Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-269/2023 ~ М-203/2023 от 27.02.2023

Дело № 2-269/2023            

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Мраково      14 марта 2023 года

Кугарчинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Насыровой Л.И.,

с участием представителя истца Администрации муниципального района Кугарчинский район Республики Башкортостан Симоновой Ю.А.,

ответчика Рахматуллина Р.М.,

третьего лица Агеева В.Н.,

при секретаре судебного заседания Кутлугильдиной И.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального района Кугарчинский район Республики Башкортостан к Рахматуллину Р.М. о взыскании суммы задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

    Администрация муниципального района Кугарчинский район Республики Башкортостан обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указало следующее, что на основании договора аренды скота <данные изъяты>, заключенного между Администрацией муниципального района Кугарчинский район Республики Башкортостан и индивидуальным предпринимателем главой крестьянского (фермерского) хозяйства Рахматуллиным Р.М. (деятельность КФХ прекращена ДД.ММ.ГГГГ года) во временное владение и пользование ответчику передано муниципальное имущество: коровы - возраст 7 лет в количестве 10 голов, общим весом 4080 кг. на общую сумму 322 891,20 руб., коровы - возраст 5 лет в количестве 10 голов, общим весом 3775 кг. на общую сумму 298 753,50 руб. ДД.ММ.ГГГГ года Рахматуллиным Р.М. по акту приема и передачи муниципального скота, заключенному с Ниязгуловым И.А., был передан муниципальный скот в количестве 3-х голов, общим весом 1 200 кг. ДД.ММ.ГГГГ и 15 апреля 2021 года Рахматуллиным Р.М. на основании актов приема и передачи муниципального скота, заключенных с Агеевым В.Н. был передан муниципальный скот (коровы) в количестве 12 голов, общим весом 4690 кг. 22 января 2021 года Рахматуллиным Р.М. по акту приема и передачи муниципального скота, заключенному с Галимовым Р.Р., был передан муниципальный скот в количестве 5 голов, общим весом 1 965 кг. Договор со стороны Арендодателя не подписан. Рахматуллин Р.М. принял муниципальное имущество, производил оплату арендной платы. Сумма арендной платы за скот составляет 5% от стоимости живого веса КРС по независимой оценке равной 79,14 руб. за кг. живой массы животного в год (п.3.2 договора аренды). Ответчиком в нарушение условий заключенного договора аренды скота не вносится арендная плата за право временного пользования муниципальным имуществом. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по договору аренды скота за период с ДД.ММ.ГГГГ составляет 72 301,39 руб. без учета пени. ДД.ММ.ГГГГ Рахматуллин Р.М. в добровольном порядке оплатил 34 901 руб. В связи с чем по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года задолженность составляет 37 400,39 руб. без учета пени. За просрочку перечисления арендной платы, на основании п.4.1. вышеуказанного договора аренды скота начисляются пени в сумме 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки, что составляет 168 269,49 руб. (период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ

Просит с учетом уточнений взыскать с Рахматуллина Р.М. в пользу истца задолженность по арендной плате за право временного пользования муниципальным скотом по договору аренды <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме 29 805,36 руб., пени за просрочку перечисления арендной платы в сумме 143 980,54 руб., начисленные за период с ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании представитель истца Администрации МР Кугарчинский район РБ Симонова Ю.А. исковые требования поддержала, просила уточненный иск удовлетворить.

В судебном заседании ответчик Рахматуллин Р.М. с исковыми требованиями согласился частично, не возражал против удовлетворения иска в части взыскания задолженности по договору аренды скота в размере 29 805,36 руб., требования о взыскании пени не признал, просил снизить с учетом его тяжелого материального положения.

В судебном заседании третье лицо Агеев В.Н. исковые требования оставил на усмотрение суда.

Третье лицо Ниязгулов И.А. при надлежащем извещении в судебное заседание не явился.

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению частично по следующим основаниям.

В силу статей 606, 611, 614 ГК РФ, обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - в своевременном внесении установленной договором платы за пользование имуществом (арендной платы).

По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату. Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с п. 2 ст. 450 ГК РФ (ст.619 ГК РФ).

