Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-845/2023 ~ М-822/2023 от 21.06.2023

УИД23RS0033-01-2023-001095-34

Дело № 2 - 845/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    пгт Мостовской                                                                         21 августа 2023 года

Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ермолова В.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Редькиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Шматкова Николая Николаевича к администрации Мостовского городского поселения Мостовского района Краснодарского края о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

установил:

Шматков Н.Н., в лице своего представителя по доверенности 23АВ1903338 Обуховой О.М. обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором просил признать за ним право собственности в порядке наследования на квартиру №2, с кадастровым номером <номер>, общей площадью 43,5 кв.м, в том числе жилой площадью 33,3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, кв. 2, а также указать, что принятое по делу решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для внесения изменений в сведения и регистрации права собственности в ЕГРН на квартиру с кадастровым номером <номер>

Исковые требования мотивированы тем, что 25.03.2003 умела его жена - <Ш.Л.М.>, <дата> года рождения. После ее смерти осталось имущество, состоящее из квартиры №2, общей площадью 43,5 кв.м, в том числе жилой площадью 33,3 кв.м с кадастровым номером <номер>, расположенная на земельном участке с кадастровым номером <номер>, площадью 600 кв.м, из земель населённых пунктов, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, расположенные по адресу: <адрес>

Указанная квартира была предоставлена умершей жене в 1984 году, что подтверждается выпиской из протокола №31 заседания профсоюзного комитета Мостовского лесокомбината от 31.07.1984.

С момента предоставления данной квартиры он с семьёй проживал и пользовался указанной квартирой. После смерти жены в спорной квартире он продолжает жить с семьёй, до настоящего времени. Факт постоянного жительства подтверждается справкой председателя ТОС №24 пгт Мостовского.

В настоящее время он намерен оформить права на указанную квартиру, однако в обычном административном порядке это сделать невозможно, так как отсутствуют правоустанавливающие документы, установленные действующим законодательством.

Права на земельный участок также не зарегистрированы в соответствии с действующим законодательством, однако имеется договор аренды земельного участка № 2000001963 от 02.03.2005 с множественностью лиц на стороне арендатора, согласно которому земельный участок, площадью 611,19 кв.м (кадастровый номер <номер>, площадью 600 кв.м), передан в долгосрочную аренду в ? доле <П.Г.П.> (собственнице квартиры №1) по адресу: <адрес> Из этого следует, что ? доля данного земельного участка принадлежит на таком же праве собственнику квартиры №2.

Он за свой счёт подготовил технический паспорт от 24.04.2023, который изготовлен Мостовским отделением ППК «Роскадастр», а также справку об инвентаризационной стоимости указанной квартиры от 25.04.2023.

Согласно техническому паспорту и фактическим измерениям, общая площадь квартиры составляет 43,5 кв.м, жилая – 33,3 кв.м, при этом на кадастровом учёте имеются сведения о ранее учтённой квартире (25.12.2010) площадью 27,8 кв.м, при этом никаких реконструкций или перепланировок с 1985 года в данной квартире не производилось. Это обстоятельство также не даёт возможности ему оформить права на указанную квартиру в обычном порядке.

После оформления прав на квартиру, истец в обычном административном порядке будет иметь возможность оформить права аренды на ? долю земельного участка.

Других наследников, претендующих на указанное имущество, не имеется. У истца имеется единственный сын, постоянно проживающий вместе с ним в спорной квартире, который не претендует на указанное имущество.

В судебное заседание представитель истца Шматкова Н.Н. по доверенности Обухова О.М. не явилась, согласно заявлению просила рассмотреть дело в её отсутствие и отсутствие истца, на удовлетворении исковых требований настаивала и просит их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Мостовского городского поселения в судебное заседание не явился, от и.о. главы администрации Верещагина В.В. поступило ходатайство, согласно которому просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, решение принять в соответствии с законодательством.

Третье лицо Шматков С.Н. в судебное заседание не явился, согласно поступившему в адрес суда заявлению, просит рассмотреть дело по иску Шматкова Н.Н. к администрации Мостовского городского поселения о признании права собственности на квартиру в порядке наследования в его отсутствие, против удовлетворения искового заявления не возражает, так как имущественных и финансовых претензий к истцу не имеет.

