Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-45/2022 (2-555/2021;) ~ М-476/2021 от 29.10.2021

Дело № 2-45/2022 мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Некрасовское 21 февраля 2022 года

    Некрасовский районный суд Ярославской области в лице председательствующего судьи Борисовой Т.Ю., при секретаре Минаевой А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>, снятии ответчика с регистрационного учета по данному адресу. В обоснование требований указал, что является собственником жилого дома, согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ранее жилой дом находился в собственности ответчика, ДД.ММ.ГГГГ финансовым управляющим ответчика дом был передан <данные изъяты> как имущество являющееся предметом залога. Ответчик от снятия с регистрационного учета отказался, где он проживает в настоящее время не известно, жилым домом не пользуется с ДД.ММ.ГГГГ, личных вещей ответчика в доме нет.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, судом извещен надлежащим образом, ранее представитель истца ФИО3 заявленные требования поддержал в полном объеме, по основаниям указанным в исковом заявлении.

Ответчик по делу ФИО2 в судебное заседание не явился, судом извещен, возражений по заявленным требованиям не представил.

Третье лицо по делу финансовый управляющий ФИО4 в судебное заседание не явился, судом извещен.

Третье лицо по делу представитель ФИО 5 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, возражений по заявленным требованиям не представил.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. В силу ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Понятие регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации законодательно закреплено в статье 2 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», согласно которой указанный учет представляет собой государственную деятельность по фиксации и обобщению предусмотренных настоящим Законом сведений о регистрации граждан РФ по месту пребывания регистрации граждан Российской Федерации по месту жительства, снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрационный учет граждан Российской Федерации имеет уведомительный характер и отражает факты прибытия гражданина Российской федерации в место пребывания или место жительства, его нахождения в указанном месте и убытия гражданина Российской Федерации из места пребывания или места жительства.

В соответствии со статьей 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Спорный жилой дом по адресу <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ год. Продавцом жилого дома по указанному договору купли продажи являлся <данные изъяты>, который приобрел право собственности на жилой дом в соответствии с Соглашением о передаче имущества, являющегося предметом залога кредитору от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема-передачи залогового имущества должника залоговому кредитору от ДД.ММ.ГГГГ.

Из объяснений истца, следует, что ФИО2 в жилом доме не проживает.

Согласно представленных сведений из ФИО 5 ФИО2 до настоящего времени зарегистрирован в спорном жилом доме.

    Удовлетворяя исковые требования истца, суд исходит из того, что ФИО2 утратил право пользования жилым домом и подлежит снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

р р е ш и л:

░░░░░░░░ ░░░2 ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░