Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2059/2023 ~ М-1847/2023 от 28.08.2023

дело № 2-2059/2023

УИД: 51RS0008-01-2023-002148-22

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 сентября 2023 года город Кола

Кольский районный суд Мурманской области в составе: председательствующего судьи Архипчук Н.П.,

при секретаре Чугай Т.И.,

с участием прокурора Николюк А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации гп.Туманный Кольского района Мурманской области к Гыра Андрею Николаевичу, Гыра Ивану Николаевичу и Гыра Марии Васильевне о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

администрация г.п. Туманный Кольского района Мурманской области обратилась в суд с иском к Гыра А.Н., Гыра И.Н. и Гыра М.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указано, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес***. Более 5 лет ответчики в квартире не проживают, о своем выезде с места жительства и о целях, причинах выезда истца не уведомили, мебель, личные вещи и другая собственность в квартире отсутствует, состоянием жилого помещения не интересуются, амбулаторией поселка, почтой не пользуются, в их адрес почтовая корреспонденция не поступает. Коммунальные услуги не оплачивают. Препятствии к проживанию со стороны истца не чинилось. Просит признать ответчиков утратившими право пользование жилым помещением по адресу: адрес***.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен судом надлежаще, просил о рассмотрения дела в свое отсутствие, не возражал против принятия решения в порядке заочного производства.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.

Представитель третьего лица - ОВМ ОМВД России по Кольскому району Мурманской области, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи с отсутствием сведений об уважительных причинах неявки ответчика, отсутствием ходатайства о рассмотрении дела в его отсутствие, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в указанном порядке.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством (ст. 68 ЖК РФ).

Частями 3,4 ст. 83 Жилищного кодекса РФ установлено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; использования жилого помещения не по назначению.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: адрес***, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию г.п.Туманный Кольского района Мурманской области, учтено в реестре муниципальной собственности.

Согласно договора социального найма № от 15.09.2008, администрацией г.п. Туманный Кольского района Гыра А.С. была вселена жилое помещение, расположенное по адресу: адрес***, в качестве нанимателя, Гыра И.Н., Гыра М.В., Гыра А.Н. в качестве членом её семьи, на настоящее время ответчики остаются зарегистрированными по месту жительства в данном жилом помещении.

Как следует из пояснений истца, изложенных в исковом заявлении, ответчики, будучи зарегистрированными в спорном жилом помещении, не проживали в нем более 5 лет, из поселка выехали.

Таким образом, представленные в материалы дела доказательства объективно свидетельствуют о том, что ответчики длительное время в спорном жилом помещении не проживают, личных вещей ответчиков, предметов обихода в квартире не имеется, намерения проживать в спорном жилом помещении не высказывали.

Разрешая заявленные истцом требования, суд учитывает разъяснения, содержащиеся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчики, являясь членами семьи нанимателя и будучи зарегистрированными в спорном жилом помещении на по условиям договора социального найма, в течение длительного времени по месту жительства не проживают (более 5 лет), личных вещей и предметов мебели, необходимых для проживания, в квартире не имеют, на пользование ею не претендуют. Указанное свидетельствует о том, что ответчики добровольно выехали на постоянное место жительства в иное жилое помещение и их убытие носит постоянный характер, что в силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ является основанием для признания их утратившими право пользования жилым помещением, поскольку в связи с выездом в другое место жительства они тем самым расторгли договор социального найма.

При этом суд учитывает, что каких-либо возражений относительно исковых требований, доказательств в подтверждение обстоятельств, свидетельствующих о том, что выезд ответчиков носит вынужденный, либо временный характер, а также чинения им препятствий в пользовании спорным жилым помещением ответчиками, извещенными о времени и месте судебного заседания, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду не представлено, судом таких обстоятельств не установлено. Следовательно, ответчики по договору социального найма в одностороннем порядке отказались от своих прав и обязанностей.

Учитывая изложенное, суд находит требование истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес***, обоснованным и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для его снятия с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа); выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчиков в пользу бюджета Кольского района Мурманской области подлежит взысканию государственная пошлина в размере, установленном ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации для споров неимущественного характера.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования администрации г.п. Туманный Кольского района Мурманской области (ИНН 5105020691) к Гыра Андрею Николаевичу (ИНН №), Гыра Ивану Николаевичу (ИНН №) и Гыра Марии Васильевне (ИНН №) о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Гыра Андрея Николаевича, *** года рождения, Гыра Ивана Николаевича, *** года рождения и Гыра Марию Васильевну, *** года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: адрес***.

Данное решение является правовым основанием для снятия Гыра Андрея Николаевича, Гыра Ивана Николаевича и Гыра Марии Васильевны с регистрационного учета по адресу: адрес***.

Взыскать солидарно с Гыра Андрея Николаевича, Гыра Ивана Николаевича и Гыра Марии Васильевны в соответствующий бюджет государственную пошлину в размере 300 рублей 00 коп.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись Н.П. Архипчук

***