Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-552/2023 ~ М-3316/2022 от 27.12.2022

УИД 37RS0010-01-2022-004088-56

Дело № 2-552/23

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 марта 2023 года                                                                                                    г. Иваново

Ленинский районный суд г. Иваново в составе:

председательствующего по делу – судьи Тимофеевой Т.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Ковыневой Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда             г. Иваново гражданское дело по иску Службы государственной жилищной инспекции Ивановской области к Акционерному обществу "Управляющая компания "Опора" об устранении нарушений жилищного законодательства,

установил:

          Служба государственной жилищной инспекции Ивановской области обратилась в суд к АО "УК"Опора" с вышеуказанными исковыми требованиями, обосновав их следующими обстоятельствами.

           Согласно реестру лицензий <адрес> АО "УК"ОПОРА" осуществляет управление многоквартирным домом (МКД), расположенным по адресу: <адрес>. В ходе внеплановой документарной проверки было установлено, что вопреки требованиям закона, ввод в эксплуатацию общедомового прибора учета тепловой энергии в многоквартирном доме по вышеуказанному адресу не обеспечен.

Исходя из этого, с учетом изменений иска, истец просил суд возложить на ответчика обязанность в двухмесячный срок с момента вступления решения суда в законную силу обеспечить ввод в эксплуатацию общедомового прибора учета тепловой энергии, установленного в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>.

            В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 заявленные требования поддержал в полном объеме, сославшись на изложенные в иске доводы.

           Представитель АО "УК "Опора" по доверенности ФИО4 заявленные требования не признал. Ссылаясь на положения ст. 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности", полагал, что при неисполнении управляющей организацией обязанности по установке и вводу в эксплуатацию общедомового прибора учета, эта обязанность возлагается на ресурсоснабжающую организацию, которая вправе впоследствии решить вопрос о взыскании расходов с собственниками помещений в МКД. По его мнению, оснований для несения соответствующих расходов при отсутствии решения собственников помещений МКД у управляющей организации нет.

           Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования,           ПАО "Т Плюс" в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в свое отсутствие. В письменном отзыве указали, что обязанность по установке и допуску в эксплуатацию узла учета тепловой энергии и теплоносителя в МКД возложена на лиц, ответственных за содержание МКД, то есть управляющую компанию. Полагают иск подлежащим удовлетворению.

           В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

          Учитывая доводы лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

          Согласно реестру лицензий <адрес> АО "УК"ОПОРА" осуществляет управление многоквартирным домом (МКД), расположенным по адресу: <адрес>.

          В ходе внеплановой документарной проверки истцом было установлено, что ввод в эксплуатацию общедомового прибора учета тепловой энергии в многоквартирном доме по вышеуказанному адресу не обеспечен.

          Данный факт подтверждается материалами гражданского дела, ответчиком не оспаривался.

          Представителем ответчика представлен акт периодической проверки узла учета тепловой энергии у потребителя, составленный АО "ИвГТЭ", согласно которому учел учета тепловой энергии потребителя АО "УК"Опора" по адресу: <адрес>, вводится в эксплуатацию на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Иные акты стороной ответчика суду не представлены.

          В соответствии с положениями ч.2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

          В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (п. 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №) (далее - Правила №).

          При управлении многоквартирным домом посредством привлечения управляющей организации надлежащее содержание общего имущества МКД обеспечивается собственниками путем заключения договора управления с управляющей организацией, определения на общем собрании перечня услуг и работ, условий их оказания и выполнения, а также размера финансирования (пункты 16,17 Правил №).

          В соответствии с ч. 5 ст. 13 Федерального закона № 261-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности» (далее - Закон, Закон об энергосбережении) собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию до ДД.ММ.ГГГГ. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии.

В силу ч. 4 ст. 12 Закона об энергоснабжении в целях повышения уровня энергосбережения в жилищном фонде и его энергетической эффективности в перечень требований к содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включаются требования о проведении мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности многоквартирного дома.

Лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома, - лицо, на которое в соответствии с жилищным законодательством возложены обязанности по управлению многоквартирным домом (п. 11 ч. 1 ст. 2 Закона).

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что мероприятия по энергосбережению включены в состав работ по содержанию многоквартирного дома, обязанность по установке и допуску в эксплуатацию узла учета тепловой энергии и теплоносителя в МКД возложена на лиц, ответственных за содержание МКД, то есть на ответчика.

Независимо от действий собственников МКД управляющая компания, как лицо ответственное за установку приборов учета используемых энергетических ресурсов, обязана принять все необходимые меры для соблюдения требований Закона об энергоснабжении. Обеспечение установки и ввода в эксплуатацию узла учета тепловой энергии входит в обязанность управляющей организации.

          Судом установлено, что в МКД установлен узел учета тепловой энергии, однако доказательств его введения в эксплуатацию стороной ответчика согласно ст. 56 ГПК РФ не представлено.

          Доводы представителя ответчика о неисправности узла учета тепловой энергии не подтверждены доказательствами. Согласно вышеуказанному акту окончание срока госповерки - апрель 2023 года.

          С учетом установленных судом обстоятельств, иск Службы государственной жилищной инспекции <адрес> о возложении на ответчика обязанности обеспечить ввод в эксплуатацию общедомового прибора учета тепловой энергии, установленного в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению.

          В соответствии со ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Из содержания вышеприведенной нормы следует, что устанавливаемый судом срок должен отвечать принципу разумности и, кроме того, обеспечивать соблюдение баланса интересов сторон.

Суд считает возможным установить ответчику срок для осуществления ввода в эксплуатацию общедомового прибора учета тепловой энергии - двухмесячный срок с момента вступления решения суда в законную силу. Правовых оснований для установления более длительного срока суд не находит.

          В соответствии с положениями ст. 94,98, 103 ГПК РФ с ответчика АО "УК "ОПОРА" в доход бюджета городского округа Иваново подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6.000 рублей.

          На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

          Исковые требования Службы государственной жилищной инспекции <адрес> - удовлетворить.

Обязать АО «Управляющая компания «ОПОРА» (ИНН 3702629780) в двухмесячный срок с момента вступления решения суда в законную силу обеспечить ввод в эксплуатацию общедомового прибора учета тепловой энергии, установленного в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>.

          Взыскать с Акционерного общества "Управляющая компания "Опора" в доход бюджета городского округа Иваново государственную пошлину в размере 6.000 рублей.

          Решение суда может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Ленинский районный суд г. Иваново в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                    Т.А.Тимофеева

Мотивированное решение составлено 3 апреля 2023 года