Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-142/2024 ~ М-93/2024 от 04.03.2024

Гр.дело № 2-142/2024

УИД 04RS0022-01-2024-000184-58

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    с. Тарбагатай                                                                                          9 апреля 2024 г.

Тарбагатайский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Алсагаевой С.А., при ведении протокола помощником судьи Василевской О.А., с участием старшего помощника прокурора Тарбагатайского района Республики Бурятия Цыреновой С.В., истца Евдокимовой Г.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Евдокимовой Галины Ивановны к Коновалову Роману Юрьевичу о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

    Евдокимова Г.И., обращаясь в суд с иском к Коновалову Р.Ю., просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> указывая, что истец приобрела вышеуказанный жилой дом по договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ. последствии ей стало известно, что в данном доме зарегистрирован ответчик. Однако ответчик вышеуказанном жилом доме не проживал и не проживает, личных вещей нет, расходы по содержанию имущества не несет, ответчик сняться добровольно с регистрационного учета не желает, его местонахождение неизвестно.

     Истец Евдокимова Г.И. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что приобрела указанный дом и земельный участок у Свидетель №1 При заключении договора купли-продажи продавец не поставила ее в известность о том, что Коновалов Р.Ю. числится на регистрационном учете. Ответчик членом семьи истца не является, вещей в доме его не имеется.

Ответчик Коновалов Р.Ю. в судебное заседание не явился, в соответствии со ст. 165.1 ГК РФ, извещенный о рассмотрении дела, также извещен по фактическому адресу. Суду об уважительных причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. С учетом мнения истца, на основании ст. 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Свидетель Свидетель №1 суду пояснила, что являлась собственником указанного жилого дома, который продала истцу по договору купли-продажи, на регистрационном учете числится сын знакомой - Коновалов Р.Ю., однако он в этом доме никогда не проживал, попросил прописать его ради трудоустройства, никаких личных вещей ответчика в доме не было. Местонахождение ответчика и его матери ей не известно.

Прокурор Цыренова С.В. полагает, что исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением законны и обоснованы, в связи, с чем подлежат удовлетворению.

Выслушав истца, свидетеля, заключение прокурора, изучив материалы дела, собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.209, ч.1 ст.288 ГК РФ, а также ч.1 ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Частью 2 статьи 30 ЖК РФ предусмотрено право собственника предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

При этом ст.12 ГК РФ в качестве одного из способов защиты гражданских прав определяет возможность пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Евдокимовой Галине Ивановне на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ.

    Согласно адресной справке Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Тарбагатайскому району, выписки из лицевого счета № похозяйственной книги № за ДД.ММ.ГГГГ г. МКУ Администрации МО СП «Саянтуйское», Коновалов Роман Юрьевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

В судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи собственника не является, зарегистрирован в жилом помещении до перехода прав собственности к истцу, фактически проживает в другом месте, расходов по содержанию жилого дома не несет.

Суд находит, что правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, не имеется, как не имеется оснований для сохранения за ним регистрации в указанном жилом помещении, он подлежит признанию утратившим право пользования спорным жилым помещением, соответственно, подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.

    Учитывая в совокупности все установленные судом обстоятельства, а также имеющиеся доказательства, суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований для удовлетворения заявленных исковых требований и признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи собственника не является, не проживает в спорном жилом помещении, не ведет общего хозяйства с собственником дома.

    На основании п.6 ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

    В связи с неявкой в судебное заседание ответчика, суд лишен возможности выслушать его доводы и дать оценку доказательствам, которые он вправе был представить в суд, поэтому суд выносит заочное решение на основании представленных истцом доказательств.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Евдокимовой Галины Ивановны удовлетворить.

Признать Коновалова Романа Юрьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ДНТ «Багульник», ул. 1-й квартал, <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Коновалова Романа Юрьевича с регистрационного учета по указанному адресу.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Бурятия через Тарбагатайский районный суд Республики Бурятия в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                     С.А. Алсагаева

Мотивированный текст решения изготовлен 9 апреля 2024 г.