Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-459/2023 ~ М-476/2023 от 19.09.2023

Дело № 2-459/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт. Сернур 03 ноября 2023 года

Сернурский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Игнатьевой Э.Э., при секретаре Ямбаршевой И.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кредитного потребительского кооператива граждан «ГозПоддержка» к Солуяновой (Асрян) Марии Сергеевне об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Кредитный потребительский кооператив граждан «ГозПоддержка» (далее по тексту - КПКГ «ГозПоддержка») обратился в суд с иском к Солуяновой (Асрян) М.С. об обращении взыскания на земельный участок.

В обоснование заявленных требований указано, что на основании исполнительного документа по делу № М402-88/20 от 25 января 2020 года, выданного судебным участком № 4 по Приволжскому судебному району г. Казани, судебным приставом-исполнителем Приволжского РОСП Камаевой Л.Р. возбуждено исполнительное производство № №. По состоянию на дату обращения в суд остаток задолженности перед взыскателем составляет 209200 руб., из них: 35000 руб. – основной долг, 64167 руб. – проценты, 100000 руб. – штрафы, 7400 членские взносы, 2633 руб. – государственная пошлина. От добровольного исполнения судебного решения должник уклоняется. В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем установлено, что у должника в собственности находится земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. На указанный земельный участок наложен запрет на совершение регистрационных действий. Иного имущества, на которое возможно обратить взыскание в порядке ст. 69 ФЗ «Об исполнительном производстве», у Солуяновой (Асрян) М.С. не имеется. Просит обратить взыскание на земельный участок, принадлежащий Солуяновой (Асрян) М.С. с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направил. Просят рассмотреть дело в отсутствие представителя Кредитного потребительского кооператива граждан «ГозПоддержка».

Ответчик Асрян М.С. в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом путем направления судебных повесток и телеграмм.

Привлеченное в качестве третьего лица ООО «Социальный прогресс-молодая семья» исключено из ЕГРЮЛ как недействующее юридическое лицо (дата прекращения ДД.ММ.ГГГГ, выписка из ЕГРЮЛ от 10 октября 2023 года).

Третьи лица Асрян А.С., судебный пристав-исполнитель Приволжского РОСП г. Казани Камаева Л.Р. извещались судом надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, использовавших по своему усмотрению право на участие в судебном разбирательстве, предусмотренное ст. 35 ГПК РФ.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В соответствии со ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В силу статьи 68 Федерального закона от 02 октября 2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее - Федерального закона «Об исполнительном производстве») мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу.

Согласно ч. 1 ст. 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа (ч. 2 ст. 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве»).

В силу ч. 3 ст. 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 г. № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Судом установлено, что в отношении Солуяновой М.С. ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство № № на основании исполнительного листа № М4-2-88/2020 от 25 января 2020 года, выданного судебным участком № 4 по Приволжскому судебному району г. Казани, предметом исполнения является задолженность по кредитным платежам в размере 209200 руб. в пользу взыскателя КПКГ «ГозПоддержка».

На дату обращения в суд остаток задолженности перед взыскателем по исполнительному производству составляет 209200 руб. (сводка по исполнительному производству, справка о движении денежных средств).

В рамках исполнительного производства, с целью проверки имущественного положения должника Солуяновой (Асрян) М.С. судебным приставом-исполнителем были направлены запросы в Гостехнадзор, ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», МВД России – Подразделения ГИБДД, Федеральную налоговую службу, в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии, кредитные и иные организации, операторам мобильной связи, в Центр занятости населения, в Пенсионный Фонд России.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 25 сентября 2023 года № № Солуяновой М.С. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Дата государственной регистрации права – ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с постановлением судебного пристава-исполнителя Приволжского РОСП г. Казани УФССП по Республике Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно сведениям, представленным ГУ – Отделением Пенсионного фонда РФ по Республике Татарстан от 17 октября 2023 года, 27 февраля 2018 года Солуянова (Асрян) М.С. обратилась с заявлением о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий на погашение основного долга и уплату процентов по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ № №. Договор займа заключен с ООО «Социальный прогресс- молодая семья» для строительства жилья по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Управлением Пенсионного фонда России в Советском районе г. Казани Республики Татарстан принято решение об удовлетворении заявления Солуяновой М.С. о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий в размере <данные изъяты> руб. Перечисление произведено платежным поручением от 22 марта 2018 года № 115752 в сумме <данные изъяты> руб. в счет погашения задолженности по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ № №.

