Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-190/2024 (2-2189/2023;) ~ М-1927/2023 от 02.11.2023

Дело № 2- 190/2023

УИД 23RS0020-01-2023-002583-42

РЕШЕНИЕ

        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 января 2024 года                                                                                               г. Кореновск

Кореновский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Обуховой Я.В.,

при секретаре Журба А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя ОСП по г. Кореновску и Выселковскому району Барановой С.В. к ООО фирма «Капитель» об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель ОСП по г. Кореновску и Выселковскому району Баранова С.В обратилась с иском в суд к ООО фирма «Капитель» об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника, свои требования мотивировала тем, что на исполнении в ОСП по г. Кореновску и Выселковскому району ГУФССП России по Краснодарскому краю у Барановой С.В. находится исполнительное производство №ИП от 25.09.2019, возбужденного на основании акта органа, осуществляющее контрольные функции № 11410 от 13.08.2019, в отношении должника: ООО фирма «Капитель», ИНН №, <адрес> А, в пользу взыскателя: 352330, Краснодарский край, Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы №14 по Краснодарскому краю <адрес>.

Остаток по исполнительному производству составляет 41 799 рублей 40 копеек. В связи с недостаточностью средств, свои обязательства должником до настоящего времени не исполнены.

Между тем в собственности у должника согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости на праве собственности находится земельный участок с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, площадью 1196 кв м.

Правовые основания для обращения взыскания на земельный участок должника во внесудебном порядке отсутствуют.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 69 Федерального Закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании судебного акта.

С учетом изложенных обстоятельств просит обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, <адрес> площадью 1196 кв м.

В судебное заседание истец судебный пристав-исполнитель ОСП по г. Кореновску и Выселковскому району ГУФССП России по Краснодарскому краю Баранова С.В. не явилась, будучи своевременно и надлежащим образом уведомлена.

В судебное заседание представитель ответчика ООО фирма «Капитель» не явился, будучи своевременно и надлежащим образом уведомлен. Согласно письменных возражений представителя ответчика ООО фирма «Капитель» по доверенности Кузнецовой Л.А. в удовлетворении исковых требований просила отказать.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные самостоятельных требований относительно предмета спора, ПАО «Сбербанк» в судебное заседания не явилось, извещены своевременно и надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, учитывая принятие мер к надлежащему извещению ответчика, суд в соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело без участия неявившихся лиц.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, в ОСП по г. Кореновску и Выселковскому району ГУФССП России по Краснодарскому краю на исполнении у судебного пристава-исполнителя Барановой С.В. находится исполнительное производство № №ИП от 25.09.2019, возбужденного на основании акта органа, осуществляющее контрольные функции № 11410 от 13.08.2019, в отношении должника: ООО фирма «Капитель», ИНН №, <адрес> в пользу взыскателя: 352330, Краснодарский край, Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы №14 по Краснодарскому краю <адрес>

    Ответчик ООО фирма «Капитель» по исполнительным производствам в добровольном порядке не исполняет требования исполнительного документа

    Из материалов исполнительного производства следует, что остаток по исполнительному производству составляет 41 799 рублей 40 копеек.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости ООО фирма «Капитель» на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, площадью 1196 кв м.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Вопрос определения рыночной стоимости земельного участка и соответственно соразмерности взыскания, будут разрешаться в рамках исполнительного производства.

    Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании судебного акта.

    В соответствии с п. 17 ч. 1 ст. 64 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

    При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (пункт 4 статьи 69 Федерального закона № 229-ФЗ).

    Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером № площадью 1196 кв. м., принадлежащий ООО фирма «Капитель» на праве собственности, расположен по адресу: <адрес>

    Указанный земельный участок находится в залоге у ОАО «Сбербанк России» по договору ипотеки № от 20.08.2010 во исполнение обязательств ООО «Автобан-Юг» перед ОАО «Сбербанк России» по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № № от 20.08.2010.

