Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-474/2022 ~ М-422/2022 от 03.03.2022

03RS0№-57 №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

8 апреля 2022 года                               <адрес>

Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Каримовой Е.М.,

при секретаре Кучумовой Г.Ф.

с участием прокурора Давлетова А.Ф.,

истца Фатыховой М.Ф., ее представителя – адвоката Исхаковой Л.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фатыховой ФИО10 к Искандарову ФИО11 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,

установил:

Фатыхова М.Ф. обратилась в суд с иском, указав в его обоснование на то, что Истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №, на основании Договора Дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из ЕГРН о зарегистрированном праве от ДД.ММ.ГГГГ.

Ранее, Фатыхов ФИО12 заключил договор социального найма жилого помещения на указанную квартиру, после – Договор передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. После регистрации права собственности, Истец с сыном заключили Договор дарения указанной квартиры. Примерно в период времени с конца сентября 2019 года вселился в ее жилое помещение ответчик Искандаров З.А., он был временно вселен в жилое помещения из-за отсутствия места для проживания. Вселение произошло до заключения договора социального найма, ответчик был вселен с разрешения главы СП Кармаскалинский сельсовет МР Кармаскалинский район РБ Хайдайдатова А.А., так как Искандаров недавно освободился из мест лишения свободы.

После регистрации права собственности Истец с сыном не могут выселить ответчика, он злоупотребляет спиртными напитками, угрожает поджечь дом, в середине комнаты устроил туалет и свалку, в квартире полная антисанитария. Дом состоит из 2-х квартир, собственником <адрес> является также Истец. Сын истца Фатыхов Р.Р. обратился в ОМВД по Кармаскалинскому району РБ с заявлением о возбуждении уголовного дела в отношении Искандарова З.А., за нарушение неприкосновенности жилища. ДД.ММ.ГГГГ Старшим следователем Уфимского межрайонного следственного отдела СУ СК РФ по РБ лейтенант юстиции Габитовой А.М., рассмотрев материал проверки, зарегистрированный в КРСП №пр-21 от ДД.ММ.ГГГГ по факту проникновения в жилище Фатыхова Р.Р. вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела. По обращению Фатыхова Р.Р. было зарегистрировано КРСП №пр-21 от 19.05.21г.

На сегодняшний день жилище не освобождено, там продолжает проживать Искандаров З.А., чем нарушает права собственника жилого помещения. Истец является единственным собственником помещения – <адрес> РБ. На основании вышеизложенного истец просит: прекратить право пользования жилым помещением, выселить ответчика – Искандарова ФИО13 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.

    В судебном заседании Истец, представитель истца - адвокат Исхакова Л.Р. иск поддержали. Указали, что ответчик продолжает проживать в жилом помещении, злоупотребляет спиртными напитками, разрушает ее жилое помещение, выбрасывает мусор на территории жилого дома и по самому дому, приводит неизвестных людей, с которыми распивают спиртные напитки, происходят драки, в связи с чем, приходится вызывать органы полиции, участкового. Истец боится за свою жизнь и за жизнь сына, так как ответчик угрожает пожаром и убийством.

Ответчик в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате и времени судебного заседания.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика на основании ст.167 ГПК РФ.

    Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, считавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению. Судом установлено, что Фатыховой ФИО14 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №, на основании Договора Дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из ЕГРН о зарегистрированном праве от ДД.ММ.ГГГГ.ДД.ММ.ГГГГ Старшим следователем Уфимского межрайонного следственного отдела СУ СК РФ по РБ лейтенант юстиции Габитовой А.М., рассмотрев материал проверки, зарегистрированный в КРСП №пр-21 от ДД.ММ.ГГГГ, по факту проникновения в жилище Фатыхова Р.Р. вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела.Обращение Фатыхова Р.Р. было зарегистрировано КРСП №пр-21 от 19.05.21г. Статья 35 Конституции РФ гарантирует право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.На основании ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.В настоящее время имеет место нарушение прав и законных интересов собственника жилого помещения со стороны ответчика – Искандарова З.А.Ответчик членом семьи собственника не является, при этом ответчик отказывается добровольно покидать принадлежавшее Истцу на праве собственности жилое помещение и продолжает проживать в жилом помещении.Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.Таким образом, имеются основания для удовлетворения исковых требований Фатыховой М.Ф., а именно: прекращения права пользования жилым помещением и выселении ответчика из жилого помещения. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил:░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░16 ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░15 ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░17 ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.░░.░░░░

░░░░░: ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░: ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░