Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1717/2022 ~ М-1655/2022 от 31.08.2022

№ 2-1717/2022                                 мотивированное решение

УИД 76RS0010-01-2022-002460-85                 изготовлено 07.10.2022г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 сентября 2022 года                  п. Борисоглебский Ярославской области

Ростовский районный суд Ярославской области в постоянном судебном присутствии в п. Борисоглебский Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Бабич В.Е.,

при секретаре Наумовой Л.В.,

с участием представителя истца главы Администрации Высоковского сельского поселения Борисоглебского муниципального района Ярославской области Ермолиной В.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Высоковского сельского поселения Борисоглебского муниципального района Ярославской области к Игнатьеву Александру Владимировичу об исправлении реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Высоковского сельского поселения Борисоглебского муниципального района Ярославской области обратилась в суд с иском к Игнатьеву А.В. об исправлении реестровой ошибки, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположения земельного участка с кадастровым номером №

В обоснование заявленных требований указано, что администрацией Высоковского сельского поселения Борисоглебского муниципального района Ярославской области в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес>, разрешенное использование: для общего пользования (уличная сеть) автомобильный транспорт, для эксплуатации и обслуживания автомобильной дороги «<адрес>», был подготовлен межевой план.

При определении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № была допущена ошибка при геодезической съемке, а именно, в определении координат точек съемочного обоснования (опорных точек), что привело к смещению координат характерных точек границ этого земельного участка. Имеющиеся в едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № не соответствуют его фактическому местоположению.

Представитель истца – глава Администрации Высоковского сельского поселения Борисоглебского муниципального района Ярославской области Ермолина В.Е. в судебном заседании настаивала на исковых требованиях по доводам искового заявления.

Ответчик Игнатьев А.В., надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела в суд не явился.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области (Управление Росреестра по Ярославской области) о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, в суд представителя не направило.

Выслушав представителя истца, участвующего в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными.

Установлено, что кадастровым инженером ФИО6 составлен межевой план земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес> разрешенное использование: для общего пользования (уличная сеть) автомобильный транспорт, для эксплуатации и обслуживания автомобильной дороги «<адрес>», согласно которого, было выявлено пересечение границ образуемого участка с земельным участком с кадастровым номером №, собственником которого является Игнатьев А.В.

При определении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № была допущена ошибка при геодезической съемке, а именно, в определении координат точек съемочного обоснования (опорных точек), что привело к смещению координат характерных точек границ этих земельных участков. Имеющиеся в едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, не соответствует их фактическому местоположению.

Таким образом, неправильные сведения о земельном участке с кадастровым номером № не позволяют произвести кадастровый учет образуемого участка, т.к. границы этого участка пересекаются с границами земельного участка с кадастровым номером №

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предметом регулирования данного Федерального закона являются отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ч. 1).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ч. 4).

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино- местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (ч. 7).

Глава 7 (статья 61) Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусматривает порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Федеральным законом № 218-ФЗ (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу ч. 6 и ч. 7 ст. 61 указанного закона, орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Согласно выписке из ЕГРН от 15.12.2021г. собственником земельного участка с кадастровым номером № является Игнатьев А.В.

Неправильные сведения в ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, не позволяют истцу произвести кадастровый учет образуемого участка.

В случае исключения из ЕГРН неправильных сведений о координатах характерных точек границы земельных участков с кадастровым номером № будет восстановлено положение, существовавшее до нарушения права и будут устранены причины, препятствующие осуществлению внесения изменений в ЕГРН в отношении границ спорного земельного участка.

Проанализировав представленные суду доказательства, суд соглашается с заключением кадастрового инженера о том, что местоположение границы спорного земельного участка, его конфигурация, определены неправильно, была допущена ошибка, которая по смыслу ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» является реестровой ошибкой, воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно ст.ст. 304, 305 ГК РФ, собственник, иное лицо, владеющее имуществом на законных основаниях, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из того, что споров относительно местоположения фактических границ спорного земельного участка с кадастровым номером №, не имеется, учитывая, что исправление реестровой ошибки не затрагивает права землепользователей, а также и то обстоятельство, что защитить нарушенное право иначе, чем в судебном порядке Администрация Высоковского сельского поселения Борисоглебского муниципального района Ярославской области не имеет возможности, принимая во внимание доказательства иска и их обоснование, суд приходит к выводу, что оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования Администрации Высоковского сельского поселении Борисоглебского муниципального района Ярославской области.

Признать реестровой ошибкой внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения в описании местоположения земельного участка с кадастровым номером №

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения земельного участка с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.Е. Бабич