в суд с данным иском.

К участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4

Истец ФИО5 надлежащим образом извещенная о времени, дате и месте судебного заседания, посредством направления почтовой связью судебного извещения, в суд не явилась.

Представитель ответчика <адрес>, ответчики ФИО6, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, представители третьих лиц Управления Росреестра по <адрес>, СНТ «Нефтяник» третьи лица ФИО12, ФИО13, надлежащим образом извещенные о времени, дате и месте судебного заседания, посредством направления почтовой связью судебного извещения, в судебное заседание не явились.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ч.1 ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п.2.7 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до ДД.ММ.ГГГГ предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

В силу ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежатгосударственной регистрациив едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Из материалов дела следует и установлено судом, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Нефтяник», участок №, в 1986 году был предоставлен ФИО6, что подтверждается свидетельством ККР1100-318021 и копией членской книжки.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец ФИО5 является супругой ФИО9, что подтверждается представленной в материалы дела копией свидетельства о заключении брака IV-БА № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 продала ФИО9 земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Нефтяник», участок №, что подтверждается распиской; выдала на его имя нотариальные доверенности, зарегистрированные в реестре за №, №, с целью оформления за ним вышеуказанного земельного участка.

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 принята в члены СНТ «Нефтяник», в связи с покупкой земельного участка №, что подтверждается справкой председателя СНТ «Нефтяник» и спискам членов СНТ «Нефтяник».

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 умер, что подтверждается свидетельством о смерти I-БА №.

Согласно сведениям, представленными Нотариальной <адрес>, наследниками ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ, являются: мать- ФИО10, супруга- ФИО5 (истец), сын- ФИО13, дочь- ФИО11 Спорный земельный участок в состав наследственной массы не вошел.

В ходе судебного разбирательства установлено, что мать наследодателя ФИО9- ФИО10 умерла; дочь – ФИО11 с ДД.ММ.ГГГГ переменила фамилию на «Журавлёва».

Будучи надлежащим образом извещенными о нахождении в производстве суда дела по иску ФИО5 - ФИО13, ФИО14 (Журавлёва) Д.А., возражений по требованиям истца не представили.

Таким образом, по делу установлено, что со дня предоставления и до настоящего времени ФИО5 являясь членом товарищества, пользуется земельным участком, использует его по назначению - для ведения садоводства, уплачивает членские взносы, что также подтверждается членской книжкой.

Согласно уведомлению Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах и обременениях на земельный участок по адресу: <адрес>, СНТ «Нефтяник», участок №, отсутствуют.

В соответствии с представленным истцом межевым планом земельного участка, границы данного земельного участка установлены на местности. По результатам измерения площадь земельного участка составляет 499 кв.м., участок находится в границах СНТ «Нефтяник».

По делу установлено, что смежными по отношению к спорному земельному участку № являются земельные участки: № с кадастровым номером 24:11:0410408:202 - собственник ФИО1; №, с кадастровым номером 24:11:0410408:115 - собственники ФИО2, ФИО3; № - землепользователь ФИО4

Будучи надлежащим образом извещенными о нахождении в производстве суда дела по иску ФИО5 смежные землепользователи возражений по требованиям истца не представили.

Таким образом, по делу установлено, что истец ФИО5, с 2000 года является членом СНТ «Нефтяник», за ней закреплен земельный участок №, который не изъят из оборота и расположен в границах СНТ «Нефтяник», образованного до 1998 года. Споры по границам земельного участка, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, ост. Еловка, СНТ «Нефтяник», участок №, отсутствуют, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, находящийся в пользовании истца, в Едином государственном кадастре недвижимости отсутствуют, лиц, которые бы оспаривали право истца на спорный земельный участок, либо иным образом претендовали на него, не установлено.

На основании изложенного, исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд приходит к выводу, что заявленные истцом ФИО5 требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 198-199,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░5 ░ <░░░░░>, ░░░6, ░░░1, ░░░2, ░░░3, ░░░4 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░5, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 499 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░, <░░░░░>, ░░░. ░░░░░░, ░░░ «░░░░░░░░», ░░░░░░░ №, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░.