Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-759/2022 ~ М-771/2022 от 11.10.2022

УИД 66RS0030-01-2022-001069-53

№ 2-759/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28.11.2022                             город Карпинск

Карпинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Базуевой В.В.,

при секретаре судебного заседания Чешуиной Н.А.,

с участием представителя истца Галимзянова Р.Р. – Галимзянова Ф.Р., действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Галимзянова Рафиса Раисовича к Администрации городского округа Карпинск о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Галимзянов Р.Р. обратился в Карпинский городской суд Свердловской области с исковым заявлением о признании в силу приобретательной давности права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СТ Радуга, участок №, площадью 600 кв.м, кадастровый №.

В обоснование иска указано, что с 1998 года по настоящее время истец открыто владеет и использует земельный участок, расположенный по адресу: г.Карпинск, СТ Радуга, участок №. Данный участок он приобрел на основании расписки, которая в настоящее время утрачена. С момента приобретения участка он производит оплату членских взносов, занимается облагораживанием земельного участка, владеет участком открыто, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется непрерывно, добросовестно, имущество из его владения никогда не выбывало, владеет им как своим собственным. Просит суд признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СТ Радуга, участок №, площадью 600 кв.м, кадастровый №, в силу приобретательной давности.

Истец Галимзянов Р.Р. в судебное заседание не явился, доверив представлять его интересы Галимзянову Ф.Р..

Представитель истца Галимзянов Ф.Р. в судебном заседании заявленное требование поддержал, доводы искового заявления подтвердил.

Представитель ответчика - Администрации городского округа Карпинск в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, также указал, что разрешение вопроса оставляет на усмотрение суда, и что указанный земельный участок в реестре муниципальной собственности не значится.

Суд, заслушав представителя истца, свидетеля, исследовав письменные доказательства, приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Свидетель Галимзянова Л.А. в судебном заседании показала, что истец приходится ей супругом. С 1997 года они проживают в городе Карпинск. В 1998 году супругу предложили купить земельный участок в коллективном саду «Радуга». Он согласился. Договор надлежащим образом оформлен не был, в последующем продавец умер и оформить договор в надлежащей форме невозможно. С момента покупки земельного участка их семья постоянно пользуется им для выращивания овощей и ягод, регулярно платят товарищеские взносы.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст. 301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (п. 4).

По смыслу закона, наиболее значимым для приобретательной давности является условие о добросовестности, сущность которого, исходя из системной связи п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации с п. 4 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации и со ст. 302 Гражданского кодекса Российской Федерации, состоит в том, что лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно информации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах в отношении спорного объекта недвижимости отсутствуют.

Судом установлено, что истец Галимзянов Р.Р. начиная с 1998 года и по настоящее время, добросовестно, непрерывно и открыто владеет вышеуказанным земельным участком, использует его для выращивания овощей и ягод, производит уплату взносов на нужды коллективного сада.

Иных правопритязателей на земельный участок судом не установлено.

При данных обстоятельствах, принимая во внимание установленные факты, суд находит требования истца законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу приобретательной давности.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 196 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Галимзянова Рафиса Раисовича к Администрации городского округа Карпинск о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за Галимзяновым Рафисом Раисовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СТ Радуга, участок №, площадью 600 кв.м, кадастровый №, в силу приобретательной давности.

Судебное решение является основанием для государственной регистрации права собственности Галимзянова Рафиса Раисовича на объект недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Свердловский областной суд с принесением апелляционной жалобы через Карпинский городской суд Свердловской области.

Председательствующий судья: