Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-681/2024 ~ М-161/2024 от 22.01.2024

Дело № 2-681/2024

УИД:05RS0012-01-2024-000201-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дербент                                                  08 февраля 2024 года

Дербентский городской суд РД, в составе: председательствующего судьи Галимова М.И. при ведении протокола судебного заседания Куруглиевой К.З., в отсутствие сторон, просившие рассмотреть дело без их участия, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алимурадова Раджаба Фахрудиновича к Администрации городского округа «город Дербент» и Управлению земельных и имущественных отношений администрации городского округа "город Дербент" о признании права собственности на земельный участок, площадью 1000 кв.м., расположенный <адрес изъят> в кадастровом квартале <номер изъят> и об утверждении схемы расположения указанного строения,

УСТАНОВИЛ:

Алимурадов Р.Ф. обратился в суд с иском к Администрации городского округа «город Дербент» и Управлению земельных и имущественных отношений администрации городского округа "город Дербент" о признании права собственности на земельный участок, площадью 1000 кв.м., расположенный <адрес изъят> <адрес изъят> в кадастровом квартале <номер изъят> и об утверждении схемы расположения указанного строения.

Исковые требования Алимурадов Р.Ф. мотивировал тем, что в начале 1997 года он обратился с заявлением в Управление садоводческого <адрес изъят> <адрес изъят> о принятии его в члены садоводческого товарищества и выделении ему земельного участка под садоводство.

Решением общего собрания членов садоводческого товарищества «Прибой» от 17 апреля 1997 года его приняли в члены садоводческого товарищества «Прибой».

Решением исполкома Дербентского городского совета народных депутатов от 04 марта 1992 года за № 57 утверждены списки членов садоводческого товарищества «Прибой».

Составлен план части земель города Дербента для садоводческого некоммерческого товарищества «Прибой», участка земли отведенного Алимурадову Раджабу Фахрутдиновичу, за подписью председателя садоводческого некоммерческого товарищества «Прибой» С.Асланбекова.

Согласно справке (заключение) от 20 апреля 2010 года, за подписью председателя садоводческого товарищества «Прибой» ФИО4, о том, что гражданин Алимурадов Р.Ф. проживающий по адресу: РД, <адрес изъят>, действительно является членом садоводческого товарищества «Прибой» и фактически использует под садоводство земельный участок площадью 1000 кв.м. с 1997 года по настоящее время. Справка дана согласно Федеральному закону «ФЗ-93» от 23ю06.2006г. (особенности предоставления в собственность и оборота садовых, огородных и дачных земельных участков) для кадастрового учета земельного участка.

Земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

По решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

Земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Садоводческое некоммерческое товарищество «Прибой» расположено в кадастровом квартале <номер изъят> в <адрес изъят>.

С 1999 года истец ухаживает за землей, ежегодно обрабатывает землю, посадил фруктовые деревья, данный участок полностью огорожен, также на указанном земельном участке он возвел садовый дом.

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный истцу до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного, подсобного, дачного хозяйства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является:

1. Акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке установленном законодательством действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
2. Акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти, в порядке установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
3. Выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае если земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).
4. Иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Просит суд признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 1000 кв.м., расположенный с <адрес изъят> в <адрес изъят> в кадастровом квартале <номер изъят> и утвердить схему расположения земельного участка с обозначениями характерных точек границ точек границ системы координат МСК-05:

          Х                   Y

<номер изъят>

<номер изъят>

<номер изъят>

<номер изъят>

<номер изъят>.

В судебное заседание истец Алимурадов Р.Ф. не явился, представил суду заявление, в котором просил суд удовлетворить исковые требования и рассмотреть дело без его участия.

Представитель Администрации ГО «город Дербент» Зиядханов М.Н. действующий на основании доверенности, в суд не явился.

Направил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, а также указал, что решение по указанному делу оставляет на усмотрение суда.

Представитель Управления земельных и имущественных отношений по доверенности Администрации ГО «город Дербент» Бабаев К.Р. в суд не явился. Направил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, а также указал, что решение по указанному делу оставляет на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся сторон, просивших рассмотреть дело без его участия.

Изучив доводы сторон, проверив и исследовав материалы дела, в силу ч. 2 ст. 12 ГПК РФ, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, разъяснив лицам, участвующим в деле их права и обязанности, предупредив о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, создав условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел, суд приходит к следующему.

Так в соответствии со ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

На основании ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены ст. 234 ГК РФ, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно справке Дербентского городского добровольного общества садоводов № 69 от 17.04.1997 года установлено, что за гражданином Алимурадовым Раджабом Фахрудиновичем проживающим: <адрес изъят> на основании постановления главы администрации г. Дербента от 10.04.1995 года за № 43/3 закреплен садовый участок площадью 1000 кв.м., расположенный в садоводческом товариществе «Прибой». Справка удостоверена председателем Дербентского городского общества садоводов С.Асланбековым.

Согласно Справке (заключению) от 20.04.2010 года председателя ассоциации садоводческих некоммерческих товариществ «Сокол» ФИО7 - Алимурадов Р.Ф. действительно является членом садоводческого товарищества «Прибой» и фактически использует земельный участок, площадью 1000 кв.м. с 1997 года по настоящее время.

Выделение указанного земельного участка подтверждается также членской книжкой садоводов № <адрес изъят>», из которой усматривается регулярная оплата членских взносов.

Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории - условный номер земельного участка - <номер изъят>, площадь участка составляет 1000 кв.м. Обозначение характерных точек границ:

Х                           Y

1. <номер изъят>

<номер изъят>

<номер изъят>

<номер изъят>

<номер изъят>.

В обоснование своих доводов так же представил выписку из Единого государственного реестра недвижимости от 19.12.2023 года на садовый дом с кадастровым номером 05:42:000078:1937, номер кадастрового квартала 05:42:000078, площадью 32.4 кв.м., год завершения строительства 1993 г.

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, или садоводства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества или садоводства не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п.3 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, сроком не ограничивается.

В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, материалами гражданского дела подтверждается и сторонами не оспаривается, что спорный земельный участок ранее уполномоченным органом в установленном законом порядке был предоставлен истцу, в правоустанавливающих документах не указано право, на котором представлен такой земельный участок, и невозможно определить вид этого права, то соответственно в силу закона, такой земельный участок считается предоставленным на праве собственности.

Таким образом, суд находит заявленные исковые требования Алимурадова Р.Ф. обоснованными и подлежащими удовлетворению, так как они направлены на защиту его гражданских прав.

В соответствии со ст.58 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ, права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Совокупный анализ вышеприведенных норм Закона, а также, принимая во внимание конституционные положения, суд при разрешении спора, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчиков, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований о признании права собственности истца на указанный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ "░░░░░ ░░░░░░░" ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 1000 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░ ░░░░░> <░░░░░ ░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░ ░░░░░> ░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 1000 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░, <░░░░░ ░░░░░>» ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░ ░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░:

░                           Y

<░░░░░ ░░░░░>

<░░░░░ ░░░░░>

<░░░░░ ░░░░░>

<░░░░░ ░░░░░>

<░░░░░ ░░░░░>

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 1000 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░, <░░░░░ ░░░░░>» ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░ ░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░:

░                           Y

<░░░░░ ░░░░░>

<░░░░░ ░░░░░>

<░░░░░ ░░░░░>

<░░░░░ ░░░░░>

<░░░░░ ░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 08 ░░░░░░░ 2024 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                               ░.░.░░░░░░░