Представитель заинтересованного лица – межмуниципального отдела по Мостовскому и Отрадненскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, заблаговременно до начала судебного заседания, ходатайство об отложении судебного разбирательства не представил, в связи с чем, рассмотрение дела было продолжено в отсутствие представителя в соответствии с частью 3 статьи 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд находит исковое заявление Шматкова Н.Н. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что <дата> умерла супруга истца Шматкова Н.Н. – <Ш.Л.М.>, что подтверждается представленными и исследованными в судебном заседании копиями документов, а именно: свидетельством о заключении брака <номер> от <дата>, согласно которому <дата> Шматков Н.Н. заключил брак с <П.Л.М.> и жене присвоена фамилия Шматкова; свидетельством о смерти <номер> от <дата>, из которого следует, что <Ш.Л.М.>, <дата> года рождения умерла <дата> в п. <адрес>

После смерти супруги истца осталось имущество, состоящее из квартиры №<номер>, с кадастровым номером <номер>, общей площадью 43,5 кв.м, в том числе жилой площадью 33,3 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, которая была предоставлена <Ш.Л.М.> на основании протокола №31 заседания профсоюзного комитета Мостовского лесокомбината от 31.07.1984, о чем свидетельствует выписка из протокола заседания профсоюзного комитета Мостовского лесокомбината №31 от 31.07.1984.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 08.06.2023 № КУВИ-001/2023-133847084 и № КУВИ-001/2023-13384443, права собственности на квартиру с кадастровым номером <номер>, общей площадью 27,8 кв.м и земельный участок, с кадастровым номером <номер>, площадью 600 кв.м, расположенные по адресу: <адрес> не зарегистрированы.

Из технического паспорта, подготовленного 24.04.2023Мостовского отделения Южного филиала ППК «Роскадастр» следует, что    квартира <номер>, расположена по адресу: <адрес>, 1956 года постройки, имеет общую площадь 43,5 кв.м, в том числе жилую площадь 33,3 кв.м.

Согласно справке председателя ТОС №24 пгт Мостовского <Б.ЕН.В.>., заверенной общим отделом администрации Мостовского городского поселения от 23.08.2023, Шматков Н.Н. зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> с сыном Шматковым С.Н., <дата> года рождения и внуком <Ш.А.А.>., <дата> года рождения. Шматков Н.Н. проживает по данному адресу с 1984 года. Также с 1984 года по 2003 год по данному адресу проживала <Ш.Л.М.>., <дата> года рождения, которая умерла, <дата>.

Как следует из справки №4 Мостовского отделения Южного филиала ППК «Роскадаср» от 25.04.2023, собственником квартиры №2, расположенной по адресу: <адрес> является <Ш.Л.М.> на основании выписки из протокола №31 от 31.07.1984.

Также судом установлено, что согласно договору аренды земельного участка № 2000001963 от 02.03.2005 с множественностью лиц на стороне арендатора, земельный участок, площадью 611,19 кв.м (кадастровый номер <номер>, площадью 600 кв.м), передан в долгосрочную аренду в ? доле <П.Г.П.> (собственнице квартиры №1) по адресу: <адрес>

Таким образом, при жизни <Ш.Л.М.> в установленном законом порядке не зарегистрировала право собственности на спорную квартиру, что подтверждается вышеуказанными сведениями об основных характеристиках объекта недвижимости от 08.06.2023 № КУВИ-001/2023-133847084.

Учитывая, что согласно ст. 17 ГК РФ, правоспособность гражданина возникает в момент его рождения, и прекращается с его смертью, признать за <Ш.Л.М.> в установленном законом порядке право собственности на указанную в решении квартиру, в настоящее время невозможно, в связи с ее смертью.

Вместе с тем, учитывая положения ст. 218 ГК РФ, о том, что в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено - также требования о признании нрава собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Также судом установлено, что после смерти супруги <Ш.Л.М.>. истец Шматкова Н.Н. и сын Шматков С.Н. – приняли наследство, состоящее из земельного участка площадью 1500 кв.м, с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается копией наследственного дела №3298100-572/2011. Шматков С.Н. в отношении квартиры №<номер>, расположенной по адресу: <адрес> не возражает признать за Шматковым Н.Н. право собственности на данную квартиру, имущественных и финансовых претензий к истцу не имеет.

Вместе с тем, учитывая положения ст.218 ГК РФ, согласно которой в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам, разъяснения, содержащиеся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", согласно которым при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования, то, что с момента смерти <Ш.Л.М.> истёк срок принятия наследства, установленный ст. 1154 ГК РФ, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Шматкова Н.Н. При этом права других лиц не нарушаются.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

признать за Шматковым Николаем Николаевичем, <персональные данные>, право собственности на квартиру №<номер>, с кадастровым номером <номер>, общей площадью 43,5 кв.м, в том числе жилой площадью 33,3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для внесения изменений в сведения и государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости на квартиру №<номер>, с кадастровым номером <номер>, общей площадью 43,5 кв.м, в том числе жилой площадью 33,3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Мостовской районный суд в течение месяца со дня подготовки мотивированного решения суда.

Председательствующий

судья:                                                                                               В.В.Ермолов при включении отоплении баня ых етворить их, дополнив тем, что кроме нарушений ассортимента строительных материалов и неудовле