Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1876/2023 ~ М-1377/2023 от 26.04.2023

УИД 21RS0№

Дело № 2-1876/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июня 2023 г. г. Чебоксары

Калининский районный суд г. Чебоксары под председательством судьи ЗахаровойО.С., при секретаре судебного заседания Семёновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город» к Юдинцевой Т.А., Юдинцеву С.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город» (далее – ООО «УК «Город») обратилось в суд с исковым заявлением к Юдинцевой Т.А., Юдинцеву С.А. о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 47985,17руб., пени за просрочку платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГг. в размере 4065,07 руб., а также расходов по уплате государственной пошлины.

В обоснование требований истец указал на то, что ответчик Юдинцова Т.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, также в указанной квартире зарегистрирован ответчик Юдинцев С.А. Управление данным многоквартирным домом в спорный период осуществлял ООО «УК «Город». Ответчики своевременно не вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем за ними образовалась задолженность в указанном размере. В связи с тем, что задолженность не погашена до настоящего времени, ООО «УК «Город» обратилось в суд с настоящими исковыми требованиями.

В ходе рассмотрения дела в порядке ст. 39 ГПК РФ истец уменьшил исковые требования и окончательно просил суд взыскать с ответчиков Юдинцевой Т.А., ЮдинцеваС.А. солидарно сумму пени за период с 10 мая 2022 г. по 21 июня 2023 г. в размере 1915,27 руб. и судебные расходы в счет возмещения уплаченной госпошлины в размере 200 руб. Основная задолженность по ЖКУ за оспариваемый период, как указано истцом, ответчиками была погашена в ходе судебного разбирательства.

В судебное заседание истец ООО «УК «Город» не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, до судебного разбирательства от представителя истца ООО «УК «Город» по доверенности Перепелкиной Е.С. поступили уточненные исковые требования.

Ответчики Юдинцева Т.А. и Юдинцев С.А. в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом о рассмотрении дела по месту жительства, указанному в иске и адресной справке, путем направления судебных повесток. В материалах дела от Юдинцева С.А. имеются возражения на исковое заявление, выражено несогласие с расчетом выставленных истцом пени по спорному периоду, в удовлетворении требований просил отказать (л.д. 55-56).

В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ судом разрешен вопрос о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства. При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Суд, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества - жилого помещения, если иное не предусмотрено законом или договором. В силу ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве единоличной собственности Юдинцевой С.А., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ

ООО «УК «Город» исполняет функции управляющей организации по управлению многоквартирным домом № по <адрес>, которая выбрана на общем собрании собственников помещений указанного многоквартирного дома, решение оформлено протоколом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22-24).

Из выписки по лицевому счету следует, что в указанной квартире зарегистрированы и фактически проживают Юдинцева С.А. и Юдинцев С.А. (л.д. 21).

Ввиду ненадлежащего исполнения ответчиками обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг образовалась задолженность, которая в ходе рассмотрения дела в полном объеме ими погашена, что подтверждается представленными платежными документами (л.д. 47-54). В указанной части представитель истца ООО «УК «Город» Перепелкина Е.С. заявленные ранее требования о взыскании задолженности в размере 47985,17 руб. не поддержала ввиду добровольного внесения ответчиками денежных средств на расчетный счет управляющей компании.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков пени за просрочку (неоплату) за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1 915,27 руб.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с 31 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в 90-дневный срок оплата не произведена. Начиная с 91 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение размеров пеней не допускается.

Согласно расчету, представленному истцом, пени за просрочку (неоплату) за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 10 мая 2022 г. по 21 июня 2023 г. составляет 1915,27 руб. Расчет пени составлен в соответствии с требованиями п. 14 ст.155ЖК РФ, ответчиками не представлен свой контррасчет, в связи с чем может быть принят судом.

Вместе с тем, в силу ст.ст. 330, 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка (штраф или пеня) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В силу п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст.333 ГК РФ). При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пп. 3, 4 ст. 1 ГК РФ).

Учитывая компенсационную природу неустойки, которая не может служить мерой обогащения кредитора (истца), отсутствие доказательств того, что просрочка привела к столь значительным неблагоприятным последствиям для ООО «УК «Город» и возникновению у него значительных убытков от такого нарушения, суд приходит к выводу о том, что сумма пени в размере 1915,27 руб. несоразмерна последствиям нарушения обязательства, в связи с чем подлежит снижению до суммы 1 000 руб., что также соотносится с требованиями п. 6 ст. 395 ГК РФ. Таким образом, с ответчиков ЮдинцевойТ.А. и Юдинцева С.А. в солидарном порядке в пользу истца за спорный период подлежит взысканию пени за просрочку в размере 1 000 руб.

Истцом также заявлены требования о взыскании с ответчиков расходов по уплате государственной пошлины.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

ООО «УК «Город» при подаче иска была уплачена государственная пошлина, исходя из цены первоначального иска, в размере 1 762 руб., что подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24). Принимая во внимание, что истцом в ходе рассмотрения дела были уменьшены исковые требования, с учетом размера удовлетворенных исковых требований суд находит подлежащим взысканию понесенные им судебные расходы в размере 200 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 234-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ООО «УК «Город» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Юдинцевой Т.А. (<данные изъяты>) и Юдинцева С.А. (<данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город» (<данные изъяты>) пени за нарушение сроков оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 000 (тысяча) руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 (двести) руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.С. Захарова