Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3449/2022 ~ М-3033/2022 от 09.06.2022

Дело № 2-3449/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 августа 2022 года                  г. Ростов-на-Дону

Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону

в составе председательствующего судьи Иноземцевой О.В.

при секретаре судебного заседания Воробей А.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3449/2022 по иску Чекиной Л.М. к Гончаровой Т.В., третье лицо – Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Ростовской области о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л:

Истец Чекина Л.М. обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что является собственником жилых комнат № расположенных в квартире № по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и ответчиком Гончаровой Т.В.

На момент заключения договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Гончарова Т.В. была зарегистрирована в вышеуказанных жилых помещениях и обязалась сняться с регистрационного учета в течении 6 месяцев со дня подписания договора, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ.

До настоящего времени ответчик Гончарова Т.В. с регистрационного учета не снялась, в принадлежащих истцу жилых комнатах в квартире не проживает, вывезла все свои вещи.

В связи с неисполнением ответчиком обязательств в предусмотренный договором срок истец вынуждена обратиться в суд.

Истец, ссылаясь на ст.ст. 209 ГК РФ, ст. ст. 31-35 ЖК РФ, полагает, что ответчик, не являясь членом семьи истца, утратила право пользования жилым помещением.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении – жилых комнатах № расположенных в квартире № по адресу: <адрес> существенным образом ограничивает права истца владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Ответчик уклоняется от добровольного снятия с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Истец, как собственник жилых помещений, вынуждена нести все расходы по ее содержанию.

На основании вышеизложенного, истец просит суд:

- признать Гончарову Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ №, утратившей право пользования помещением - жилыми комнатами № в квартире № по адресу: <адрес>

- и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности – Андреева Ю.В. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, пояснив, что ответчик находится за пределами РФ, личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги она не выполняет, просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик Гончарова Т.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась судом надлежащим образом.

По правилам статьи 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с частью 1 статьи 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд.

Частью 2 данной статьи установлено, что адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Судебные извещения, направленные ответчику почтовыми отправлениями с уведомлением о вручении по известному суду месту регистрации возвращены в суд в связи с истечением срока хранения.

В соответствии с положением п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Таким образом, в указанной статье, определено два условия, при наличии которых юридически значимое сообщение признается доставленным, даже если сообщение не было вручено адресату или адресат с ним не ознакомился: сообщение было направлено и поступило адресату; сообщение не было вручено или прочитано по причинам, зависящим от адресата.

Однако, как указано выше, направленные судом по указанному адресу судебные извещения о времени и месте судебного заседания возвращены в суд с отметкой о невозможности вручения в связи с истечением срока хранения.

Зарегистрировавшись по месту жительства по вышеуказанному адресу, ответчик обозначил свое место жительства и, следовательно, должен нести риск всех негативных для него правовых последствий, которые могут возникнуть в результате их не проживания по месту регистрации, ответчик обязан получать поступающую в его адрес корреспонденцию.

Тот факт, что направленные судом повестки ответчиком не получены, по мнению суда не свидетельствует о нарушении судом положений ГПК РФ о надлежащем извещении лиц, участвующих в деле о времени и месте судебного заседания, поскольку не опровергает факта выполнения судом всех необходимых действий, направленных на надлежащее извещение ответчика.

Возвращение корреспонденции с отметкой «по истечении срока хранения», в силу абз.2 п.1 ст.165.1 ГПК РФ, ч.2 ст.117 ГПК РФ также признается надлежащим извещением ответчиков о времени и месте рассмотрения дела.

Кроме того, суд принимает во внимание, что согласно телефонограмме по номеру телефона ответчика, указанному в реестровом деле, сын ответчика сообщил о том, что местом нахождения Гончаровой Т.В. является США.

Учитывая указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания.

Третье лицо: Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Ростовской области в судебное заседание представителя не направил, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась судом надлежащим образом..

Дело в отсутствие не явившегося истца, ответчика, третьего лица, извещенных судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав позицию истцовой стороны, исследовав представленные письменные доказательства и оценив эти доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности как в отдельности, так и в совокупности, а установленные судом обстоятельства, с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. При прекращении права собственности бывший собственник утрачивает право владения, пользования и распоряжения отчужденным имуществом.

В соответствии п.2 ст.292 ГК РФ, переход прав?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;??????????????????&#0;?????????J?J??&#0;?????????J?J??&#0;??????????&#0;???????&#0;??????????&#0;??????J?J???H??&#0;???&#0;?????????J?J???H??&#0;???&#0;???

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК, другими законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Следовательно, закон связывает прекращение права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника только с прекращением семейных отношений с собственником жилого помещения, а именно, отсутствие совместного проживания и совместного ведения хозяйства. Прекращение права пользования жилым помещением является основанием для выселения бывшего члена семьи собственника из занимаемого им жилого помещения собственника.