Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1420/2022 ~ М-897/2022 от 23.03.2022

<данные изъяты>

УИД: 66RS0044-01-2022-001531-59

Дело № 2-1420/2022

Мотивированное решение составлено 29 апреля 2022 года

Решение

именем Российской Федерации

26 апреля 2022 года Первоуральский городской суд Свердловской области

в составе председательствующего Кукушкиной Н.А.,

при секретере Якимовой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Храмцовой Натальи Викторовны к Гусевой Ксении Валерьевне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6 об определении порядка и размера участия в оплате расходов на содержание жилого помещения и коммунальных услуг, взыскании судебных расходов,

установил:

Храмцова Н.В. обратилась в суд с иском к Гусевой К.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6 об определении порядка и размера участия в оплате расходов на содержание жилого помещения и коммунальных услуг, взыскании судебных расходов.

В обоснование требований истец указала, что она и ответчики являются собственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчики не оплачивают жилищно-коммунальные услуги. Стороны не являются членами одной семьи, проживают обособленно друг от друга. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилищно-коммунальные услуги достигнуть не удалось.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о дате рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.6).

Ответчики ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о дате рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, по адресу регистрации (л.д.29-41).

Представители третьих лиц АО «ГАЗЭКС», ООО «Дом плюс» в судебное заседание не явились, о дате рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом (л.д. 35, 39).

Представителем третьего лица АО «ГАЗЭКС» представлен отзыв на иск, согласно которому АО «ГАЗЭКС» осуществляет поставку природного газа в том числе по адресу: <адрес>. По указанному адресу в письменной форме договор поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан не заключался, соответствующие документы собственниками для заключения договора в нарушение требования Правил поставки газа не предоставлялись. Лицевой счет № № открыт на имя ФИО7 Согласно имеющей в АО «ГАЗЭКС» информации, по данному адресу зарегистрированы 6 потребителей. По указанному адресу прибор учета газа не установлен и не зарегистрирован в установленном законом порядке. Следовательно, производятся нормативные начисления по количеству зарегистрированных потребителей. Задолженность по коммунальной услуге газоснабжение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>. Стороны в адрес АО «ГАЗЭКС» с требованиями о разделе лицевого счета не обращались. Соглашений, определяющих порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, не поступало. АО «ГАЗЭКС» не возражает против разделения лицевого счета № ПЕ115101536 по адресу: <адрес>, и готово заключить с долевыми собственниками отдельные договоры на поставку газа и открыть отдельные лицевые счета (при предоставлении всеми долевыми собственниками полного пакета документов в соответствии с требованиями п.8-9 Правил поставки газа), а также выставлять отдельные квитанции за коммунальную услугу газоснабжение. Кроме того, долевые собственники должны определить между собой порядок заключения и исполнения договора о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования с целью дальнейшего проведения работ по ТО ВДГО/ВКГО.

Информация о времени и месте рассмотрения дела своевременно была размещена на сайте Первоуральского городского суда <адрес>.

В соответствии со ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

По выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками квартиры по адресу: <адрес> являются ФИО4 1/5 доля, ФИО2 1/5 доля, ФИО1, 2011 г.р., 1/5 доля, ФИО5 1/5 доля, ФИО6 1/5 доля (л.д.47).

Согласно поквартирной карточке ПМКУ «РКЦ», в квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО6, ФИО5, ФИО1 (л.д.36).

Как установлено в судебном заседании, в спорной квартире проживают ответчики ФИО4 и ФИО5, установлены индивидуальные приборы учета потребления коммунальных ресурсов – ХВС, ГВС, электроэнергии.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги - плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который может установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Таким образом, после вынесения решения суда об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В судебном заседании установлено, что стороны не являются членами одной семьи, между ними отсутствуют семейные отношения в смысле жилищного законодательства, поскольку стороны не ведут совместного хозяйства, проживают обособленно друг от друга.

Согласно п.36 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (далее по тексту Правила), расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами.