Из материалов реестрового дела объекта недвижимости с кадастровым номером № следует, что ДД.ММ.ГГГГ между продавцом ФИО1 и покупателем Солуяновой М.С. заключен договор купли-продажи земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Цена указанного объекта недвижимости составляет <данные изъяты> руб., из которых <данные изъяты> руб. заемные средства ООО «Социальный прогресс-молодая семья».

ДД.ММ.ГГГГ между Солуяновой М.С. и обществом с ограниченной ответственностью «Социальный прогресс - молодая семья» заключен договор ипотечного займа (ипотека) на приобретение земельного участка и строительства индивидуального жилого дома № №, размер займа состоит из двух сумм денежных средств, определяющих каждое свое целевое направление: <данные изъяты> руб. – на приобретение земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>; 439831 <данные изъяты>. - на строительство индивидуального жилого дома. Общая сумма договора составляет <данные изъяты> руб.

По информации Отдела ЗАГС администрации Сернурского муниципального района Республики Марий Эл от 21 сентября 2023 года в архиве отдела ЗАГС имеется запись акта о заключении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и Солуяновой М.С., после заключения брака жене присвоена фамилия Асрян.

Согласно сведениям, предоставленным Верхнекугенерской сельской администрацией Сернурского муниципального района Республики Марий Эл 25 сентября 2023 года, на принадлежащем Солуяновой (Асрян) земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, индивидуальный жилой дом или какое-либо имущество не имеется, строительство жилого дома на указанном земельном участке не ведется.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 25 сентября 2023 года кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № составляет <данные изъяты>.

Стороной ответчика не представлено доказательств иной стоимости земельного участка и наличия каких-либо ограничений, установленных законом, связанных с невозможностью обращения взыскания на спорный земельный участок.

Ограничение взыскания на земельный участок установлено лишь при условии нахождения на нем жилого помещения, являющегося единственным пригодным для постоянного проживания должника. Получение разрешения на строительство дома само по себе не может расцениваться как обстоятельство, препятствующее обращению взыскания на земельный участок.

Из материалов исполнительного производства усматривается, что иного имущества и доходов, на которые может быть обращено взыскание, не имеется.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что ответчиком до настоящего времени не исполнено вступившее в законную силу судебное постановление, стоимость спорного земельного участка не превышает сумму задолженности, а иного имущества, за счет которого могут быть исполнены денежные обязательства перед взыскателем, у должника не имеется, иных добровольных действий по погашению долга должник не предпринимает, доказательств наличия денежных средств в объеме, достаточном для погашения задолженности, ответчиком не представлено, обращение взыскания на земельный участок является единственным способом защиты прав взыскателя, суд полагает обоснованными заявленные истцом требования об обращении взыскания на принадлежащий ответчику земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В силу п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» после принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

С ответчика Асрян М.С. в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Кредитного потребительского кооператива граждан «ГозПоддержка» к Асрян Марии Сергеевне удовлетворить.

Обратитьвзысканиена земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение: относительно ориентира, расположенного за пределами участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, принадлежащий на праве собственности Асрян Марии Сергеевне (паспорт № № №).

Взыскать с Асрян Марии Сергеевны в пользу Кредитного потребительского кооператива граждан «ГозПоддержка» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 (шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Марий Эл через Сернурский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Председательствующий судья Э.Э. Игнатьева

Мотивированное решение составлено 03 ноября 2023 года