Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1840/2024 ~ М-774/2024 от 20.02.2024

    Дело №2-1840/2024

УИД: 50RS0016-01-2024-001112-31

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июня 2024 года                     г. Королев Московской области

Королёвский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Родиной Т.Б.,

при секретаре Люметюйнен ФИО8

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Комитету имущественных отношений Администрации городского округа Королев Московской области, Администрации городского округа Королев Московской области о признании права собственности в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к Комитету имущественных отношений Администрации городского округа Королев Московской области, Администрации городского округа Королев Московской области о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке наследования по закону, ссылаясь на то, что она является единственным наследником к имуществу, оставшегося после смерти ее племянника ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ В настоящий момент истец лишена права вступить в права наследования, поскольку при жизни наследодатель не зарегистрировал свои права в установленном законом порядке, при этом подал заявление о приватизации спорного жилого помещения.

Кроме того, просила признать незаконным отказ в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги «Приватизация жилых помещений муниципального жилищного фонда» на имя ФИО2.

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, для представления своих интересов направила своего представителя, которая в судебном заседании заявленные требования поддержала просила удовлетворить.

Представитель ответчика Комитета имущественных отношений Администрации г.о. Московской области против удовлетворения требования о признании права собственности не возражала. Требования о признании незаконным отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги «Приватизация жилых помещений муниципального жилищного фонда» на имя ФИО2 просила оставить без удовлетворения.

Ответчик Администрация г.о. Московской области своего представителя в суд не направила, извещена о слушании дела в установленном законом порядке.

Суд, рассмотрев дело, выслушав явившихся лиц, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 п. 2 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из материалов дела усматривается, что спорное жилое помещение было предоставлено умершему ФИО2, в связи со смертью основного нанимателя, по договору социального найма. Данный факт сторонами не оспаривался.

Согласно выписки из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в квартире был зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который снят с регистрационного учета по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью.

Обращаясь в суд с иском, истец указывает на то, что является единственным наследником первой очереди к имуществу своего племянника ФИО2, который проживал в спорной квартире, находящейся в собственности Администрации г.о. Королев Московской области и занимаемой наследодателем на основании договора социального найма. Наследодатель ФИО2 с целью получения указанного жилого помещения в собственность в порядке приватизации через МБУ Королева «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» подал заявление в Администрацию г.о.Королев Московской области с соответствующими документами, однако, по независящим от него обстоятельствам не было оформлено до конца.

Проверяя доводы искового заявления, суд установил, что наследником первой очереди к имуществу умершего ФИО2 является его тетя ФИО3, которая в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти своего племянника, нотариусом было открыто наследственное дело №.

В силу ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8 Закона РФ от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

Как следует из разъяснений, приведенных в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Согласно п. 10 «Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 1 (2017)», (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017 г.), возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Другие способы выражения наследодателем воли на приватизацию жилого помещения (выдача доверенностей на приватизацию, получение части документов для приватизации, устные заявления в разговорах с родственниками и знакомыми о необходимости и желании приватизировать жилое помещение и т.п.) без его обращения при жизни с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган правового значения не имеют и основанием для включения в наследственную массу после смерти наследодателя занимаемого им по договору социального найма жилого помещения являться не могут.

Из материалов дела усматривается, ФИО2 при жизни выразил свою волю на приватизацию спорного жилого помещения, подав документы по вопросу приватизации квартиры.

Таким образом, при жизни ФИО2 выразил волю на приватизацию жилого помещения, однако, государственная регистрация права собственности не состоялась по причине смерти заявителя.

Из материалов дела усматривается, что ФИО3 фактически вступила в права владения недвижимого имущества, подала заявление нотариусу о вступлении в права наследования.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования ФИО3 в части признания права собственности на спорное жилое помещение подлежащими удовлетворению.

Рассматривая требования истца о признании незаконным отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги «Приватизация жилых помещений муниципального жилищного фонда» на имя ФИО2, суд не находит оснований для их удовлетворения.

В соответствии с п. п. 13.1 Административного регламента основанием для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления государственной услуги, является представление неполного комплекта документов, подлежащих обязательному представлению заявителем.

Решением администрации г.о.Королев Московской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 отказано в приеме документов для предоставления муниципальной услуги «Приватизация жилых помещений муниципального жилищного фонда», в связи с не предоставлением справки об участии (неучастии) в приватизации.

Поскольку ФИО3 был не полностью предоставлен пакет документов для предоставления муниципальной услуги «Приватизация жилых помещений муниципального жилищного фонда», то оснований для признания незаконным отказа Администрации г.о.Королев Московской области в приеме документов не имеется.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО3 к Комитету имущественных отношений Администрации городского округа Королев Московской области, Администрации городского округа Королев Московской области о признании права собственности в порядке наследования по закону – удовлетворить частично.

Признать за ФИО3 право собственности на недвижимое имущество: жилое помещение (квартиру) с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости в порядке, предусмотренным Федеральным законом от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В удовлетворении требования ФИО3 о признании незаконным отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги «Приватизация жилых помещений муниципального жилищного фонда» на имя ФИО2, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца через Королёвский городской суд Московской области путем подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                                     Т.Б. Родина

Мотивированное решение составлено 28 июня 2024 года

Судья:                                       Т.Б. Родина