Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-719/2019 ~ М-722/2019 от 26.09.2019

Дело № 2 - 719/2019

             43RS0004-01-2019-001282-58

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Киров 5 ноября 2019 года

Нововятский районный суд города Кирова в составе:

председательствующего судьи Червоткиной Ж.А.,

при секретаре Уткиной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дудиной Н.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери Дудиной А.Э. к Тарасову С.В., ООО УК "Дружная", АО "ЭнергосбыТ Плюс", АО «Кировская теплоснабжающая компания», АО «Нововятский механический завод», АО «Ново-Вятка», АО «Куприт» об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Дудина Н.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения, расположенного по адресу: г.Киров, <адрес> между собственниками в долях - за ней и дочерью Дудиной А.Э. признать обязанность по оплате 3/4 долей от ежемесячно начисляемых сумм по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения, за ответчиком Тарасовым С.В. - 1/4 доли; указать, что решение является основанием для поставщиков коммунальных услуг и управляющей компании для заключения отдельных соглашений.

В обоснование иска указывает, что квартира по вышеуказанному адресу находится в долевой собственности – ее доля в праве ?, доля дочери составляет ?, доля ответчика, приходящегося ей братом, ?. Ответчик уклоняется от содержания жилого помещения и оплаты коммунальных услуг, платежи производит по квитанциям она. Поскольку соглашения между нею и братом относительно оплаты коммунальных услуг и содержания жилого помещения достигнуть не удалось, полагает, что определить доли каждого владельца по оплате квартиры можно в судебном порядке.

В судебном заседании истец Дудина Н.В. иск поддержала.

Ответчик Тарасов С.В. в судебном заседании иск признал.

Представитель ответчика ООО УК «Дружная» Мокрушина С.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку собственники жилого помещения к ним не обращались.

Представитель ответчиков АО «ЭнергосбыТ Плюс» и АО «Кировская теплоснабжающая компания» Елькина О.О. просит о рассмотрении дела в ее отсутствие, в письменном отзыве указала, что считает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований. АО «ЭнергосбыТ Плюс» осуществляет электроснабжение жилого дома <адрес> По предоставлению указанной коммунальной услуги на имя Дудиной Н.В. в АО «ЭнергосбыТ Плюс» Кировский филиал открыт лицевой счет №. Между АО «ЭнергосбыТ Плюс» Кировский филиал и АО «КТК» заключен агентский договор от 02.08.2016, согласно которому АО «ЭнергосбыТ Плюс» Кировский филиал производит расчеты, в т.ч. потребителю Дудиной Н.В. по коммунальной услуге «отопление и горячее водоснабжение» по лицевому счету № с 01.09.2019. Считает, что прежде чем обращаться в суд, истцу необходимо было предложить Тарасову С.В. заключить соглашение об определении порядка участия в оплате коммунальных услуг. Дудиной Н.В. следовало обратиться в АО «ЭнергосбыТ Плюс» с заявлением о разделении лицевых счетов.

Ответчики АО «НМЗ», АО «Ново-Вятка», АО «Куприт» извещены надлежаще, представителей не направили, возражений по иску не заявили.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.ч.1,2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения и членов семьи в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги.

Пункт 3 данной нормы предусматривают, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Судом установлено, что истцом Дудиной Н.В. и ответчиком Тарасовым В.Д. в квартире <адрес> г.Кирова унаследованы по ? доли в праве общей долевой собственности после умершего Тарасова В.Д., которому принадлежала в квартире ? доля на основании договора безвозмездной передачи квартиры в долевую собственность от 24.04.2014. На основании указанного договора еще ? доля принадлежит Дудиной А.Э., <данные изъяты> – дочери истца. Право собственности за истцом и её дочерью зарегистрировано, что следует из свидетельства о регистрации права от 05.05.2014, выписки из ЕГРН. Ответчик Тарасов С.В. получил свидетельство о праве на наследство по закону, в том числе, на ? долю в праве общей собственности на указанную квартиру. В соответствии с ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно справке ИРЦ-Вятка от 19.09.2019, в спорном жилом помещении, находящемся в общей долевой собственности, расположенном по адресу: г. Киров <адрес> зарегистрированы по месту жительства Дудина Н.В., Дудина А.Э., Тарасов С.В.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007, основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Структура платы за жилое помещение предусмотрена правилами ст.154 ЖК РФ, частью 2 которой предусмотрено, что для собственника помещения в многоквартирном доме плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя: плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги.

Учитывая, что стороны как собственники спорного жилого помещения несут равные права и обязанности, на них как на участниках жилищных отношений лежит бремя расходов на содержание жилого помещения и оплаты коммунальных услуг, а также расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, а также принимая во внимание, что соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры между сторонами не достигнуто, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований и установления раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, а также считает необходимым определить размер их участия в оплате жилищных услуг, за истцом в размере 3/4 с учетом оплаты принадлежащей ее дочери Дудиной А.Э. доли в праве общей долевой собственности на квартиру и за ответчиком Тарасовым С.В. в размере 1/4.

Указанное решение является основанием для заключения отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг между зарегистрированными гражданами жилого помещения в соответствующих долях.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

                         Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░.░░░░░, <░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ? ░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ? ░░░░, ░░░░░ ? ░░░░; ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ? ░░░░, ░ 1 ░░░░░░░ 2019 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░.░░░░░, <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ 1 ░░░░░░░ 2019 ░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░, ░ 11.11.2019.

░░░░░      ░.░.░░░░░░░░░░