Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8974/2023 ~ М-6216/2023 от 05.07.2023

Дело №

УИД 50RS0№-27

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

16 октября 2023 года                                                                        г.о. Красногорск

Красногорский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Климовой Ю.А.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Долговой Консультант» к ФИО2 о признании права залога, обращении взыскания, взыскании задолженности кредитному договору, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании за Обществом с ограниченной ответственностью «Долговой Консультант» право залога (ипотека в силу закона) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Красногорский б-р, <адрес>, обращении взыскания на предмет ипотеки - квартиру, принадлежащую на праве собственности ФИО2, расположенную по адресу: <адрес>, Красногорский б-р, <адрес>, путем реализации с публичных торгов, определении начальной продажной цены заложенного имущества - квартиры, принадлежащей на праве собственности ФИО2, расположенной по адресу: <адрес>, Красногорский б-р, <адрес>, в размере 10 800 000,00 рублей, взыскании задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 647 575,25 рублей, из которых: 1 022 263,17 рублей - пени за нарушение сроков оплаты основного долга; 625 312,05 руб. - проценты, начисленные на просроченный основной долг, судебных расходов на оплату государственной пошлины в размере 28 437,88 рублей, расходов на проведение оценки квартиры в размере 3 000,00 рублей.

В обосновании заявленных требований указал, что Решением Красногорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № с ФИО2 в пользу ПАО Банк «Возрождение» взысканы сумма просроченной задолженности, пени и проценты за пользование кредитными средствами по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ (далее по тексту - «Кредитный договор») в размере 2 142 343,13 руб., обращено взыскание на предмет залога - пай в ЖСК «Павшино 13» в виде права требования на приобретение в собственность квартиры, расположенной по строительному адресу: <адрес>, Павшинская пойма, мкр. №, <адрес>, секция №,9 этаж, условный №, а также взысканы расходы по оплате государственной пошлины в размере 23 672,79 руб.

Красногорским городским судом <адрес> при рассмотрении гражданского дела № были установлены следующие обстоятельства, обосновывающие заявленные в настоящем заявлении требования: заключение Кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ между ПАО Банк «Возрождение» и ФИО2; наличие обязательств перед Кредитором, обусловленных заключением Кредитного договора; исполнение обязательств по Кредитному договору ненадлежащим образом; законность начисления процентов по кредиту; наличие обременения в виде залога- пай в ЖСК «Павшино 13» в виде права требования на приобретение в собственность квартиры, расположенной по строительному адресу: <адрес>, Павшинская пойма, мкр. №, <адрес>, секция №, 9 этаж, условный №.

Таким образом, перечисленные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении настоящего искового заявления.

Взысканная решением суда сумма долга рассчитана по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

15.06.2021    ПАО Банк «Возрождение» ликвидировано путем присоединения к АО «БМ-Банк».

11.05.2022    между АО «БМ-Банк» и обществом с ограниченной ответственностью «Долговой Консультант» заключен Договор уступки прав кредитора (требований) № Л1_0522, в соответствии с которым АО «БМ-Банк» уступило обществу с ограниченной ответственностью «Долговой Консультант» свои права требования к ФИО2, основанные на кредитном договоре № от ДД.ММ.ГГГГ.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Ответчиком задолженность по Кредитному договору не погашена.

Доказательством того, что ФИО2 обязательства в соответствии с Кредитным договором по настоящее время не исполнены, служит информационное письмо о поступлениях в счет погашения задолженности по Кредитному договору в общество с ограниченной ответственностью «Долговой Консультант», а также копия договора купли-продажи закладных, содержащая информацию о размере переданных просроченных процентов и пеней от предыдущего кредитора АО «БМ- Банк».

29.07.2022    представитель АО «БМ Банк» направил обращение в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № о нахождении записи об ипотеки на квартире по адресу: <адрес>, Красногорский б-р, <адрес>; принадлежащую на праве собственности ФИО2.

Из ответа Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ООО «ДоК» стало известно, что согласно сведениям, из ЕГРН за ФИО2 было зарегистрировано право собственности на объект недвижимого имущества с кадастровым номером: 50:11:0010417:4247 расположенного по адресу: <адрес>, Красногорский б-р, <адрес> на основании решения Красногорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №.

