Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6240/2023 ~ М-4814/2023 от 31.08.2023

Дело № 2-6240/2023          УИД 53RS0022-01-2023-006353-98                    

Решение

именем Российской Федерации

18 декабря 2023 года                           г. Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Зуева Н.В.,

при секретаре Афанасьевой Д.А.,

с участием старшего помощника прокурора Великого Новгорода Захаровой М.Н.,

представителя истца Петровой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Великого Новгорода к Михайлову А.Г. о выселении и освобождении жилого помещения,

установил:

Администрация Великого Новгорода обратилась в Новгородский районный суд с исковым заявлением к Михайлову А.Г. о выселении и освобождении жилого помещения, указав, что ответчику ДД.ММ.ГГГГ предоставлена комната площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес> для временного проживания до предоставления жилого помещения специализированного жилищного фонда. ДД.ММ.ГГГГ с Михайловым А.Г. заключен договор найма специализированного жилого помещения, согласно которого Михайлову А.Г. предоставлена <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес>. Учитывая, что до настоящего времени ответчик не выехал из спорной комнаты, истец просил выселить ответчика и возложить на ответчика обязанность по освобождению жилого помещения в течение трех дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Определением судьи от 05.09.2023 к участию в деле для дачи заключения привлечен прокурор Великого Новгорода.

Представитель истца требования поддержала в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался по адресу регистрации и по адресу спорной комнаты, однако почтовые отправления возвращены с указанием «за истечением срока хранения».

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 67, 68 Постановления Пленума ВС РФ от 23 июня 2015 г. N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Учитывая, что ответчик неоднократно извещался судом по адресу своего места жительства, однако от получения судебных повесток уклонился, исходя из вышеназванных разъяснений Пленума ВС РФ, суд полагает возможным считать его надлежаще извещенным о месте и времени рассмотрения настоящего дела, в связи с чем, признавая причины его неявки неуважительными, на основании ч.ч. 3, 5 ст.167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Выслушав пояснения представителя истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 106 ЖК РФ договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период: 1) до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в п. 1 ст. 95 настоящего Кодекса); 2) до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, указанными в п. 2 ст. 95 настоящего Кодекса); 3) до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом (при заключении такого договора с гражданами, указанными в п. 3 ст. 95 настоящего Кодекса); 3.1) до завершения расчетов с гражданами, указанными в п. 3.1 ст. 95 настоящего Кодекса, либо до предоставления им жилых помещений, но не более чем на два года; 4) установленный законодательством (при заключении такого договора с гражданами, указанными в п. 4 ст. 95 настоящего Кодекса).

На основании ч. 3 ст. 106 ЖК РФ истечение<данные изъяты>

Согласно ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 настоящего Кодекса и ч. 2 настоящей статьи.

Из письменных материалов дела следует, что постановлением Администрации Великого Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ № Михаю Т.Г. для временного проживания предоставлена комната площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес> на период до предоставления в установленном порядке благоустроенного жилого помещения специализированного жилищного фонда по договору найма специализированного жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ между МКУ Великого Новгорода «Городское хозяйство» и Михаем Т.Г. заключен договор № найма жилого помещения маневренного фонда, согласно которому Михаю Т.Г. на период до предоставления в установленном порядке благоустроенного жилого помещения специализированного жилищного фонда по договору найма предоставлена комната площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес>.

Пунктом 17 указанного договора установлено, что договор прекращается в связи с предоставлением жилого помещения муниципального жилищного фонда.

Постановлением Администрации Великого Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ № в муниципальный специализированный жилищный фонд Великого Новгорода с отнесением к жилому помещению для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, включена <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес>.

Этим же постановлением указанная квартира предоставлена Михайлову А.Г. (ранее – Михаю Т.Г.) сроком на пять лет по договору найма специализированного жилого помещения.

Указанное постановление вручено Михайлову А.Г. ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует его подпись на постановлении.

ДД.ММ.ГГГГ между МКУ Великого Новгорода «Городское хозяйство» и Михайловым А.Г. заключен договор найма жилого помещения, согласно которому Михайлову А.Г. на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ передана <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Михайлова А.Г. направлено требование о сдаче комнаты в надлежащем состоянии.

Согласно выписке из ЕГРН <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес> является собственностью городского округа Великий Новгород (кадастровый №).

Из справки АСБ следует, что Михайлов А.Г. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес>.

С учетом того, что Михайлову А.Г. в настоящее время предоставлена квартира по договору найма жилого помещения, правовые основания для занятия комнаты маневренного фонда отпали, в связи с чем требования о выселении из спорной комнаты подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

По смыслу ч. 1 ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

С учетом того, что требование о сдаче жилья было направлено 08.12.2022, исходя из того, что во вновь предоставленной квартире ответчик зарегистрирован с 29.11.2022, суд считает возможным установить ответчику трехдневный срок со дня вступления в законную силу решения суда для освобождения спорной комнаты.

Поскольку решение суда состоялось в пользу истца, на основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета надлежит взыскать государственную пошлину в сумме 300 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Администрации Великого Новгорода к Михайлову А.Г. о выселении и освобождении жилого помещения удовлетворить.

Выселить Михайлова А.Г. из комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес>.

Обязать Михайлова А.Г. освободить комнату площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес>, в течение трех дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с Михайлова А.Г. (паспорт №) в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий                            Н.В. Зуев

Мотивированное решение составлено 9 января 2024 г.