Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-589/2020 ~ М-533/2020 от 01.10.2020

№ 2-589/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тотьма                                                                                         02 декабря 2020 г.

Тотемский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Линьковой Т.А.,

при секретаре Дранициной И.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кузнецовой Е.А. к администрации сельского поселения Калининское о признании права собственности,

установил:

Кузнецова Е.А. обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Калининское о признании права собственности.

В обоснование заявленных исковых требований указала, что с 1969 г. проживает в доме, расположенном по адресу: <адрес>, правоустанавливающие документы на дом отсутствуют. При ее заселении в указанное жилое помещение в нем проживал ее супруг К. и его родители К., К., которые в настоящее время умерли. В жилом доме она проживает одна, земельный участок под домом в 1992 г. предоставлен ей на праве собственности. Домом владеет открыто, добросовестно и непрерывно, несет расходы по его содержанию, в связи с чем просит признать за ней право собственности в порядке приобретательной давности.

В судебное заседание истец Кузнецова Е.А. не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщала, в предварительном судебном заседании доводы иска поддержала в полном объеме.

Ответчик представитель администрации сельского поселения Калининское в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, представлено ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, разрешение спора оставляют на усмотрение суда.

Третье лицо представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщали.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

       Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что Кузнецова Е.А. зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, с 19.07.2002, фактически по указанному адресу проживает с момента заключения брака с К. с 1969 г.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю № от 16.12.1992 Кузнецова Е.А. является собственником земельного участка, расположенного в д. <данные изъяты>, площадью 0,5 га, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно выписок из похозяйственных книг д. <данные изъяты> Калининского сельского совета за 1991 – 1996 г.г., 1997 – 2001 г.г., 2002 – 2006 г.г., 2007 – 2011 г.г., 2011 – 2015 г.г., 2016 – 2020 г.г. Кузнецова Е.А. значится главой хозяйства.

В соответствии с информацией Тотемского подразделения БУ ГКО ВО «Бюро кадастровой оценки и технической инвентаризации» следует, что по состоянию на 31.01.1998 сведения о регистрации прав на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно выписке из ЕГРН правообладатель жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, не значится.

В соответствии с кадастровым паспортом жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь 57,7 кв. м., год ввода в эксплуатацию 1900, кадастровый номер №, дата внесения в государственный реестр недвижимости 22.11.2016.

По представленным в материалы дела страховым полисам страховой компании «Росгосстрах» следует, что Кузнецова Е.А. осуществляет страхование жилого дома и хозяйственных построек, то есть принимает меры к сохранению недвижимого имущества.

Принимая во внимание, тот факт, что Кузнецова Е.А. с 1991 г. является главой хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, владеет данным домом открыто, не скрывая факта нахождения недвижимости в ее владении, пользуется домом в отсутствие каких-либо договорных обязательств, земельный участок, на котором расположено домовладение, с 1992 г. находится в ее собственности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

           На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Кузнецовой Е.А. к администрации сельского поселения Калининское удовлетворить.

Признать за Кузнецовой Е.А. право собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 57,7 квадратных метра, кадастровый номер №.

           Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей жалобы через Тотемский районный суд.

Судья                                                                                                    Т.А. Линькова

Мотивированное решение изготовлено 04 декабря 2020 года.

Судья                                                                                                   Т.А. Линькова