Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-100/2022 ~ М-98/2022 от 28.02.2022

Дело № 2-100/2022

УИД 55RS0011-01-2022-000125-93

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Горьковский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Лобова Н.А., при секретаре судебного заседания Гущанской Н.И., с участием при организации и подготовке дела к судебному разбирательству помощника судьи Тытюк Е.А., рассмотрев 26.05.2022 в открытом судебном заседании в р.п. Горьковское Омской области гражданское дело по иску представителя администрации Краснополянского сельского поселения Горьковского муниципального района Омской области к Гулинян Геворгу Армиковичу о признании права муниципальной собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Представитель администрации Краснополянского сельского поселения Горьковского муниципального района Омской области обратился в суд с иском к ответчикам о признании права муниципальной собственности в отношении недвижимого имущества.

В обоснование заявленного требования представителем истца указано о том, что спорное имущество в виде земельного участка с кадастровым номером № и расположенного на нем здания с кадастровым номером № находится на территории <адрес>, располагаясь на <адрес>. Указанное имущество по данным единого государственного реестра недвижимости зарегистрировано в собственности ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего 24.01.2013.

После смерти ФИО4 никто из его наследников права в отношении спорного имущества не оформил.

Учитывая изложенное, ссылаясь на нормы ст.ст. 235, 236, 1151, 1158 ГК РФ, а также в виду того, что спорное здание подвергается разрушению, создавая для окружающих опасность в силу наличия неограниченного доступа в него неограниченного круга лиц, представитель истца просил о признании за Краснополянским сельским поселением Горьковского муниципального района Омской области права муниципальной собственности на спорное имущество.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, просил о рассмотрении иска в его отсутствие.

Ответчик, третьи лица и их представители надлежащим образом уведомлены о месте и времени рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явились о причинах неявки в суд не сообщили, не просили об отложении дела в связи с чем согласно ст. 167 ГПК РФ, судья полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в заочном порядке.

Исследовав письменные доказательства по делу в соответствии со ст. 67 ГПК РФ судья приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что спорное имущество в виде нежилого здания с кадастровым номером № и расположенного на нем здания с кадастровым номером № находится на территории <адрес>, располагаясь на <адрес>. Указанное имущество по данным единого государственного реестра недвижимости зарегистрировано в собственности ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

К числу наследников первой очереди ФИО4 относится Гулинян Г.А.

При этом после смерти ФИО4 наследственное дело не заводилось. Не представлено и доказательств фактического принятия наследниками ФИО4 спорного имущества. Соответственно, суд приходит к выводу о том, что спорное имущество никем из наследников ФИО4 не принято, доказательств обратного вопреки требования ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Оценивая правовые основания для признания за муниципальным образованием права муниципальной собственности в отношении спорного имущества, суд исходит из действующего нормативного регулирования.

Абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1151 Гражданского кодекса РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В силу п. 2 ст. 1151 Гражданского кодекса РФ в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах 2 и 3 настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется, в связи с чем суд находит подлежащим удовлетворению требование истца о признании Краснополянского сельского поселения Горьковского муниципального района Омской области принявшим наследство после смерти ФИО4

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (п. 1 ст. 1157 Гражданского кодекса РФ).

Как разъяснено в п. 50 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Исходя из вышеприведенных норм права и разъяснений, с момента открытия наследства, без оформления права наследования и государственной регистрации, право собственности на спорное имущество, принадлежавшее ранее ФИО4 и расположенное по адресу: <адрес>, перешло к муниципальному образованию Краснополянское сельское поселение Горьковского муниципального района <адрес> в лице администрации указанного сельского поселения.

Согласно ст. ст. 3, 50-52, 54, 54.1 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке. Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами). Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части.

Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему: 1) в возмещение убытков и / или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства; 2) в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом; 3) в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество; 4) в возмещение расходов по реализации заложенного имущества.

Взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда.

Обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна.

Согласно п. 1 ст. 56 Федерального закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов. При этом, в силу п. 4 ч. 2 ст. 54 вышеназванного закона начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Таким образом, по мнению суда, наличие ограничения в виде ипотеки в отношении спорных объектов не препятствует признанию за истцом права муниципальной собственности в отношении указанных объектов, поскольку не исключает возможного удовлетворения требования об обращении взыскания на заложенное имущество по обязательствам ФИО4

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

ЗАОЧНО РЕШИЛ:

Исковые требования представителя администрации Краснополянского сельского поселения Горьковского муниципального района Омской области к Гулинян Геворгу Армиковичу о признании права муниципальной собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать за Краснополянским сельским поселением Горьковского муниципального района Омской области право муниципальной собственности в отношении земельного участка с кадастровым номером № и расположенного на нем здания с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                       Н.А. Лобов

Решение в окончательной форме изготовлено 30.05.2022