Поскольку между ПАО Банк «Возрождение» и ФИО2 был заключен договор залога пая ЖСК «Павшино 13» № от ДД.ММ.ГГГГ, у ООО «ДоК» как правопреемника ПАО Банк «Возрождение» находится право залога на квартиру по адресу: <адрес>, Красногорский б-р, <адрес>, несмотря на отсутствие записи об ипотеке в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Взысканная решением суда сумма долга рассчитана по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку решением суда кредитный договор не был расторгнут, проценты и пени продолжали начисляться. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Ответчиком задолженность по Кредитному договору не погашена.

Доказательством того, что Ответчиком обязательства в соответствии с Кредитным договором по настоящее время не исполнены, служит информационное письмо о поступлениях в счет погашения задолженности по Кредитному договору в общество с ограниченной ответственностью «Долговой Консультант».

Таким образом, Истец вправе требовать с Ответчика пени и причитающиеся проценты за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ общая сумма задолженности Ответчика по Кредитному договору, согласно прилагаемому расчету суммы исковых требований, составила 1 647 575,225 руб., из них:

-    17 910,48 руб. - пени за нарушение сроков оплаты процентов;

-    4 089 052,70 руб. - пени за нарушение сроков оплаты основного долга;

-    625 312,05 руб. - проценты, начисленные на просроченный основной долг.

При этом Кредитор, действуя в интересах Заемщика, полагает целесообразным снизить пени за нарушение сроков оплаты процентов й основного долга с 17 910,48 руб. до 0 руб., снизить пени за нарушение сроков оплаты основного долга с 4 089 052,70 руб. до 1 022 263,175 руб.

Ответчиком систематически нарушались сроки внесения платежей во исполнение обязательств по Кредитному договору. Период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет более трех месяцев.

Кроме того, сумма неисполненного ответчиком обязательства составляет более пяти процентов от размера оценки предмета ипотеки, что в силу ст. 54.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» является значительным нарушением обеспеченного ипотекой обязательства, а размер требований истца - соразмерным стоимости заложенного имущества.

Таким образом, ипотека обеспечивает не исполнение конкретного решения суда, а исполнение обязательства по кредитному договору в полном объеме, включая проценты и пени.

Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ об оценке рыночной стоимости квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Красногорский б-р, <адрес>, рыночная стоимость квартиры составляет 13 500 000,00 рублей.

Таким образом, в соответствии с пп. 4 п. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (Залоге недвижимости)», Истец полагает необходимым установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 10 800 000,00 рублей, что составляет восемьдесят процентов от рыночной стоимости заложенного имущества, определенной в Экспертном заключении № от ДД.ММ.ГГГГ об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества.

Судебные расходы по составлению экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ об оценке рыночной стоимости квартиры составили 3 000,00 рублей, что подтверждается счетом ООО «Агентство оценки «Северная столица» № от ДД.ММ.ГГГГ и платежным поручением об оплате услуг оценщика.

На основании изложенного истец обратился в суд с указанными требованиями.

Истец в судебное заседание не явился, уведомлен судом надлежащим образом, в исковом заявлении дело просил рассматривать в отсутствие представителя.

Ответчик в судебное заседание явился, исковые требования признала, пояснила, что задолженность образовалась в связи с ее болезнью.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды (п. 1 ст. 809 ГК РФ). При отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно (п. 3 ст. 809 ГК РФ).

В силу пунктов 1, 2 статьи 382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 384 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено Законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объёме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

Таким образом, при заключении договора уступки прав (требований), в том числе, по кредитному договору, к новому кредитору переходит не только право (требование) по денежному обязательству должника, но и права, связанные с обеспечением исполнения этого обязательства.

При уступке прав по кредитному договору переход права (требования) по основному обязательству должника осуществляется в комплексе с правами, - обеспечивающими исполнение основного обязательства, в данном случае вместе с ипотекой.

Согласно п. 2 ст. 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ (ред. Q ДД.ММ.ГГГГ) «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее Закон об ипотеке) ипотека как обременение имущества, заложенного по договору об ипотеке, или при ипотеке, возникающей в силу закона, возникает с момента государственной регистрации ипотеки.

Согласно п. 2 ст. 20 Закона об ипотеке ипотека в силу закона подлежит государственной регистрации. Государственная регистрация ипотеки в силу закона осуществляется на основании заявления залогодержателя или залогодателя либо нотариуса, удостоверившего договор, влекущий за собой возникновение ипотеки в силу закона, без уплаты государственной пошлины.

