Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1782/2021 ~ М-1389/2021 от 03.06.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 ноября 2021 года г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Топчиёвой Л.С., при секретаре Журавлевой Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1782/2021 по исковому заявлению Шустрова Владимира Васильевича к администрации сельского поселения Нижнее Санчелеево муниципального района Ставропольский Самарской области, администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании сделки купли-продажи состоявшейся, признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Шустров В.В. обратился в Ставропольский районный суд Самарской области с указанным исковым заявлением, в котором просит признать состоявшейся сделку купли-продажи по договору от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, с кадастровым номером: № (ранее №) и на здание молочного блока, по адресу: <адрес>, заключенную между Шустровым В.В. и СХЗАО им. Кирова Ставропольского района в лице директора Медведева Н.П.

Признать за Шустровым В.В. право собственности на земельный участок, с кадастровым номером: №, площадью 2115 кв.м., в уточненных границах, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленному кадастровым инженером Закирко О.В., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Шустровым В.В. право собственности на объект капитального строительства – здание (молочный пункт), площадью 348,20 кв.м., согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленному кадастровым инженером Закирко О.В., расположенное по адресу: <адрес>.

Указать, что решение суда является основанием для регистрации права собственности Шустрова В.В. на земельный участок и здание.

Заявленные требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ истец по договору купли-продажи, заключенному с СХЗАО им. Кирова Ставропольского района в лице директора Медведева Н.П. приобрел в собственность земельный участок, с кадастровым номером№ (№), площадью 2143 кв.м. и расположенное на нем здание молочного блока, по адресу: <адрес>. Совершенная сделка не была зарегистрирована надлежащим образом. На момент заключения договора на территории Самарской области с ДД.ММ.ГГГГ был введен орган государственной регистрации права. С момента приобретения и по настоящее время истец добросовестно, открыто на праве собственности пользуется спорным имуществом. В настоящее время истец намерен зарегистрировать свое право собственности на спорные объекты недвижимости, однако, не имеет такой возможности без обращения в суд с настоящими требованиями, поскольку отсутствуют надлежащим образом оформленные документы купли-продажи недвижимого имущества.

В судебное заседание от представителя истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, требования поддерживает, просит их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, решение просят принять на усмотрение суда.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Самарской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие сторон.

Изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В силу пп.1 п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п.2 ст.223 ГК РФ).

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с ч. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Исходя из требований ч. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что в 1998 году истец Шустров В.В. проживал в селе Нижнее Санчелеево, работал индивидуальным предпринимателем и сотрудничал с СХЗАО им. Кирова, поставлял работникам СХЗАО им. Кирова продукты питания, хлеб, запчасти для мех.двора.

В 1998 году истец обратился в СХЗАО им. Кирова с просьбой предоставить ему в аренду с последующим выкупом здание молочного пункта.

Из выписки из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ состоялось заседание совета СХЗАо им. Кирова, на котором рассмотрен вопрос о передаче Шустрову В.В. в аренду с последующим выкупом здания молочного пункта.

ДД.ММ.ГГГГ между СХЗАО в лице директора Козлова Ю.Н. и Шустровым В.В. заключен договор о передаче в аренду с последующим правом выкупа здания молочного пункта.

Согласно договору сумма выкупа составляет 60000 рублей, в счет арендной платы истец был обязан поставлять продукты в СХЗАО им. Кирова.

Также согласно представленному договору купли - продажи здания молочного пункта, СХЗАО им. Кирова в лице директора Козлова Ю.Н продало Шустрову В.В. здание молочного пункта за остаточную стоимость 60 000рублей.

Денежные средства в размере 60000 рублей по договору купли-продажи здания молочного пункта от ДД.ММ.ГГГГ внесены в СХЗАО им. Кирова ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается представленной накладной № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ на собрании акционеров СХЗАО им. Кирова принято решение продать Шустрову В.В. земельный участок с кадастровым номером № площадью 2143 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> за 18000 рублей, что подтверждается представленной выпиской из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между СХЗАО им. Кирова в лице директора Медведева Н.П. и Шустровым В.В. заключен договор купли-продажи вышеуказанного земельного участка, расположенного под зданием молочного блока. Расчет по данному договору произведен, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок принадлежал СХЗАО им. Кирова на праве частной собственности свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством, имеющимся в материалах дела, заверенное Управлением Росреестра по Самарской области.

