Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-295/2023 (2-2216/2022;) ~ М-1909/2022 от 30.11.2022

11RS0004-01-2022-003920-73

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Печорский городской суд Республики Коми в составе судьи Баталова Р.Г.,

при секретаре Кораблевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Печоре 25 января 2023 года гражданское дело №2-295/2023 по исковому заявлению Волокитина ВА к Волокитиной ТИ, МУП «Горводоканал», ООО «Региональный оператор Севера», ОАО «Коми энергосбытовая компания», ООО «Респект Дом», АО «Коми тепловая компания», ИП Сафроненко ЮБ, ООО «Газпром межрегионгаз Ухта» о разделе лицевых счетов,

установил:

Волокитин В.А. обратился в Печорский городской суд Республики Коми с иском к Волокитиной Т.И., МУП «Горводоканал», ООО «Региональный оператор Севера», ОАО «Коми энергосбытовая компания», ООО «Респект Дом», АО «Коми тепловая компания», ИП Сафроненко ЮБ, ООО «Газпром межрегионгаз Ухта» о разделе лицевых счетов. В обоснование требований указав, что является собственником 1/3 доли жилого помещения по адресу: **********. Спорная квартира находится в общей долевой собственности с ответчиком Волокитиной Т.И. (2/3 доли в праве), которая не выполняет обязанности по содержанию жилого помещения и не производит оплату коммунальных услуг, бремя по содержанию спорного жилого помещения и оплате коммунальных услуг лежит на истце. Между лицами, собственниками спорного жилого помещения, не имеется соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жильё и коммунальные услуги, что и послужило основанием для обращения в суд с исковым заявлением.

Истец в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без его участия.

МУП «Горводоканал», ООО «Региональный оператор Севера», ОАО «Коми энергосбытовая компания», ООО «Респект Дом», АО «Коми тепловая компания», ИП Сафроненко Ю.Б., ООО «Газпром межрегионгаз Ухта» представителей в судебное заседание не направили, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Ответчик Волокитина Т.И. в судебном заседании не участвовала, извещалась надлежащим образом путем размещения информации на сайте суда и по известному суду адресу регистрации и проживания, конверт с судебным извещением на имя ответчика возвращен в суд с отметкой о невручении в связи с истечением срока хранения. В силу положений ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, п.п. 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам регистрации его по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат, в связи с чем суд, руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Волокитин ВА и Волокитина ТИ являются общедолевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: ********** (Волокитин В.А. – 1/3 доли в праве, Волокитина Т.И. – 2/3 в праве).

В указанном жилом помещении собственники не проживают и не зарегистрированы.

Согласно информации ООО «Респект Дом» от **.**.**, в спорном жилом помещении с **.**.** зарегистрирован Волокитин ИА.

ООО «Респект Дом» является управляющей организацией дома ********** и оказывает услуги по содержанию жилого помещения (содержание общего имущества, ХВ при содержании общего имущества).

Также в указанную квартиру предоставляются следующие коммунальные услуги: по отоплению - АО «Коми тепловая компания», по холодному водоснабжению, а также водоотведению холодной воды - МУП «Горводоканал», по электроэнергии - АО «Коми энергосбытовая компания», по подаче газа - ООО «Газпром межрегионгаз Ухта», по центральному отоплению – Печорский филиал АО «Коми тепловая компания», по обращению с ТКО - ООО «Региональный оператор Севера».

ИП Сафроненко Ю.Б. предоставляет в кв. ********** услугу по обслуживанию домофона.

Домофон не входит в перечень коммунальных услуг, указанных в пункте 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства РФ От 23.05.2006 №307, как и не является общедомовым имуществом по рассматриваемому спору. Договором управления многоквартирным домом не предусмотрено техническое обслуживание запирающих устройств (домофона), решение общего собрания собственников помещений по заключению с управляющей организацией или с организацией, осуществляющей обслуживание домофона, также не принималось. Решение о заключении договора подряда с ИП Сафроненко Ю.Б. по обслуживанию домофона принято бывшим собственником квартиры – Волокитиным В.А., а значит, требование о разделе лицевого счета по оплате домофона удовлетворению не подлежит.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 ЖК РФ, ч. 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

Согласно положениям ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

При этом ч. 4 ст. 154 ЖК РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

По смыслу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей и ресурсоснабжающих организаций предоставления раздельных финансовых счетов на оплату коммунальных услуг.

Поскольку соглашения, определяющего порядок и размер участия собственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, между собственниками не достигнуто, суд пришел к выводу о распределении обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, исходя из их долей в праве собственности.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Волокитина ВА удовлетворить частично.

Обязать МУП «Горводоканал» (ИНН ****), ООО «Региональный оператор Севера» (ИНН ****), ОАО «Коми энергосбытовая компания» (ИНН ****), ООО «Респект Дом» (ИНН ****), АО «Коми тепловая компания» (ИНН ****), ООО «Газпром межрегионгаз Ухта» (ИНН ****) ежемесячно выставлять Волокитину ВА (паспорт ****), Волокитиной ТИ (паспорт ****) отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: **********, определив порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг следующим образом:

- на имя Волокитина ВА в соответствии с приходящейся на него 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение;

- на имя Волокитиной ТИ в соответствии с приходящейся на нее 2/3 доли в праве собственности на жилое помещение.

Отказать в требованиях Волокитина ВА к Волокитиной ТИ, ИП Сафроненко ЮБ о разделе лицевого счета.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Печорский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья -                              Р.Г. Баталов

Копия верна: судья -

Мотивированное решение составлено 26.01.2023.