Государственная регистрация ипотеки в силу закона осуществляется одновременно с государственной регистрацией права собственности лица, чьи права обременяются ипотекой, если иное не установлено федеральным законом. Права залогодержателя по ипотеке в силу закона могут быть удостоверены закладной.

При государственной регистрации ипотеки в силу закона внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о залогодержателе осуществляется на основании договора, из которого возникло обеспечиваемое ипотекой обязательство. При этом истребование у заявителя иных касающихся залогодержателя документов и сведений не допускается.

Согласно ст. 2 Закона об ипотеке ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 1 ст. 77 Закона об ипотеке жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации, либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре недвижимости.

Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды (п. 1 ст. 809 ГК РФ). При отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно (п. 3 ст. 809 ГК РФ).

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).

Заемщик, отказавшись от возложенных на него Кредитным договором обязательств по возврату полученных денежных средств в полном объеме и уплате всех начисленных Кредитором процентов за весь фактический период пользования кредитом, нарушили тем самым требования закона и условия Кредитного договора.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ должник обязан уплатить кредитору неустойку в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу пунктов 5.2 и 5.3 Кредитного договора при нарушении сроков возврата кредита и процентов Заёмщик обязан уплатить Кредитору неустойку в виде пеней в размере 0,2 % от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы кредита и по уплате процентов за каждый календарный день просрочки.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, Решением Красногорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № с ФИО2 в пользу ПАО Банк «Возрождение» взысканы сумма просроченной задолженности, пени и проценты за пользование кредитными средствами по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ (далее по тексту - «Кредитный договор») в размере 2 142 343,13 руб., обращено взыскание на предмет залога - пай в ЖСК «Павшино 13» в виде права требования на приобретение в собственность квартиры, расположенной по строительному адресу: <адрес>, Павшинская пойма, мкр. №, <адрес>, секция №,9 этаж, условный №, а также взысканы расходы по оплате государственной пошлины в размере 23 672,79 руб.

Красногорским городским судом <адрес> при рассмотрении гражданского дела № были установлены следующие обстоятельства, обосновывающие заявленные в настоящем заявлении требования: заключение Кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ между ПАО Банк «Возрождение» и ФИО2; наличие обязательств перед Кредитором, обусловленных заключением Кредитного договора; исполнение обязательств по Кредитному договору ненадлежащим образом; законность начисления процентов по кредиту; наличие обременения в виде залога- пай в ЖСК «Павшино 13» в виде права требования на приобретение в собственность квартиры, расположенной по строительному адресу: <адрес>, Павшинская пойма, мкр. №, <адрес>, секция №, 9 этаж, условный №.

Таким образом, перечисленные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении настоящего искового заявления.

Взысканная решением суда сумма долга рассчитана по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

15.06.2021    ПАО Банк «Возрождение» ликвидировано путем присоединения к АО «БМ-Банк».

11.05.2022    между АО «БМ-Банк» и обществом с ограниченной ответственностью «Долговой Консультант» заключен Договор уступки прав кредитора (требований) № Л1_0522, в соответствии с которым АО «БМ-Банк» уступило обществу с ограниченной ответственностью «Долговой Консультант» свои права требования к ФИО2, основанные на кредитном договоре № от ДД.ММ.ГГГГ.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Ответчиком задолженность по Кредитному договору не погашена.

Доказательством того, что ФИО2 обязательства в соответствии с Кредитным договором по настоящее время не исполнены, служит информационное письмо о поступлениях в счет погашения задолженности по Кредитному договору в общество с ограниченной ответственностью «Долговой Консультант», а также копия договора купли-продажи закладных, содержащая информацию о размере переданных просроченных процентов и пеней от предыдущего кредитора АО «БМ- Банк».

29.07.2022    представитель АО «БМ Банк» направил обращение в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № о нахождении записи об ипотеки на квартире по адресу: <адрес>, Красногорский б-р, <адрес>; принадлежащую на праве собственности ФИО2.

Из ответа Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ООО «ДоК» стало известно, что согласно сведениям, из ЕГРН за ФИО2 было зарегистрировано право собственности на объект недвижимого имущества с кадастровым номером: 50:11:0010417:4247 расположенного по адресу: <адрес>, Красногорский б-р, <адрес> на основании решения Красногорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №.