Данное обстоятельство также подтверждается выкопировкой из книги инвентаризации земель сельского поселения Нижнего Санчелеево квартала №, из которой следует, что земельный участок под зданием молочного блока имеет кадастровый № площадь участка 2143 кв.м., правообладатель - земли СХЗАО им.Кирова, кадастровым паспортом земельного участка.

Спорное недвижимое имущество земельный участок, площадью 2143 кв.м., с расположенным на нем зданием молочного блока по адресу: <адрес> передано Шустрову В.В., что подтверждается представленным актом от ДД.ММ.ГГГГ, подписанного сторонами, из которого следует, что сторонами условия договора выполнены в полном объеме с момента подписания акта, претензий друг к другу не имеют.

На основании данного акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ приказом директора СХЗАО им. Кирова № от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное недвижимое имущество снято с баланса хозяйства.

Допрошенный в ходе рассмотрения дела в качестве свидетеля ФИО1 пояснил суду, что ДД.ММ.ГГГГ он вступил в должность директора СХАО им. Кирова, до него директором был Козлов Ю.Н. В связи отсутствием денежных средств у хозяйства на собрании акционеров было принято решение продать здание молочного блока и земельный участок под ним истцу. Договор купли-продажи истцом был исполнен полностью, часть сделки он оплатил денежными средствами, а часть хозяйством.

В силу статьи219 ГК РФправо собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такое регистрации.

Пунктом 2 статьи8.1 ГК РФпредусмотрено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

На основании статьи6Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее также – Закон № 122-ФЗ) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Норма аналогичного содержания приведена в части 1 статьи69Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ, введенного в действие с 01.01.2017: права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Как следует из материалов дела, СХЗАО им.Кирова приняло от право предшественника колхоза им.Кирова основные средства на основании передаточного акта, в том числе здание молочного блока.

В соответствии с пунктом 5 статьи58 ГК РФ(в ред. 06.12.2011 г., действующей на момент принятия решения о реорганизации СХЗАО им.Кирова при преобразовании юридического лица одного вида в юридическое лицо другого вида (изменении организационно-правовой формы) к вновь возникшему юридическому лицу переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с передаточным актом.

Согласно сообщению архивного отдела администрации муниципального района Ставропольский Самарской области Определением Арбитражного суда Самарской области от 02.08.2005 года на основании заявления ФНС России в лице Межрайонной ИФНС России № 15 по Самарской области возбуждено производство о несостоятельности (банкротстве) СХПК им. Кирова.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 11.02.2021 года в отношении СХПК им. Кирова конкурсное производство завершено. В ЕГРЮЛ внесена запись о ликвидации СХПК им. Кирова.

Из сведений, представленных Арбитражным судом Самарской области № А55-12465/2006 от 07.10.2021 года следует, что спорное недвижимое имущество в конкурсную массу включено не было, на балансе СХПК им. Кирова не стоит.

Рассматривая заявленные требования, суд приходит к следующему.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

По форме и содержанию спорный договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Шустровым В.В. и СХЗАО им. Кирова соответствует закону, содержит все существенные условия. Установлено, что сторонами по сделке выполнены все условия договора: осуществлена передача денег, имущество передано покупателю.

Согласно сведениям, представленным администрацией сельского поселения Нижнее Санчелеево муниципального района Ставропольский Самарской области, истец пользуется спорным имуществом по назначению, под сельскохозяйственное производство.

Шустров В.В. со дня приобретения и по настоящее время владеет спорным имуществом, обрабатывает его, более 15 лет каких-либо претензий в связи со сделкой, на проданное имущество никто не предъявлял, ранее сделка не оспаривалась.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что требование истца в части признания состоявшейся сделки купли-продажи по договору от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, с кадастровым номером: № (ранее №) и на здание молочного блока, по адресу: <адрес>, заключенную между Шустровым В.В. и СХЗАО им. Кирова Ставропольского района в лице директора Медведева Н.П. является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

С целью определения местоположения границ и площади земельного участка, истец обратился к кадастровому инженеру Закирко О.В.

Кадастровым инженером Закирко О.В. по заданию истца были проведены кадастровые работы, и 09.04.2019 года был изготовлен межевой план.

Согласно заключению кадастрового инженера, по результатам кадастровых работ площадь земельного участка составила 2115 кв.м. Споров по границам нет.

Также кадастровым инженером Закирко О.В. был составлен технический паспорт спорного здания, согласно которому площадь здания составляет 348,20 кв.м.

