Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1093/2023 ~ М-1005/2023 от 05.09.2023

Дело №

(УИД 26RS0№-37)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 декабря 2023 года город Новопавловск

Кировский районный суд Ставропольского края в составе: судьи Гавриленко О.В., при секретаре Оганесян А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Лысова Виктора Тимофеевича к Лысову Сергею Викторовичу, Лысовой Юлии Николаевне, Дышлову Эдуарду Аркадьевичу, Лысовой Татьяне Сергеевне, Лысовой Екатерине Сергеевне, Лысовой Екатерине Руслановне, Махтиеву Малиху Аслановичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением по тем основаниям, что он является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: Кировский район ст. Советская, переулок Московский, д.15 на основании договора дарения от 04 августа 2016 года и зарегистрированного в ЕГРП 08 августа 2016 года.

На регистрационном учете по вышеуказанному адресу состоят, но никогда не проживали ответчики по делу: Лысов С.В., <данные изъяты>, Лысова Ю.Н., <данные изъяты>, Дышловой Э.А. <данные изъяты>, Лысова Т.С. <данные изъяты>, Лысова Е.С. <данные изъяты>, Лысова Е.Р. <данные изъяты>, Махтиев М.А. <данные изъяты>.

Поскольку, он вынужден оплачивать за ответчиков коммунальные услуги, местожительство и местонахождение которых неизвестно, добровольно сняться с регистрационного учета ответчики не желают, просит признать <данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Кировский район ст. Советская, переулок Московский, д.15.

В судебное заседание истец Лысов В.Т. не явился, надлежаще извещен, воспользовался правом на представителя.

Представитель истца Ткаченко З.В. в судебное заседание не явилась. В предоставленном заявлении требования доверителя поддержала в полном объеме.

Ответчики Лысов С.В., Лысова Ю.Н., Дышлов Э.А., Лысова Т.С., Лысова Е.С., Лысова Е.Р., Махтиев М.А. в судебное заседание не явились. В соответствии с приложенными к иску документами, зарегистрированы по адресу проживания истца.

В силу статьи 50 ГПК РФ судом в качестве представителя ответчиков, место жительства которых неизвестно, назначен адвокат Золотов О.К.

Представитель соответчиков адвокат Золотов О.К. в предоставленном заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, с разрешением спора на усмотрение суда.

Представитель третьего лица отдела опеки и попечительства управления образования администрации Кировского муниципального округа СК на стороне несовершеннолетних ответчиков Лысовой Е.Р. и Махтиева М.А., будучи надлежащим и своевременным образом извещенный о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, считает, что данные исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующих обстоятельств.

Статьей 40 Конституции РФ, ч. 4 ст. 3 ЖК РФ предусмотрено, что выселение допускается только по основаниям, предусмотренным законом.

В силу п. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Права собственника жилого помещения, гарантированные ст. 35 Конституции Российской Федерации, и права пользователя жилой площади, закрепленные ст. 40 Конституции российской Федерации, должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора.

В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, его безопасности, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению (п. 1); жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (п. 3).

Юридически значимым обстоятельством для правильного разрешения данного спора является наличие (отсутствие) законных оснований для проживания ответчика в спорном помещении.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Судом установлено, что спорным является жилой дом, расположенный по адресу: Кировский район станица Советская, переулок Московский, д.15.

Указанный жилой дом принадлежит на праве собственности Лысову В.Т. на основании договора дарения от 04 августа 2016 года, составленного простой письменной форме и за регистрированного в ЕГРП 08 августа 2016 года.

Согласно сведений адресной справки ОМВД России по Кировскому городскому округу № 374 от 09 октября 2023 года, в жилом помещении, расположенном по адресу: Кировский район, станица Советская, переулок Московский, д.15, зарегистрированы: <данные изъяты> года рождения по указанному адресу не зарегистрирован.

Таким образом, ответчики Лысов С.В., Лысова Ю.Н., Лысова Т.С. Лысова Е.С., Лысова Е.Р., Махтиев М.А. были зарегистрированы на спорную жилую площадь, в настоящее время ответчики членом семьи истца не являются, какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами заключено не было.

Судом установлено, что ответчики не проживают по указанному адресу длительное время, расходов по содержанию жилого помещения они не несут. Ответчики в добровольном порядке не приняли меры к снятию с регистрационного учета по данному адресу.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту проживания и по месту жительства в пределах РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Совокупность полученных судом в ходе судебного разбирательства доказательств, признанных относимыми, допустимыми и достаточными в рамках рассматриваемого дела, позволила прийти к выводу о частичном удовлетворении требований истца.

При этом требования искового заявления о признании прекратившим право пользования жилым помещением ответчика Дышлова Э.А. и снятии с регистрационного учета по адресу: Кировский район, станица Советская, пер. Московский д. 15 не подлежат удовлетворению, поскольку данный гражданин зарегистрированным по месту жительства и пребывания не значится.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 35 Конституции РФ, ст. ст. 12, 209, 292, 304 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░,<░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░> - ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░. ░░░░░░░░░░ ░. 15 ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░,<░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░. ░░░░░░░░░░ ░. 15.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░                             ░.░. ░░░░░░░░░░