    Решением Кореновского районного суда (гражданское дело № ДД.ММ.ГГГГ) от 15.01.2014 удовлетворены требования ОАО Сбербанк России к Кононенко В.И., Севанкаеву В.П., Кононенко Т.С., ООО фирма «Капитель» о взыскании задолженности по кредитным договорам и договорам поручительства, обращении взыскания на заложенное имущество - объекты недвижимости, в том числе, принадлежащие на праве собственности ООО фирма «Капитель», в частности земельный участок с кадастровым номером №.

    Как следует из материалов дела земельный участок с кадастровым номером № разделен на три земельных участка с кадастровыми номерами №

    Определением Кореновского районного суда от 05.06.2019 удовлетворено заявление ПАО Сбербанк в лице Краснодарского отделения № 8619 об изменении порядка исполнения решения Кореновского районного суда от 15.01.2014 по делу по иску ОАО («Сбербанк России» в лице Усть-Лабинского отделения Краснодарского отделения № 8619 к Кононенко В.И., Севанкаеву В.П., Кононенко Т.С. и ООО фирма «Капитель» о взыскании суммы задолженности по кредитным договорам и договорам поручительства, обращении взыскания на заложенное имущество и встречному иску ООО фирма «Капитель» к ОАО «Сбербанк России» в лице Усть-Лабинского отделения Краснодарского отделения № 8619, ООО «Автобан-Юг», Кононенко В.И., Кононенко Т.С., Севанкаеву В.П. об устранении препятствий в пользовании имуществом (гражданское дело № №

    Изменен порядок исполнения решения Кореновского районного суда от 15.01.2014 по делу по иску ОАО «Сбербанк России» в лице Усть-Лабинского отделения Краснодарского отделения № 8619 к Кононенко В.И., Севанкаеву В.П., Кононенко Т.С. и ООО фирма «Капитель» о взыскании суммы задолженности по кредитным договорам и договорам поручительства, обращении взыскания на заложенное имущество и встречному иску ООО фирма «Капитель» к ОАО «Сбербанк России» в лице Усть-Лабинского отделения Краснодарского отделения № 8619, ООО «Автобан-Юг», Кононенко В.И., Кононенко Т.С., Севанкаеву В.П. об устранении препятствий в пользовании имуществом.

    Обращено взыскание на заложенное имущество: земельный участок кадастровый номер № площадью 1712 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для размещения производственной базы, с начальной продажной ценой 1 743 360 руб.; земельный участок кадастровый номер №, площадью 1758 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для размещения производственной базы, с начальной продажной ценой 1 790 160 руб.; земельный участок кадастровый номер № площадью 1196 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для размещения производственной базы, с начальной продажной ценой 1 217 920 руб.

    Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 12.09.2019 определением Кореновского районного суда от 05.06.2019 оставлено без изменения, а частные жалобы ООО фирма «Капитель» и третьего лица Бурдыкина А.И. на вышеуказанное определение суда - без удовлетворения.

    Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости ООО фирма «Капитель» на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, в отношении которого установлено ограничение (обременение) права в виде ипотеки № №.

    В ОСП по г. Кореновску и Выселковскому району ГУФССП России по Краснодарскому краю имеется исполнительное производство № №-ИП от 19.01.202)0 об обращении взыскания на заложенное имущество ООО фирма «Капитель» в пользу ПАО Сбербанк. Указанное исполнительное производство постановлением судебного пристава- исполнителя ОСП по г. Кореновску и Выселковского района ГУФССП России по Краснодарскому краю Рынкевич А.А. от 15.02.2023 присоединено к сводному исполнительному производству № №-СВ.

    В соответствии с ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

    Таким образом, суд приходит к выводу, что на земельный участок, принадлежащий на праве собственности ООО фирма «Капитель» с кадастровым номером № в пользу межрайонной инспекции ФНС № 14 не может быть обращено взыскание, так как земельный участок находится в ипотеке у ПАО «Сбербанк России» и на него обращено взыскание в пользу последнего.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя ОСП по г. Кореновску и Выселковскому району Барановой С.В. к ООО фирма «Капитель» об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника – отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кореновский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Кореновского районного суда                                                   Я.В. Обухова