Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-10827/2021 ~ М-11564/2021 от 20.10.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

ДД.ММ.ГГ г.о. Люберцы Московской области

Люберецкий городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Баринова С.Н.,

при секретаре судебного заседания Новгородской В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цыбенко С. Ю. к Куценко (Зубаревой) Е. В. о признании решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительными,

УСТАНОВИЛ:

Цыбенко С.Ю. обратился в суд с иском к Зубаревой Е.В. о признании решений общего собрания собственников помещения многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, оформленных протоколом № от ДД.ММ.ГГ недействительным, в обоснование иска указывая, что истец является собственником <адрес> вышеназванном многоквартирном доме, общее собрание, решения которого оспариваются, фактически не проводилось, согласно информации в системе ГИС ЖКХ невозможно определить даты принятия решения собственниками и их реализацию прав на управление многоквартирным домом, инициатором общего собрания указана Зубарева Е. В., как собственник жилого помещения-<адрес> которая не является собственником указанной квартиры, которая имеет другую фамилию - Куценко и проживает в <адрес>, также не являясь собственником последней. По утверждению истца, собственники помещений многоквартирного дома не уведомлялись в установленном законом порядке о проведении собрания, якобы проводившегося по инициативе ответчика в очно-заочной форме, участие в голосовании не принимали, на собрании, в частности было принято решение о выборе новой управляющей компании ООО «Авалон Эко» (ОГРН 1187746255124, ИНН 7716901545). Истец, как председатель ТСН «ЖК Угрешская 20» о таком общем собрании собственников не знал, оно фактически не проводилось.

Истец, действуя также от лица ТСН «ЖК Угрешская 20» в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик, фамилия которой с ДД.ММ.ГГ Куценко, в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения исковых требований, объяснив, что общее собрание собственников многоквартирного дома, которое якобы было проведено ДД.ММ.ГГ, не инициировала, в протоколе подпись не ставила, собственником помещений в многоквартирном доме не является, в спорный период времени находилась на лечении.

Представитель третьего лица ЗАО УК «Капитал-Инвест» по доверенности Насиковский С.В. в судебное заседание явился, полагал исковые требования подлежащими удовлетворению.

Третье лицо – ООО «Авалон-ЭКО» представителя для участия в судебном заседании не направило, извещено о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно части 3 статьи 47 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание.

Согласно абзацу первому пункта 1 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным в том числе в случаях, если допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания, а также допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В абзаце 2 пункта 108 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что к нарушениям порядка принятия решения, в том числе могут быть отнесены нарушения, касающиеся созыва, подготовки, проведения собрания, осуществления процедуры голосования (подпункт 1 пункта 1 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Проведение заседания участников гражданско-правового сообщества и результаты голосования на заседании, а также результаты заочного голосования подтверждаются протоколом. Протокол составляется в письменной форме, в том числе с помощью электронных либо иных технических средств (абзац второй пункта 1 статьи 160), и подписывается в случае проведения заседания председательствующим на заседании и секретарем заседания, а в случае принятия решения в результате заочного голосования - лицами, проводившими подсчет голосов или зафиксировавшими результат подсчета голосов. Гражданским кодексом Российской Федерации, законом, единогласным решением участников гражданско-правового сообщества или уставом юридического лица может быть предусмотрен иной способ подтверждения проведения заседания участников гражданско-правового сообщества и результатов голосования на заседании, а также результатов заочного голосования.

Судом установлено, что инициатором и председателем внеочередного общего собрания собственников помещений в помещения многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, решения по которому оформлены протоколом от ДД.ММ.ГГ № указана Зубарева Е.В., как собственник квартиры (помещения) 190 в указанном доме.

Зубарева (с 2014 г. фамилия Куценко) зарегистрирована по месту жительства в указанном многоквартирном доме в <адрес>, собственником которой не является, достоверных сведений о том, что ответчик является собственником помещения 190 в этом же доме суду не представлено.

Реестр собственников, подписанный также от имени Зубаревой Е.В. право собственности на помещение 190 в данном многоквартирном доме не подтверждает.

Подписи в названном выше протоколе общего собрания, проставленные от имени Зубаревой Е.В. не соответствуют ее подписи, проставленной в ее паспорте, в марте 2021 г. находилась на стационарном лечении в ФГБУЗ Медико-санитарная часть №, в апреле 2021 г. находилась на стационарном лечении в нейрохирургическом отделении ФГБУ Федеральный научно-клинический центр специализированных видов медицинской помощи и медицинских технологий ФМБА России.

Таким образом, суд приходит к выводу, что Куценко (Зубарева) Е.В. не инициировала проведение вышеназванного общего собрания (акт о размещении сообщения от ДД.ММ.ГГ), не могла являться председателем внеочередного общего собрания, в связи с чем решения, принятые на внеочередном общем собрании собственников помещения многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, оформленные протоколом № от ДД.ММ.ГГ, являются недействительными в силу вышеназванных положений пункта 1 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Признать недействительными решения внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, оформленные протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГ №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

«решение принято в окончательной форме 30 декабря 2021 г.»

Судья С.Н. Баринов