Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5437/2019 ~ М-4901/2019 от 12.09.2019

Дело № 2-5437/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сергиев Посад МО 11 ноября 2019 года

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Базылевой Т.А. при секретаре судебного заседания Гришиной Т.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «ФИО2» об уточнении местоположения границ и площади земельного участка по фактическому пользованию

установил:

ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.14). Границы земельного участка в соответствии с требованиями закона не установлены.

ФИО1 обратилась в землеустроительную организацию для уточнения местоположения вышеуказанного участка по фактическому пользованию.

СНТ «ФИО2» установила в соответствии с законодательством и зарегистрировало свои права на землю общего пользования (л.д. 15)

Уведомлением Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ государственный кадастровый учёт в отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> был приостановлен, в связи с тем, что в деле отсутствуют документы, определяющие (определявшие) в соответствии с законодательством РФ местоположение границ земельного участка при его образовании и подтверждающие конфигурацию и увеличение площади уточняемого земельного участка с <данные изъяты> до <данные изъяты> кв.м ( л.д. 19).

ФИО1 обратилась в суд с иском к СНТ «ФИО2» об уточнении местоположения границ и площади земельного участка по фактическому пользованию.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, её представитель по доверенности ФИО4 в судебном заседание явилась и исковые требования поддержала по доводам изложенным в иске. Просила суд исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика СНТ «ФИО2» ФИО7 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, письменные пояснения по существу заявленных требований, из которых следует, что представитель ответчика не возражает против уточнения местоположения земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по фактическому пользованию с увеличением площади до <данные изъяты> кв.м.

Третьи лица ФИО8, ФИО9, ООО «Землемер-СП» в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Возражений против удовлетворения заявленных требований не представили.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам: В соответствии с п.3 ст.6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч. 2 ст. 1 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтённом в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу ст. ст. 7,8 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), состоящий, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч. 4 ст. 8 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ).Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.

В соответствии с п.1 ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В обоснование доводов истца об уточнении местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по фактическому пользованию суду представлено заключение кадастрового инженера ФИО5 от 12.09.2019г. (л.д. )

Из заключения усматривается, что граница земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> закреплена долговременными межевыми знаками - капитальными заборами смежных земельных участков, а так же грунтовой дорогой общего пользования СНТ, увеличение площади земельного участка произошло за счёт земель общего пользовании, запользованный участок находится в границах территории СНТ «ФИО2». Обоснованность расхождения площади является следствием обследования территории, согласно которому усматривается, что границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> существуют на местности 15 и более лет и закреплены с использованием объектов искусственного происхождения, а именно металлического и деревянного забора высотой более 1 метра, элементами благоустройства.

По смыслу ч.3. и ч.4 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Заключение специалиста сделано на основании специальных познаний в области землеустройства и исходя из совокупности всех имеющихся по делу фактических обстоятельств, иным доказательствам по делу оно не противоречит и ими не опровергается, в связи с чем оснований не доверять данному заключению у суда не имеется, что подтверждается актом согласования границ в составе межевого дела.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии оснований для уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по фактическому пользованию в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО5

При этом суд учитывает, что в соответствии с п.10 ст. 22 ФЗ « О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные и использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Руководствуясь ФЗ « О государственной регистрации недвижимости» ст.60 ЗК РФ, ст. 56,98, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к СНТ «ФИО2» об уточнении местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по фактическому пользованию - удовлетворить.

В порядке уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> установить координаты поворотных точек границ указанного земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО5 по следующим геоданным:

Геоданные данные МСК-50 земельного участка СНТ ФИО2 52
Площадь земельного участка 803 кв.м.
Обозначение характерных точек границ	Координаты МСК -50	Длины линий	Дирекционные углы
Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение является основанием для внесения в ЕГРН сведений о местоположении и площади земельного участка с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Судья                            Т.А.Базылева