Пункт 70 Приказа Минэкономразвития России от 08.12.2015 N 921 (ред. от 23.11.2016) "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке" указывает, что выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка осуществляется на основании документов, перечисленных в части 10 статьи 22 Закона о регистрации.

При отсутствии таких документов или при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений, необходимых для уточнения местоположения границ земельного участка, местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет.

Относительно земельного участка заявителя такие документы отсутствуют.

В целях разрешения подобных ситуаций, при отсутствии документов, прямо предусмотренных ч.10 ст.22 Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости", Приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 N 921 (ред. от 23.11.2016) "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке" перечень документов, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании или подтверждающих фактическое местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет, не является исчерпывающим.

При подготовке графической части межевого плана могут быть использованы: землеустроительная документация; лесоустроительная документация, проектная документация лесных участков; документы градостроительного зонирования; документация по планировке территории (проекты межевания территорий); документация о территории объекта культурного наследия; документы территориального планирования; картографические материалы.

Согласно ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017 г.) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В соответствии со ст. 18 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017 г.) заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы представляются в орган регистрации прав в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования:

Положениями ст. 21 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017 г.) определено, что документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

В силу ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017 г.) межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются:

сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков;

сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей земельного участка;

новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Границы земельного участка не должны пересекать границы муниципального образования, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого муниципального образования в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы населенного пункта, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого населенного пункта в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением случая образования земельного участка для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также размещения водохранилищ, иных искусственных водных объектов или случая выявления воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости ошибки в определении местоположения границ территориальной зоны.

Форма и состав сведений межевого плана, требования к его подготовке, а также требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

В соответствии со ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017 г.) при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению: собственника объекта недвижимости - при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

Согласно положениям ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с абзацем вторым п.7 ст. 36 Земельного кодекса РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположений границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с ч.2 ст.43 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017 г.), если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Положениями ст.ст. 39, 40 Закона «О кадастровой деятельности» (в действующей редакции) определено, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.

Согласно экспертному заключению от ДД.ММ.ГГГГ, составленному ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, с кадастровым номером: №, площадью 2115 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с представленным межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН в виде кадастрового плана территории на кадастровый квартал: №, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков выявлено.

Право собственности на спорное недвижимое имущество ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается уведомлениями из ЕГРН.

Спорный земельный участок и расположенное на нем здание молочного пункта в реестре муниципальной собственности Ставропольский Самарской области не числится, что следует из сообщения администрации муниципального района Ставропольский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом в ходе рассмотрения дела установлено наличие нарушенных прав истца Шустрова В.В., нарушенные права подлежат восстановлению, а заявленные требования в части признания за Шустровым В.В. права собственности на земельный участок, с кадастровым номером: №, площадью 2115 кв.м., в уточненных границах, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленному кадастровым инженером Закирко О.В., расположенный по адресу: <адрес> и объекта капитального строительства – здание (молочный пункт), площадью 348,20 кв.м., согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленному кадастровым инженером Закирко О.В., расположенное по адресу: <адрес> удовлетворению. Доказательств отсутствия прав у истца на указанное недвижимое имущество в ходе рассмотрения дела представлено не было.

Руководствуясь ст.ст. 12,56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шустрова Владимира Васильевича – удовлетворить.

Признать договор купли-продажи земельного участка, с кадастровым номером: № (ранее № и на здание молочного блока, по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Шустровым Владимиром Васильевичем и СХЗАО им. Кирова Ставропольского района в лице директора Медведева Николая Петровича, состоявшимся.

Признать за Шустровым Владимиром Васильевичем право собственности на земельный участок, с кадастровым номером: № площадью 2115 кв.м., в уточненных границах, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленному кадастровым инженером Закирко Ольгой Викторовной, расположенный по адресу: <адрес>.

Обозначение характерных точек границы	Уточненные координаты
	X	Y
н1	441010.35	1326401.67
2	441015.73	1326339.46
3	441038.48	1326337.53
н4	441050.25	1326369.47
н5	441051.45	1326368.07
н6	441040.95	1326398.97
н7	441029.15	1326399.97
н8	441022.43	1326400.29
н1	441010.35	1326401.67

Признать за Шустровым Владимиром Васильевичем право собственности на объект капитального строительства – здание (молочный пункт), площадью 348,20 кв.м., согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленному кадастровым инженером Закирко Ольгой Викторовной, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием по регистрации за Шустровым Владимиром Васильевичем права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ставропольский районный суд Самарской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 26 ноября 2021 года.

Председательствующий