Согласно п.40 вышеуказанных Правил, потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с указанными Правилами размер платы за ряд коммунальных услуг производится путем начисления на жилое помещение в целом, как на объект, соответственно доля начислений должна определяться в зависимости от размера доли, находящегося в собственности каждого из участников долевой собственности. К таким платежам относятся – содержание и ремонт жилого фонда, капитальный ремонт, отопление.

Кроме того, коммунальные услуги, потребляемые при использовании общего имущества в многоквартирном доме, с учетом положений ст.ст.36-39 Жилищного кодекса Российской Федерации подлежат оплате каждым из сособственников, поскольку собственник помещения в многоквартирном доме приобретает долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, которая пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему помещения, и обязан нести бремя расходов, в томчисле по оплате вышеуказанных коммунальных услуг, исходя из своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Остальные коммунальные платежи начисляются исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии производятся на лиц, зарегистрированных в жилом помещении, исходя из установленных нормативов потребления. Соответственно, коммунальные платежи по ГВС, ХВС, водоотведение, электроснабжение квартиры начисляются исходя из показаний приборов учета; коммунальные платежи по обращению с ТКО, газоснабжение квартиры - исходя из количества зарегистрированных лиц.

Если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст. ст. 21, 26, 28 ГК РФ, ст. ст. 56, 60, 64 СК РФ).

При определении размера участия собственников жилого помещения в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд с учетом всех обстоятельств дела, наличия индивидуальных приборов учета потребления коммунальных услуг, зарегистрированных и проживающих в квартире лиц, и отсутствия между сторонами соглашения по оплате жилищно-коммунальных услуг, приходит к выводу о необходимости определения размера участия сторон в оплате жилищно-коммунальных услуг:

на ФИО2 возложить обязанность по внесению платы:за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; отопление; взнос на капитальный ремонт; - в размере 1/5 от общей суммы платежа; за обращение с ТКО, газоснабжение квартиры – в размере 1/6 от общей суммы платежа,

на ФИО3, действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, возложить обязанность по внесению платы: за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; отопление; взнос на капитальный ремонт; - в размере 1/5 от общей суммы платежа; за обращение с ТКО, газоснабжение квартиры – в размере 2/6 от общей суммы платежа,

на ФИО6 возложить обязанность по внесению платы: за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; отопление; взнос на капитальный ремонт; - в размере 1/5 от общей суммы платежа; за обращение с ТКО, газоснабжение квартиры – в размере 1/6 от общей суммы платежа,

на ФИО4 возложить обязанность по внесению платы: за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; отопление; взнос на капитальный ремонт; - в размере 1/5 от общей суммы платежа; за обращение с ТКО, газоснабжение квартиры – в размере 1/6 от общей суммы платежа; за водоснабжение, водоотведение, электроснабжение квартиры – в размере ? от общей суммы платежа,

на ФИО5 возложить обязанность по внесению платы: за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; отопление; взнос на капитальный ремонт; - в размере 1/5 от общей суммы платежа; за обращение с ТКО, газоснабжение квартиры – в размере 1/6 от общей суммы платежа; за водоснабжение, водоотведение, электроснабжение квартиры – в размере ? от общей суммы платежа.

Поскольку в спорном жилом помещении фактически проживают ФИО4 и ФИО5, на них должна быть возложена обязанность заключить с АО «ГАЗЭКС» договор о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования с целью дальнейшего проведения работ по ТО ВДГО/ВКГО.

Решение суда является основанием для заключения с истцом и ответчиками отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО2 к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6 об определении порядка и размера участия в оплате расходов на содержание жилого помещения и коммунальных услуг, взыскании судебных расходов - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире по адресу: <адрес>

на ФИО2 возложить обязанность по внесению платы: за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; отопление; взнос на капитальный ремонт; - в размере 1/5 от общей суммы платежа; за обращение с ТКО, газоснабжение квартиры – в размере 1/6 от общей суммы платежа,

Настоящее решение является основанием для заключения с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 отдельных соглашений на оплату жилищно-коммунальных услуг в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий-подпись. Н.А.Кукушкина

<данные изъяты>

Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1420/2022 ~ М-897/2022 от 23.03.2022

2-1420/2022 ~ М-897/2022

Движение по делу

Документы

Детальная проверка физлица