Судебный акт #1 (Определения) по делу № 11-42/2023 от 17.03.2023

Дело № 11-42/2023                        

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Владимир 11 мая 2023 года

Октябрьский районный суд г.Владимира в составе

председательствующего судьи Ю.Н. Селяниной

при секретаре К.С. Адваховой,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Владимире гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика Муркина В. В.ича на решение мирового судьи судебного участка №6 Октябрьского района г.Владимира от ДД.ММ.ГГГГ, которым постановлено:

«Исковые требования Муниципального казенного предприятия г.Владимира «Жилищно-коммунальное хозяйство» к Муркину В. В.ичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с Муркина В. В.ича в пользу Муниципального казенного предприятия г.Владимира «Жилищно-коммунальное хозяйство» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 325 рублей 69 копеек, пени в размере 1 048 рублей 48 копеек, государственную пошлину в размере 991 рубль 23 копейки»,

УСТАНОВИЛ:

МКП г. Владимира «ЖКХ» обратилось к мировому судье с иском к Муркину В. В.ичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование указано, что МКП г. Владимира «ЖКХ» является управляющей организацией МКД <...>. Ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...> В МКП г. Владимира «ЖКХ» по вышеуказанному адресу открыт лицевой счет ###, согласно которого за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 25 496,03 рублей за услуги: содержание и ремонт, уборка мест общего пользования, холодное водоснабжение на общедомовые нужды и пени в размере 1 234,84 рублей. По настоящее время сумма задолженности ответчиком не погашена.

Ссылаясь в качестве правового обоснования на положения ст.ст. 20, 249, 309-310 ГК РФ, ст.ст. 39, 153, 155, 158 ЖК РФ, просил взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 496,03 руб., пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 1 234,84 руб., государственную пошлину в размер 1001,93 руб.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, просил взыскать сумму задолженности по уплате за жилищно-коммунальные услуги с Муркина В.В., как собственника жилого помещения <...>, в пользу МКП г. Владимира «ЖКХ» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 325,69 рублей, пени в размере 1 048,48 рублей, а также государственную пошлину.

Мировым судьей постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого в апелляционной жалобе просит Муркин В.В.

В апелляционной жалобе Муркин В.В. указывает, что с 2019 года является владельцем объектов недвижимости по адресу: <...>, но не <...>, а комнат <...>. Адрес оказания услуг не совпадает с адресом недвижимости, которой владеет ответчик. Квитанции по оплате услуг истца по адресу расположения имущества не поступают, что не позволяет их оплачивать. С истцом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчика какие-либо правоотношения отсутствуют. Судом были приняты во внимание и положены в основу решения платежные документы, содержащие данные (фамилию, имя, отчество) не принадлежащие ответчику, наименование объекта недвижимости, не совпадающего с тем, которым он владеет. Просит отменить решение мирового судьи.

Ответчик Муркин В.В., его представитель Веселовский А.В. в судебном заседании доводы апелляционной жалобы поддержали.

Представитель истца МКП г. Владимира "Жилищно-коммунальное хозяйство" в судебном заседании возражал против удовлетворения апелляционной жалобы. В материалы дела представлены возражения (л.д. 121).

Представитель третьего лица ООО "ЕРКЦ" в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Согласно правовой позиции, изложенной Верховным Судом Российской Федерации в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 N 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ). Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Согласно ст.327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Основания для отмены или изменения решения суда первой инстанции приведены в ст.330 ГПК РФ, ими являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Проверив материалы дела и проанализировав доводы апелляционной жалобы, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за. жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Согласно пп. «г» п. 4 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 13.07.2019) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") (далее Правила № 354) потребителю могут быть предоставлены следующие виды коммунальных услуг:

а) холодное водоснабжение, то есть снабжение холодной питьевой водой, подаваемой по централизованным сетям холодного водоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, а также в случаях, установленных настоящими Правилами, - в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, а также до водоразборной колонки в случае, когда многоквартирный дом или жилой дом (домовладение) не оборудован внутридомовыми инженерными системами холодного водоснабжения;

б) горячее водоснабжение, то есть снабжение горячей водой, подаваемой по централизованным сетям горячего водоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, а также в случаях, установленных настоящими Правилами, - в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме. При отсутствии централизованного горячего водоснабжения снабжение горячей водой потребителей в многоквартирном доме осуществляется исполнителем путем производства и предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению с использованием внутридомовых инженерных систем, включающих оборудование, входящее в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (при наличии такого оборудования);

в) водоотведение, то есть отведение сточных вод из жилого дома (домовладения), из жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, а также в случаях, установленных настоящими Правилами, из помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, - по централизованным сетям водоотведения и внутридомовым инженерным системам;

г) электроснабжение, то есть снабжение электрической энергией, подаваемой по централизованным сетям электроснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, а также в случаях, установленных настоящими Правилами, - в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме;

д) газоснабжение, то есть снабжение газом, подаваемым по централизованным сетям газоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, а также продажа бытового газа в баллонах;

е) отопление, то есть подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения N 1 к настоящим Правилам, а также продажа твердого топлива при наличии печного отопления;

ж) обращение с твердыми коммунальными отходами, то есть транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов, образующихся в многоквартирных домах и жилых домах.

