Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-485/2024 (2-4797/2023;) ~ М-4828/2023 от 04.12.2023

Дело № 2–485/2024

УИД 59RS0011-01-2023-006420-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Березники                             17 января 2024 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Зуевой О.М.,

при секретаре судебного заседания Мальцевой О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску Богдановой Н.А. к Савенкову С.И. об определении порядка и размера участия в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

истец Богданова Н.А. обратилась в суд с иском к Савенкову С.И. об определении порядка и размера участия в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг.

В обоснование иска указано, что собственниками жилого помещения по адресу: ..... являются: истец – № доля в праве, а также ответчик – № доля в праве. Истец указала, что в настоящее время ответчик не принимает участия в расходах по оплате взносов на капитальный ремонт, коммунальных услуг и содержания жилья.

Истец просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в помещении – квартире по адресу: ....., между собственниками пропорционально доле в праве собственности, каждому по № доле.

В судебном заседании истец Богданова Н.А. не присутствовала, извещена, посредством телефонограммы просила дело рассмотреть в свое отсутствие, на исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить.

В судебном заседании ответчик Савенков С.И. не присутствовал, о дне слушания дела был извещен надлежащим образом заказной корреспонденцией. От получения корреспонденции ответчик уклонился. Об отложении слушания дела не просил, доказательств уважительности причин неявки не представил. Возражений по иску и его мотивам не представил. Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика Савенков С.И.

Представители ответчиков ОАО «КРЦ-Прикамье», ООО «БВК», ООО «Газпром», ООО «Пермэнерго», ООО «Абрамово» в судебное заседание представителя не направили, извещены. ОАО «КРЦ-Прикамье» при этом просили в удовлетворении иска отказать, так как не являются ресурсоснабжающей организацией.

Исследовав материалы дела, приняв во внимание позицию сторон, суд пришел к следующему.

Согласно сведениям ЕГРН от ..... квартира по адресу: ....., принадлежит на праве общей долевой собственности Богданова Н.А. (до расторжения брака Савенков С.И.) Н.А. – № доля в праве, Савенкову С.И. – № доля в праве.

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ собственники жилых помещений с момента возникновения права собственности на жилое помещение обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Как следует из положений ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

На основании ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

В ходе судебного заседания установлено, что между истцом и ответчиком отсутствует соглашение относительно доли участия каждого в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг.

Таким образом, поскольку между сторонами соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, но в силу закона они обязаны своевременно и в полном объеме нести расходы по оплате содержания жилья, взносов на капитальный ремонт, предоставленных коммунальных услуг, суд приходит выводу об удовлетворении исковых требований к Савенкову С.И.

Исковые требования к ОАО «КРЦ-Прикамье», ООО «БВК», ООО «Газпром», ООО «Пермэнерго», ООО «Абрамово» заявлены излишне, удовлетворению не подлежат, так как вынесенное решение само по себе является основанием для заключения отдельного соглашения между истцом, ответчиком и управляющей организацией, иными ресурсоснабжающими организациями – поставщиками коммунальных услуг, региональным оператором, формирующим фонд капитального ремонта, о порядке и размере несения расходов по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Богдановой Н.А. к Савенкову С.И. об определении порядка и размера участия в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия по оплате за содержание жилья, взносов на капитальный ремонт, предоставленных коммунальных услуг, в квартире по адресу: ....., кадастровый №, пропорционально долям в праве общей долевой собственности на квартиру, следующим образом:

- Богданова Н.А. (до расторжения брака Савенков С.И.) Богданова Н.А., ..... года рождения – № доля;

- Савенков С.И., ..... года рождения – № доля.

Данное решение является основанием для заключения отдельного соглашения между истцом, ответчиком, управляющей организацией, ресурсоснабжающими организациями – поставщиками коммунальных услуг, региональным оператором, формирующим фонд капитального ремонта, о порядке и размере несения расходов по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд Пермского края в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме (.....).

    Судья                     (подпись)                О.М. Зуева

Копия верна, судья