Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2215/2019 ~ М-1682/2019 от 09.07.2019

                                                                                               Дело № 2-2215/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 октября 2019 года                              город Ижевск

    Ленинский районный суд города Ижевска Удмуртской Республики в составе:

    председательствующего судьи Антюгановой А.А.,

    при помощнике судьи Жуковой К.А.,

    с участием прокурора Нуркаева З.М., представителей истца Кокшаровой М.И. - Ивановой Н.В., Бобровой Н.В.,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело № 2-2215/19 по исковому заявлению Кокшаровой М. И. к Григораж А. В., Оглы А. Д. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

    Истец Кокшарова М.И. обратилась в суд с иском к ответчикам Григораж А. В., Оглы А. Д. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии их с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что Кокшарова М.И. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчики никогда не проживали в спорном жилом доме, были зарегистрированы для формальности, в жилое помещение ответчики в качестве членов семьи не вселялись, не проживали, обязанности по оплате коммунальных услуг и содержании жилья не выполняли, требований о вселении не предъявляли. Все расходы на содержание жилья и коммунальные расходы оплачивает истец. Считает, что сам по себе факт регистрации не порождает у ответчиков права пользования жилым помещением. Так же истец указывает на то, что ответчики в соответствии с заявлением о регистрации по месту жительства, договора поднайма жилого помещения Григораж А.В. были зарегистрирован временно с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, сроком на 1 год, Оглы А.Д. зарегистрирован временно с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на 6 месяцев. В настоящее время срок регистрации ответчиков истек, при обращении в адресно-справочный отдел УВМ МВД по УР ДД.ММ.ГГГГ оказалось, что ответчики на территории Удмуртской Республики зарегистрированными не значатся. В связи с тем, что ответчики зарегистрированы в жилом доме, истец считает, что этим нарушаются права.

    Истец Кокшарова М.И. в судебное заседание не явилась, о дате и месте рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом.

    В судебном заседании представитель истца Иванова Н.В., действующая на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ № на исковых требованиях настаивала в полном объеме, суду пояснила, что Кокшарова М.И. является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждается имеющимися в материалах дела документами. В указанном доме истец проживала в спорный период одна. Дом состоит из жилой комнаты и кухни, т.е. он предназначен для проживания 1 или 2 человек. Условий для проживания иных лиц не имеется. В 1997 году знакомая истца попросила зарегистрировать 2 лиц – ответчиков. Просьба о регистрации была обоснована тем, что они приехали из других областей, регистрации не имели, в связи с чем не могли устроиться на работу. Ответчики в дом никогда не вселялись, в доме никогда не были, попыток вселения не делали, в доме не проживали. Истец видела ответчиков только 1 раз при регистрации. После истечения срока временной регистрации у истца вопросов о снятии с регистрационного учета ответчиков не возникало, поскольку истец регистрировала их временно на определенное время. В настоящее время истец проживает у своей дочери Бобровой Н.В., в связи с чем, встал вопрос о продаже жилого дома, при подготовке документов выяснилось, что в доме так же зарегистрированы лица - ответчики. Истец обратилась в Полицию, ей был дан ответ о том, что зарегистрированные лица должны лично прийти и написать заявление о снятии с регистрации в спорном жилом помещении, в связи с чем, истец вынуждена были обратиться в суд. Права истца нарушаются бездействиями ответчиков, так как она не может продать жилой дом с регистрацией иных лиц, место нахождения которых ей неизвестно. Право собственности на данный момент на жилой дом у истца не прекращено.

    Представитель истца Боброва Н.В., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ сроком действия на 2 года в судебном заседании исковые требования, а так же пояснения и доводы представителя истца Ивановой Н.В. поддержала в полном объеме.

Ответчики Григораж А.В., Оглы А.Д., заинтересованное лицо Бобров И.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

В материалах гражданского дела имеется заявление от третьего лица Боброва И.А., зарегистрированного в спорном жилом доме, о том, что с исковыми требованиями истца (бабушки) Кокшаровой М.И. согласен, просит рассмотреть заявление в его отсутствие.

С учетом мнения участников процесса, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст.167 ГПК РФ.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ОНИ соседка истца, предупрежденная по ст. ст. 307-308 УПК РФ, суду пояснила, что по адресу: <адрес> проживает с детства. <адрес> по отношению к дому № по <адрес> в <адрес> расположен наискосок, рядом. В 1997 году по адресу: <адрес> проживали: Кокшарова М. И., ее дочь Надежда и дети дочери. Посторонних в доме истца свидетель не видела. Дом истца видела изнутри, помещение дома небольшое: при входе сени, в доме прихожая с печью, после нее небольшая комната в которой одно спальное место. В 1997 году Кокшарова М.И. до того как заболела как и все работала с утра до вечера. Днем в окнах света не было, вечером видно было, что печку топит. По <адрес> в основном пожилые люди проживают, ее ровесники в то время были в основном на работе. Посторонних она бы сразу заметила. В период 1997 года посторонних вещей, в том числе мужских в доме истца она не видела. Истец о том, что собирается поселить у себя 2 молодых людей, не рассказывала.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ГГР, соседка истца, предупрежденная по ст. ст. 307-308 УПК РФ, суду пояснила, что в январе 1998 года переехала в дом, расположенный по адресу: <адрес>, который располагается близко наискосок от дома истца. В январе 1998 года, истец проживала в доме одна, к ней в гости только приходили внуки, дочь. Так же в то время она работала. После переезда никого постороннего у истца в доме не видела кроме дочери и внуков. У истца при входе в дом располагаются сени, далее кухня и одна комната, в комнате 1 спальное место. Никаких мужских чужих вещей в тот период она не видела, как и посторонних мужчин.