Согласно п. «и» п. 34 Правил № 354 потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

На основании п. 80 Правил №354 учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета.

На основании п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

МКП г.Владимира «ЖКХ» является управляющей организацией МКД <...>, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений, расположенных по адресу: г<...>, от ДД.ММ.ГГГГ ### (л.д. 46).

Муркин В.В. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения (на плане третьего этажа №<...>), расположенного в <...> (л.д. 134-135).

Как следует из технической документации, имеющейся в реестровом деле на объект недвижимости (л.д. 168 оборот), помещения ### расположены на 3 этаже и соответствуют квартире ###.

Доводы ответчика о том, что МКП ЖКХ г.Владимира договор с ним не заключался, в связи с чем, истец не имел права начислять ему задолженность, судом не могут быть признаны необоснованными. Приобретя недвижимое имущество, покупатель (ответчик) не обратился к истцу для заключения с ним договора.

Как разъяснено в п.12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества.

Коммунальные услуги предоставляются потребителям начиная с установленного жилищным законодательством Российской Федерации момента, а именно: с момента возникновения права собственности на жилое помещение - собственнику жилого помещения и проживающим с ним лицам (пп. «а» п.3 Правил №354).

Потребителю в жилом помещении не может быть отказано в предоставлении коммунальных услуг в случае отсутствия у потребителя заключенного в письменной форме договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Муркиным В.В. не отрицалось получение услуг в отсутствие заключенного договора.

Согласно п. 23 Правил №354 собственник помещения в многоквартирном доме и собственник жилого дома (домовладения) вправе инициировать заключение в письменной форме договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг в письменной форме путем подачи исполнителю по месту его нахождения, по почте или иным согласованным с исполнителем способом подписанного собственником (одним из сособственников) заявления о заключении договора.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ утверждена протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 45).

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком образовалась задолженность (содержание и ремонт, уборка МОП, ХВС на ОДН) в размере 25325,69 рублей, а также пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 1 234,84 руб.

Контррасчет задолженности и пени ответчиком не представлен. Размер задолженности не оспорен. Доказательств иного размера задолженности ответчиком суду не представлено.

С учетом норм действующего законодательства именно на собственнике жилого помещения возложена обязанность по оплате коммунальных услуг в жилое помещение, которому присваивается лицевой счет и со сменной собственника не изменяется.

Согласно положениям статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых помещений несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Вместе с тем, вопреки возложенной законом обязанности, каких-либо документов, подтверждающих факт оплаты ответчиком коммунальных платежей в полном объеме в материалы дела не представлено.

Платежные документы, на основании которых вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, регламентированы частью 2 статьи 155 ЖК РФ, пунктом 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354). Оформление платежных документов и направление их собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме является выполнением стандарта по управлению многоквартирным домом (подпункт "ж" пункта 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 г. N 416).

Обязанности исполнителя по выставлению платежных документов корреспондирует обязанность потребителя (в данном случае - нового собственника) представить исполнителю информацию, в том числе, о праве собственности на жилое помещение, а также своих персональных данных.

Доказательств обращения в МКП ЖКХ с заявлением/требованием внести изменения в лицевой счет о собственнике жилого помещения Муркиным В.В. в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Кроме того, суд отмечает, что ответчик при должной степени осмотрительности должен был заботиться об оплате потребляемых услуг и обратить внимание на отсутствие сведений о производимых платежах в течение длительного времени.

Довод ответчика о том, что адрес оказания услуг не совпадает с адресом недвижимости, которой он владеет, судом отклоняется, поскольку технической документацией подтверждено, что помещения №### на плане третьего этажа соответствуют квартире ###. В ходе рассмотрения дела ответчиком не оспаривалось, что им не предприняты действия по присвоению адреса объекту недвижимости – фактически - квартире, состоящей из жилых помещений №### (ранее – комнаты в общежитии). В ходе рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции ответчик пояснил, что не стал заказывать у кадастрового инженера технический план на помещение – квартиру в целях дальнейшего присвоения адреса и внесения изменений в ЕГРН, его устраивает регистрация права на объекты в существующем виде.

Проверив материалы дела и проанализировав доводы апелляционной жалобы, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для ее удовлетворения и отмены в связи с этим решения мирового судьи судебного участка №6 Октябрьского района г. Владимира от ДД.ММ.ГГГГ.

Обстоятельства дела мировым судьей были проверены, им дана надлежащая правовая оценка.

Суд приходит к выводу о том, что нарушений материального и процессуального закона при рассмотрении данного гражданского дела мировым судьей не допущено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка №6 Октябрьского района г.Владимира от ДД.ММ.ГГГГ по иску Муниципального казенного предприятия г.Владимира «Жилищно-коммунальное хозяйство» к Муркину В. В.ичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг оставить без изменения, апелляционную жалобу Муркина В. В.ича – без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение трех месяцев.

Председательствующий судья Ю.Н. Селянина

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 18.05.2023.

Председательствующий судья Ю.Н. Селянина