Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-227/2023 ~ М-128/2023 от 03.04.2023

Дело № 2-227/2023

поступило в суд

03.04.2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п.Сузун Новосибирской области                                    12 мая 2023 года

Сузунский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Акимова А.А.,

при секретаре судебного заседания Максимовой Ю.А., с участием представителя истца адвоката ФИО4, с извещением других лиц, участвующих в деле, рассмотрев в открытом судебном заседании дело:

по иску ФИО1 к администрации Бобровского сельсовета <адрес>, о признании права собственности на квартиру, общей площадью 26,9 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к администрации Бобровского сельсовета <адрес>.

В обоснование требований истец привел следующие доводы:

Зимой 2000 года собственник квартиры по адресу: <адрес>, ФИО3 подарила ФИО1 указанную квартиру, сказав ему, чтобы он оставался и жил в ней. Сделка была совершена в устной форме. Однако, ФИО3 оставила ФИО1 имевшиеся у неё документы, связанные с квартирой: копию свидетельства о праве собственности на земельный участок и копию свидетельства о праве на наследство по закону после смерти супруга. После этого, ФИО3 уехала жить к дочери в <адрес>, где умерла ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с информацией БТИ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является собственником квартиры. В период 23 лет ФИО1 открыто, непрерывно и добросовестно проживает в квартире, как её собственник, несет расходы по её содержанию, поэтому просит признать за ним право собственности на данную квартиру.

В судебном заседании представитель истца адвокат ФИО4 поддержала доводы и требования, изложенные в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации Бобровский сельсовета <адрес>, не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, требования истца признал в полном объеме.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснила, что проживает рядом с квартирой по адресу: <адрес>. Ранее в этой квартире проживала ФИО3 с мужем. Это был колхозный дом на две квартиры, ФИО9 потом эту квартиру приватизировали. После смерти супруга за ФИО3 приехала дочь. Уезжая из <адрес>, ФИО3 отдала квартиру ФИО1, сказала ему: забирай квартиру и живи в ней. Дело в том, что ФИО1 долгое время ухаживал за Сизовыми, помогал им по хозяйству. Получается, что ФИО3 подарила квартиру ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ, с того времени ФИО1. Г., как собственник открыто и постоянно проживает в указанной квартире. Он её содержит и ремонтирует, оплачивает расходы по ЖКХ и электроэнергии.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснила, что с детства, т.е. в период времени более 20 лет, она видела, что ФИО1 проживает в квартире по адресу: <адрес>. У неё родственники жили на <адрес> в доме напротив, она часто там бывала, и видела, что ФИО1 проживает в указанной квартире открыто, как собственник. Он ремонтировал квартиру, нес расходы по её содержанию.

Исследовав материалы дела, получив объяснения сторон, допросив свидетелей, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании всех представленных в дело документов, суд приходит к следующим выводам:

В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В судебном заседании было установлено, что в период с 2000 года ФИО1 проживает в квартире общей площадью 26,9 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>. Указанный период времени ФИО1 проживает в квартире открыто, непрерывно и добросовестно, как её собственник. ФИО1 несет расходы по содержанию и ремонту квартиры, охраняет её от посягательств третьих лиц. При этом, у ФИО1 имелись основания считать себя весь указанный период собственником квартиры, поскольку собственник квартиры ФИО3, уезжая из <адрес> зимой ДД.ММ.ГГГГ в устной форме заявила, что безвозмездно отдает квартиру ФИО1

Обстоятельства, установленные судом, подтверждаются следующими доказательствами, исследованными в судебном заседании: пояснениями истца, показаниями свидетелей, копией свидетельства о праве на наследство по закону ФИО3 после смерти <данные изъяты> ФИО7; копией свидетельства о праве собственности на землю; информацией БТИ; справкой администрации Бобровского сельсовета <адрес> о том. что ФИО1 проживает в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; справкой о том. что квартира муниципальной собственностью не является; справкой об отсутствии задолженностей по ЖКХ; другими материалами.

Таким образом, ФИО1 в судебном заседании представил доказательства того, что в период с ДД.ММ.ГГГГ он добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется, как своей квартирой по адресу: <адрес>. ФИО1 приобрел квартиру у собственника данного объекта недвижимости на основании сделки по её отчуждению. В период более 18 лет истец непрерывно и, ни от кого не скрываясь, владеет и пользуется спорной квартирой, уверенный в том, что является его собственником. При таких обстоятельствах, суд считает, что требования истца в отношении квартиры являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Требований о возмещении понесенных судебных расходов, стороны не заявляли.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 26,9 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░1.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                              ░.░. ░░░░░░