Возврат арендованного имущества арендодателю предусмотрен положениями ст. 622 ГК РФ. При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что на основании договора аренды скота <данные изъяты>, заключенного между Администрацией муниципального района Кугарчинский район Республики Башкортостан и индивидуальным предпринимателем главой крестьянского (фермерского) хозяйства Рахматуллиным Р.М. во временное владение и пользование ответчику передано муниципальное имущество: коровы - возраст 7 лет в количестве 10 голов, общим весом 4080 кг. на общую сумму 322 891,20 руб., коровы - возраст 5 лет в количестве 10 голов, общим весом 3775 кг. на общую сумму 298 753,50 руб.

Согласно пунктов 3.1, 3.2 Договора аренды сумма арендной платы за скот составляет 5% от стоимости живого веса КРС по независимой оценке равной 79,14 руб. за кг. живой массы животного в год; оплата арендной платы производится ежеквартально не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным периодом.

Крестьянское (фермерское) хозяйство, главой которого являлся Рахматуллин Р.М. ДД.ММ.ГГГГ года прекратило деятельность, что следует из выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Рахматуллиным Р.М. по акту приема и передачи муниципального скота, заключенному с Ниязгуловым И.А., был передан муниципальный скот в количестве 3-х голов, общим весом 1 200 кг.

ДД.ММ.ГГГГ Рахматуллиным Р.М. на основании актов приема и передачи муниципального скота, заключенных с Агеевым В.Н. был передан муниципальный скот (коровы) в количестве 12 голов, общим весом 4690 кг.

ДД.ММ.ГГГГ Рахматуллиным Р.М. по акту приема и передачи муниципального скота, заключенному с Галимовым Р.Р., был передан муниципальный скот в количестве 5 голов, общим весом 1 965 кг.

ДД.ММ.ГГГГ Рахматуллину Р.М. направлена претензия о выплате задолженности по договору аренды скота от ДД.ММ.ГГГГ

    По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года задолженность по договору аренды скота <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ составляет 72 301,39 руб. без учета пени.

ДД.ММ.ГГГГ Рахматуллин Р.М. в добровольном порядке оплатил 34 901 руб. В связи с чем по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года задолженность составляет 37 400,39 руб. без учета пени.

    Согласно расчету арендная плата по договору за период с ДД.ММ.ГГГГ составляет 178 903,48 руб., ответчиком оплачено за период с ДД.ММ.ГГГГ – 149098,12 руб., итого задолженность ответчика составляет 29 805,36 руб.

Доказательства уплаты арендной платы в полном объеме, равно как и возражения против заявленных требований ответчиком не представлены, иным способом доводы истца не опровергнуты.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчиком обязательства по договору аренды скота не исполнены надлежащим образом, доказательства обратного ответчиком суду не представлены, исковые требования истца о взыскании суммы основного долга по арендной плате с ответчика Рахматуллина Р.М. в размере 29 805,36 руб. обоснованны и подлежат удовлетворению.

Также, истец просит взыскать сумму пени за нарушение сроков внесения арендной платы по договору с ответчика за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ в сумме 143 980,54 руб.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

    За просрочку перечисления арендной платы, на основании п.4.1. вышеуказанного договора аренды скота начисляются пени в сумме 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Согласно расчету, период просрочки исполнения обязательства ответчика по оплате арендной платы исчисляется с ДД.ММ.ГГГГ и составляет 143 980,54 руб.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Исходя из фактических обстоятельств дела, недобросовестного поведения ответчика по оплате арендных платежей, длительного не обращения истца с иском в суд, суд считает размер неустойки подлежащим уменьшению до 20 000 руб., поскольку неустойка в сумме 143 980,54 руб., начисленная в связи с нарушением сроков оплаты арендных платежей при сумме основного долга 29 805,36 руб. явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и не способствует восстановлению баланса интересов сторон, соблюдению принципов законности и справедливости.

В силу ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, ст. 61.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден в силу ст.333.36 Налогового кодекса РФ в размере 1 694 руб.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░ ....) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 29 805,36 ░░░., ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 20 000 ░░░., ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 694 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ 15 ░░░░░ 2023 ░░░░.