Суд, выслушав пояснения представителей истца, показания свидетелей, принимая во внимание заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив и исследовав материалы гражданского дела, пришел к следующему.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу Кокшаровой М.И. на основании договора купли-продажи б/н от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой ГУП «Удмуртский республиканский центр технической инвентаризации и учета недвижимого имущества» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства на право собственности на землю серии № № регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Горкомземом г. Ижевска № № от ДД.ММ.ГГГГ на основании Указа Президента РФ от 27.10.1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и Постановления Главы Администрации Ленинского района г. Ижевска № 2136 от 30.12.1993 г. Кокшарова М.И. приобрела право частной собственности на землю по адресу: <адрес>, общей площадью 600 кв.м., кадастровый номер №.

Согласно копии домой книги, на день ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении временно зарегистрированы помимо истца ответчики Григораж А.В. с ДД.ММ.ГГГГ Оглы А.Д. с ДД.ММ.ГГГГ, заинтересованное лицо Бобров И.А. имеет постоянную регистрацию с ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между Кокшаровой М.И. и Григораж А.В. был заключен договор поднайма жилого помещений сроком до ДД.ММ.ГГГГ, так же ДД.ММ.ГГГГ между Кокшаровой М.И. и Оглы А.Д. был заключен договор поднайма жилого помещений сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Кокшаровой М.И было подано заявление Начальнику ПВС Ленинского РОВД с просьбой зарегистрировать по месту жительства поднанимателя Оглы А.Д. на 6 месяцев (без права на жилую площадь).

ДД.ММ.ГГГГ Кокшаровой М.И было подано заявление Начальнику ПВС Ленинского РОВД с просьбой зарегистрировать по месту жительства поднанимателя Григораж А.Д. на 1 год (без права на жилую площадь).

Согласно заявлению (Форма № 6) о регистрации по месту жительства в отдел внутренних дел, в Администрацию Ленинского района от ДД.ММ.ГГГГ Оглы А.Д. принято решение о регистрации ответчика по месту жительства по адресу: <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заявлению (Форма № 6) о регистрации по месту жительства в отдел внутренних дел, в Администрацию Ленинского района от ДД.ММ.ГГГГ Григораж А.В. принято решение о регистрации ответчика по месту жительства жительства по адресу: <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со сведениями представленными УВМ УМВД России по УР ДД.ММ.ГГГГ, а так же сведениями представленными в ответ на запрос суда ДД.ММ.ГГГГ ответчики по адресу: <адрес> не значатся.

Ответом ВРИО начальника ОП № 1 Управления по г. Ижевску Т.А. Рассомахиной от ДД.ММ.ГГГГ Кокшаровой М.И. было отказано в снятии с регистрационного учета по месту жительства Оглы и Григораж, рекомендовано обратиться в суд.

Как следует из искового заявления и пояснений представителей истца, в жилое помещение ответчики никогда не вселялись, в доме не проживали, их имущество в доме не находится, платежи за жилое помещение не оплачивают, каких-либо договорных обязательств между ответчиками и истцом (собственником жилого помещения) не существует, попыток вселиться в спорное жилое помещение ответчики не предпринимали, были зарегистрированы по месту жительства истца временно. Однако право собственности истца – собственника на жилое помещение нарушается, в связи с ненадлежащей регистрацией ответчиков, истец не может распорядиться своим имуществом.

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.35 п.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании истец Кокшарова М.И. приобрела право собственности на спорный жилой дом на основании договора б/н от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с АЗВ

Право собственности истца нарушается в связи с ненадлежащей регистрацией ответчиков, которые были зарегистрированы в спорном жилом помещении истцом Кокшаровой М.И. Цель регистрации ответчиков – отсутствие регистрации на территории УР, дальнейшее трудоустройство. На день рассмотрения спора судом истец не признает ответчиков членами своей семьи, характерные для членов семьи признаки отсутствуют (совместное проживание, ведение общего хозяйства и т.д.), соглашение о пользовании спорным жилым помещением с истцом не заключалось, ответчики в спорном жилом помещении не проживали, место их жительства истцу не известно, имущество свое они не ввозили, попыток вселиться в жилое помещение не предпринимали, коммунальные услуги не оплачивали.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются материалами дела, пояснениями сторон, показаниями свидетелей ОНИ, ГГР которые суду показали, что ответчики в жилой дом не вселялись, не проживали, имущество свое не ввозили, платежи за коммунальное обслуживание и жилое помещение не оплачивали.

Обстоятельств, свидетельствующих о сохранении ответчиками права пользования спорным жилым помещением по основаниям, предусмотренным ст. 31 ЖК РФ, ст. 19 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» от 29.12.2004 года № 189-ФЗ судом не установлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчики Оглы А.Д., Григораж А.В. не сохранили право на спорное жилое помещение.

Учитывая фактическое не проживание ответчиков в спорном жилом помещении, отсутствие оснований для сохранения права пользования указанным жилым помещением, суд усматривает основания для признания ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением, в связи с чем, они подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства.

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусматривает снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета, в том числе в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные основания для снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрены ст.31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч.1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 11 ░░░░░░░ 2019 ░░░░.

░░░░░                                                                              ░.░. ░░░░░░░░░░