Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1168/2022 ~ М-1046/2022 от 31.08.2022

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«28» октября 2022 г.                                                                     <адрес>

Рассказовский районный суд <адрес> в составе:

судьи Толстых А.Ю.,

при секретаре Ярмиевой О.В.,

с участием помощника прокурора Рассказовской межрайонной прокуратуры <адрес> Безгиной Л.Ю.,

с участием представителя истца Горелкина А.В. – Толстова Д.Ю., действующего на основании доверенности,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, МОМВД России «Рассказовский» Росляковой И.Н., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горелкина Анатолия Васильевича к Пэнуца Ивану Петровичу, Васильевой Екатерине Александровне о признании граждан утратившими права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Горелкин А.В., действуя через представителя по доверенности Толстова Д.Ю., обратился в суд с иском Пэнуца И.П., Васильевой Е.А., в котором просил признать их утратившими права пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что дд.мм.гггг умерла Горелкина Л.Д. При жизни она являлась собственником <адрес>, расположенной в жилом <адрес>.

По вышеуказанному адресу в квартире зарегистрированы по месту жительства ответчики – Горелкина Е.А. (с дд.мм.гггг) и Пэнуца И.П. (с дд.мм.гггг). Однако постоянно в квартире они никогда не проживали.

Горелкина Л.Д. состояла в зарегистрированном браке с Горелкиным А.В. (истцом по делу).

Ответчик Горелкина Е.А. приходится родной внучкой истцу по отцовской линии. В 2020 году Горелкина Е.А. вступила в брак, после которого ей была присвоена фамилия «Васильева». После заключения брака она стала проживать в <адрес>.

Пэнуца И.П. был знакомым истца. С Пэнуца И.П. истец работал на территории <адрес> в период с 2005 по 2014 года. Последний раз Пэнуца И.П. приезжал в гости к Горелкину А.В. в 2015 году, а затем (по информации истца) выехал за пределы Российской Федерации в Молдову.

Наследство по закону, после смерти Горелкиной Л.Д., принял истец Горелкин А.В. На основании свидетельства о праве на наследство по закону от дд.мм.гггг. спорная квартира была оформлена на Горелкина А.В.

В настоящее время ответчики не снялись с регистрационного учета по месту жительства в квартире. Как указывает истец, в квартире они не проживают, их регистрация носит формальный характер. При этом ответчик Васильева Е.А. против снятия с регистрационного учета не возражает, но никаких действий по снятию с регистрационного учета не совершает, ссылаясь на занятость.

В связи с тем, что регистрация ответчиков в квартире, собственником которого является истец, нарушает права его как собственника, он был вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец Горелкин А.В. не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен судом своевременно и надлежащим образом.

Представитель истца Горелкина А.В. – Толстов Д.Ю. в судебном заседании, пояснив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, заявленные требования поддержал.

Ответчик Васильева Е.А в судебное заседание не явились, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, представила заявление о признании иска.

Ответчик Пэнуца И.П. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен судом своевременно и надлежащим образом.

Представитель третьего лица МОМВД России «Рассказовский» Рослякова И.Н. отнесла разрешение спора на усмотрение суда.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Заслушав доводы представителя истца, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, изучив материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему выводу.

В силу ч. 1 и. ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как следует из материалов дела, Горелкин А.В. является наследником Горелкиной Л.Д., умершей дд.мм.гггг. После ее смерти дд.мм.гггг нотариус выдал Горелкину А.В. свидетельство о праве на наследство по закону на имущество, принадлежащее Горелкиной Л.Д., состоящее из квартиры по адресу: <адрес>.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от дд.мм.гггг право собственности на спорную квартиру было зарегистрировано за истцом, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от дд.мм.гггг.

Согласно домовой книги для регистрации граждан, проживающих в <адрес>, в <адрес>, по данному адресу имеют регистрацию по месту жительства Васильева (Горелкина) Е.А. (с дд.мм.гггг) и Пэнуца И.П. (с дд.мм.гггг).

Установлено, что ответчики по адресу регистрации в спорной квартире не проживают, личных вещей не имеют, платежи за коммунальные услуги не оплачивают, общее хозяйство с истцом не ведут, членами семьи истца не являются, что свидетельствует о том, что ответчики не приобрели право пользования спорным помещением. Регистрация ответчиков нарушает права собственника жилого помещения, лишают возможности истца распоряжаться своей собственностью, кроме этого, истец в ущерб своей семье оплачивает коммунальные услуги и за ответчиков.

Таким образом, со стороны ответчиков имеет место нарушение правил регистрации по месту жительства. Доказательств обратного материалы дела не содержат.

Согласно подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от дд.мм.гггг №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, признание ответчиков утратившими права пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета.

На основании изложенного, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Горелкина Анатолия Васильевича к Пэнуца Ивану Петровичу, Васильевой Екатерине Александровне удовлетворить.

Признать Пэнуца Ивана Петровича, дд.мм.гггг года рождения (ИНН № и Васильеву Екатерину Александровну, дд.мм.гггг года рождения (ИНН №), утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме принято судом «07» ноября 2022 г.

Судья                                                                                            А.Ю. Толстых