Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4471/2016 ~ М-4157/2016 от 20.07.2016

Дело № 2-4471/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 августа 2016 года г.Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Панфиловой А.А.

при секретаре Исаевой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района к Фатхуллину ФИО6 о взыскании долга по арендной плате и обязании вернуть земельный участок в муниципальную собственность,

установил:

ИК ЗМР обратился в суд с иском к Фатхуллину А.Р. о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в размере 576 руб. 80 коп. и обязании вернуть земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером № по акту приема-передачи в муниципальную собственность.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ИК ЗМР и Фатхуллиным А.Р. был заключен договор № Зем-1-239а аренды земельного участка, расположенного по адресу: РТ, <адрес>, ГПК «Липовый овраг», кадастровый №, общей площадью 24 кв.м. для строительства индивидуального гаража. Договор аренды действует с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Размер арендной платы составляет 8 руб. 24 коп. в месяц, что в год составляет 98 руб. 90 коп. Ответчик свои обязательства по внесению арендной платы не выполняет, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 576 руб. 80 коп. Ответчику направлялось уведомление о необходимости погашения задолженности, однако долг до настоящего времени не погашен, в связи с чем ИК ЗМР был вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца Асадуллин Р.Р., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержал, мотивируя доводами, изложенными в заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежаще, конверт вернулся в суд без вручения адресату с отметкой «Истек срок хранения».

Представитель третьего лица – МУ «Палата земельных и имущественных отношений Зеленодольского муниципального района Асадуллин Р.Р., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержал.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде: определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ИК ЗМР РТ в лице руководителя МУ «Палата имущественных и земельных отношений Зеленодольского муниципального района» и Фатхуллиным А.Р. был заключен договор № аренды земельного участка площадью 24 кв.м. из земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, ГПК «Липовый овраг» с кадастровым номером № для строительства индивидуального гаража. Срок аренды установлен на 3 года с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-10). Земельный участок был передан по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

Согласно п.2.2. Договора он не подлежит продлению на неопределенный срок, а в силу п.2.4 Договора в случае использования земельного участка арендатором по истечению срока действия Договора(несвоевременный возврат) он обязуется вносить арендную плату за пользования земельным участком в размере и порядке, установленном Договором, что не может быть расценено как продление договора.

Согласно расчету задолженности по арендной плате задолженность за 2016 на ДД.ММ.ГГГГ составляет 576 руб. 80 коп. (л.д.18).

ДД.ММ.ГГГГ МУ «Палата земельных и имущественных отношений Зеленодольского муниципального района в адрес ответчика было направлено уведомление о необходимости погашения образовавшейся задолженности (л.д. 14-16).

Ответчик сумму задолженности не оспорил, доказательств погашения долга не представил, соответственно сумма задолженности в размере 576 руб. 80 коп. подлежит взысканию с ответчика.

Поскольку действия Договора аренды земельного участка прекращено и продлению не подлежит, требование истца об обязании Фатхуллина ФИО6 вернуть земельный участок по акту приема-передачи так же подлежит удовлетворению.

В силу ч.1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

При подаче иска истец от уплаты госпошлины освобожден, а поэтому госпошлину следует взыскать с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

На основании ст. 614 ГК РФ, руководствуясь ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан удовлетворить.

Взыскать с Фатхуллина ФИО6 сумму задолженности по арендной плате в размере 576 руб. 80 коп.

Обязать Фатхуллина ФИО6 вернуть земельный участок, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, ГПК «Липовый овраг» с кадастровым номером № по акту приема-передачи в муниципальную собственность.

Взыскать с Фатхуллина ФИО6 госпошлину в доход государства в размере 700 руб.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться с ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение месяца в апелляционном порядке через Зеленодольский городской суд РТ по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: