Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-363/2023 (2-2292/2022;) ~ М-1942/2022 от 02.12.2022

Дело № 2-363/2023

11RS0004-01-2022-003969-23

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Печорский городской суд Республики Коми

в составе судьи Порохиной О.Г.

при секретаре судебного заседания Сучковой А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Печоре 20 марта 2023 года дело по иску Решетниковой **** к Семеновой ****, ООО «Монолит», ООО «Региональный оператор Севера», АО «Тепловая сервисная компания» об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании заключить отдельные соглашения и выдать платежные документы,

У С Т А Н О В И Л:

Решетникова К.Л. обратилась в суд с иском к Семеновой ****, ООО «Монолит», ООО «Региональный оператор Севера», АО «Тепловая сервисная компания» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг по **** исходя из приходящейся на ответчика и одного из детей долей общей площади жилого помещения, обязании заключить отдельные соглашения, определяющие порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг и выдать отдельные платежные документы. В обоснование требований истец указала, что она, ответчик Семенова Е.Н. и несовершеннолетний брат истца **** являются собственниками по 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: ****. В квартире никто не проживает. В связи со спором о размере долей по оплате коммунальных услуг между собственниками накопилась задолженность по оплате содержания и ремонта общедомового имущества, капитального ремонта и услуг отопления. Указанные основания послужили поводом для обращения в суд.

Дело рассматривается в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие истца, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания, которая представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Дело рассматривается в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие ответчика Семеновой Е.Н., надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания, которая представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что требования истца признает.

Дело рассматривается в отсутствие представителей ответчиков ООО «РСК «Монолит», ООО «Региональный оператор Севера», АО «Тепловая сервисная компания», представителя третьего лица НО РК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Квартира по адресу: **** принадлежит на праве собственности (по 1/3 доле в праве собственности) Решетниковой К.Л. (истец), Семеновой Е.Н. (ответчик), **** (несовершеннолетний сын ответчика) на основании договора купли-продажи квартиры от 04.03.2014.

Из материалов дела усматривается, что в указанной квартире зарегистрированы с 26.08.2021 Решетникова К.Л., **** г.р. (истец), **** **** г.р.

В ходе судебного разбирательства установлено, что АО «Тепловая сервисная компания» предоставляет по адресу: г**** горячее водоснабжение и отопление, за что начисляет соответствующую оплату, ООО «Региональный оператор Севера» производит начисление услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, ООО «РСК»Монолит» является управляющей компанией и оказывает услуги по содержанию данного дома.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст.249 ГК РФ).

В судебном заседании 24.01.2023 ответчик Семенова Е.Н. пояснила, что спорная квартира куплена в 2014 году с использованием средств материнского капитала, оформлена в долях на трех членов семьи (не нее и детей). Обстоятельства, указанные в иске, ответчик не оспаривала, пояснила, что в указанной квартире никогда не проживала.

Согласно ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

     Согласно ч.4 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определены статьей 155 Жилищного кодекса РФ.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Соглашение между сторонами по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто.

В силу ч.11 ст.155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Семейным кодексом РФ устанавливается, что защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами (ч.1 ст.64).

Согласно п.1 ст.80 Семейного кодекса РФ родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей.

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Изложенное предполагает обязанность совершения от имени несовершеннолетних необходимых юридических действий родителями, в том числе применительно к обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об определении порядка и размера участия истца Решетниковой К.Л. в оплате коммунальных услуг и жилого помещения в размере 1/3 доли от общего размера начисленных по квартире платежей, ответчика Семеновой Е.Н. в размере 2/3 доли от общего размера начисленных по квартире платежей.

При этом на ответчиков ООО «РСК «Монолит», ООО «Региональный оператор Севера», АО «Тепловая сервисная компания» суд возлагает обязанность заключить с Решетниковой К.Л. отдельные соглашения, определяющее порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения по ****, согласно причитающейся на нее 1/3 доли от общего размера начисленных по квартире платежей, с выдачей отдельного платежного документа на оплату коммунальных услуг, а также суд возлагает обязанность заключить с Семеновой Е.Н. отдельные соглашения, определяющее порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения по ****, согласно причитающейся на нее и ее несовершеннолетнего сына 2/3 доли от общего размера начисленных по квартире платежей, с выдачей отдельного платежного документа на оплату коммунальных услуг, включив в него ****.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Определить порядок и размер участия Решетниковой **** (паспорт ****) в расходах на коммунальные услуги и оплате за жилое помещение, предоставляемые АО «Тепловая сервисная компания» (ИНН ****), ООО «Региональный оператор Севера» (ИНН ****), ООО «РСК «Монолит» (ИНН ****) по ****, в размере 1/3 доли от общего размера начисленных по квартире платежей.

Определить порядок и размер участия Семеновой **** (паспорт ****) в расходах на коммунальные услуги и оплате за жилое помещение, предоставляемые АО «Тепловая сервисная компания» (ИНН ****), ООО «Региональный оператор Севера» (ИНН ****), ООО «Монолит» (ИНН ****) по ****, в размере 2/3 долей от общего размера начисленных по квартире платежей.

Обязать АО «Тепловая сервисная компания» (ИНН ****), ООО «Региональный оператор Севера» (ИНН ****), ООО «РСК «Монолит» (ИНН ****) заключить с Решетниковой **** (паспорт ****) отдельные соглашения, определяющие порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения по ****, согласно причитающейся на нее 1/3 доли от общего размера начисленных по квартире платежей, и выдать отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг.

Обязать АО «Тепловая сервисная компания» (ИНН ****), ООО «Региональный оператор Севера» (ИНН ****), ООО «РСК «Монолит» (ИНН ****) заключить с Семеновой **** (паспорт ****) отдельные соглашения, определяющие порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения по ****, согласно причитающейся на нее и ее несовершеннолетнего ребенка 2/3 доли от общего размера начисленных по квартире платежей, и выдать отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг, включив в него ****.

Решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Печорский городской суд РК в течение месяца со дня принятия суда в окончательной форме.

Судья                      О.Г. Порохина

Мотивированное решение изготовлено 31.03.2023