Поскольку между ПАО Банк «Возрождение» и ФИО2 был заключен договор залога пая ЖСК «Павшино 13» № от ДД.ММ.ГГГГ, у ООО «ДоК» как правопреемника ПАО Банк «Возрождение» находится право залога на квартиру по адресу: <адрес>, Красногорский б-р, <адрес>, несмотря на отсутствие записи об ипотеке в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Взысканная решением суда сумма долга рассчитана по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку решением суда кредитный договор не был расторгнут, проценты и пени продолжали начисляться. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Ответчиком задолженность по Кредитному договору не погашена.

Доказательством того, что Ответчиком обязательства в соответствии с Кредитным договором по настоящее время не исполнены, служит информационное письмо о поступлениях в счет погашения задолженности по Кредитному договору в общество с ограниченной ответственностью «Долговой Консультант».

Таким образом, Истец вправе требовать с Ответчика пени и причитающиеся проценты за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ общая сумма задолженности Ответчика по Кредитному договору, согласно прилагаемому расчету суммы исковых требований, составила 1 647 575,225 руб., из них:

-    17 910,48 руб. - пени за нарушение сроков оплаты процентов;

-    4 089 052,70 руб. - пени за нарушение сроков оплаты основного долга;

-    625 312,05 руб. - проценты, начисленные на просроченный основной долг.

При этом Кредитор, действуя в интересах Заемщика, полагает целесообразным снизить пени за нарушение сроков оплаты процентов й основного долга с 17 910,48 руб. до 0 руб., снизить пени за нарушение сроков оплаты основного долга с 4 089 052,70 руб. до 1 022 263,175 руб.

Ответчик обязательства по кредитному договору исполнял не своевременно и не в полном объеме, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 281 656 рублей 82 копейки, из которых: просроченный основной долг – 267 837 рублей 25 копеек, просроченный проценты – 13 819 рублей 57 копеек.

Поскольку со стороны истца в материалы гражданского дела представлены предусмотренные ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательства в подтверждение обстоятельств неисполнения ответчиком своих обязательств по кредитному договору, в то время как стороной ответчика эти доказательства не опровергнуты, с учетом материалов дела вину ответчика в нарушении обязательств по указанному договору суд считает установленной.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма долга по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 647 575,25 рублей, из которых: 1 022 263,17 рублей - пени за нарушение сроков оплаты основного долга; 625 312,05 руб. - проценты, начисленные на просроченный основной долг.

Имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных названным Федеральным законом.

Вопросы, разрешаемые судом при рассмотрении дела об обращении взыскания на заложенное имущество, определены ст.54 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

В частности, в соответствии с п.4 ч.2 ст.54 указанного Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора – самим судом.

В силу ч.4 п.1 ст.54 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора – самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ об оценке рыночной стоимости квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Красногорский б-р, <адрес>, рыночная стоимость квартиры составляет 13 500 000,00 рублей.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст.348 Гражданского кодекса РФ, ст.ст.38, 54 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», суд обращает взыскание на заложенное имущество путем продажи с публичных торгов, и устанавливает начальную продажную цену в размере 13 500 000,00 рублей.

В силу положений ч.1 ст.98 и ст.100 ГПК РФ с ответчика следует взыскать понесенные истцом расходы, связанные с необходимостью обращения в суд, а именно: расходы по составлению заключения – 30 000 рублей, расходы на оплату государственной пошлины – 28 437 рублей 88 копеек, так как указанные расходы являются документально подтвержденными, решение суда состоялось в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Долговой Консультант» к ФИО2 о признании права залога, обращении взыскания, взыскании задолженности кредитному договору, судебных расходов - удовлетворить.

Признать за Обществом с ограниченной ответственностью «Долговой Консультант» право залога (ипотека в силу закона) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Красногорский б-р, <адрес>.

Обратить взыскание на предмет ипотеки - квартиру, принадлежащую на праве собственности ФИО2, расположенную по адресу: <адрес>, Красногорский б-р, <адрес>, путем реализации с публичных торгов.

Определить начальную продажную цену заложенного имущества - квартиры, принадлежащей на праве собственности ФИО2, расположенной по адресу: <адрес>, Красногорский б-р, <адрес>, в размере 10 800 000,00 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Долговой Консультант» задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 647 575,25 рублей, из которых: 1 022 263,17 рублей - пени за нарушение сроков оплаты основного долга; 625 312,05 руб. - проценты, начисленные на просроченный основной долг, судебных расходы на оплату государственной пошлины в размере 28 437,88 рублей, расходы на проведение оценки квартиры в размере 3 000,00 рублей.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                    Ю.А Климова