Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4955/2021 от 19.08.2021

Мотивированное решение изготовлено 25.10.2021

Гражданское дело № 2-4955/2021

УИД: 66RS0005-01-2020-004957-61

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 18.10.2021

Октябрьский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Оленёвой Н.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Паньковым В.А.,

с участием представителя истца Дорофеевой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ Октябрьского района» к Потапову Павлу Павловичу, Богдановой (Балашовой) Татьяне Константиновне о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ Октябрьского района» обратилось в суд с иском к Потапову Павлу Павловичу, Балашовой Татьяне Константиновне о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> В данной квартире зарегистрирована ФИО2. Ответчики не выполняют обязательство по оплате жилищно-коммунальных услуг перед истцом. Долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 239688,69 руб. Истец просит взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 279933,69 руб., пени в размере 138942,46 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 7 389 руб.

В письменных возражениях ответчик Балашова Т.К. указала, что с иском не согласна, поскольку по адресу: <адрес> никогда не проживала, собственником квартиры является ФИО1 Полагала неправомерным указанный истцом период взыскания с нее задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, поскольку по спорному адресу была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Определением суда произведена замена ответчика Балашовой Татьяны Константиновны на Богданову Татьяну Константиновну.

Представитель истца Дорофеева Д.С. в судебном заседании поддержала исковые требования.

Ответчики Потапов П.П., Балашова Т.К. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания по месту жительства, ответчик Балашова Т.К. направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил о рассмотрении дела при данной явке, учитывая надлежащее извещение всех участников процесса.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ Октябрьского района» к Потапову Павлу Павловичу, Богдановой Татьяне Константиновне о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В ст. 210 Гражданского кодекса РФ указано, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153, Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 3 п. 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. ст. 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Следовательно, исходя из положений приведенных норм жилищного законодательства и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, собственник самостоятельно несет расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, и бремя несения таких расходов не может быть возложено на членов семьи собственника жилого помещения, проживающих совместно с ним.

Судом установлено, что ответчик Потапов П.П. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № ****** от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик Богданова (Балашова) Т.К. в период с 27.07.2012 по 22.09.2020 была зарегистрирована по указанному адресу.

В указанном многоквартирном доме был выбран способ его управления управляющей компанией ООО «УК ЖКХ Октябрьского района».

В период управления данной организацией многоквартирным домом ответчики надлежащим образом не выполняли свои обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи, с чем образовалась задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 3 п. 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. ст. 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исходя из положений приведенных норм жилищного законодательства и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, собственник самостоятельно несет расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, и бремя несения таких расходов не может быть возложено на членов семьи собственника жилого помещения, проживающих совместно с ним.

С учетом вышеизложенного долг Потапова П.П. перед истцом за спорный период составит 110500,39 руб., исходя из следующего расчета: содержание общего имущества за период с августа 2012 года по сентябрь 2020 года 65634,32 руб., оплата коммунальных услуг и содержание жилья за период с сентября 2011 года по июль 2012 года в размере 12521,09 руб., за период с октября 2020 года по август 2021 года в размере 32344,98 руб.

Плата за коммунальные услуги, подлежащая взысканию в солидарном порядке с ответчиков, исходя из представленного истцом расчета, за указанный период составит 169433,30 руб. (279933,69 руб. – 110500,39 руб.).

Из расчета пеней, представленного истцом, следует, что с ответчика Потапова П.П. подлежат взысканию пени в размере 55 576,98 руб., солидарно с ответчиков Богдановой (Балашовой) Т.К. и Потапова П.П. – 83365,48 руб.

Доводы ответчика Богдановой Т.К. о том, что в спорный период в квартире не проживала, не могут быть признаны состоятельными, поскольку в соответствии с ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Пунктами 91 - 93 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, установлен заявительный порядок перерасчета коммунальных платежей при начислении платы по нормативам потребления.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В соответствии с п. п. 69,71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 22.06.2021) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

При таких обстоятельствах суд, принимая во внимание обстоятельства конкретного спора, длительность нарушения ответчиками обязательства, за которое начислены пени, компенсационный характер гражданско-правовой ответственности, соотношение суммы пени, заявленной к взысканию, с размером суммы задолженности за жилое помещение и оказанные коммунальные услуги, приходит к выводу о том, что размер пени не соответствует последствиям нарушенного обязательства, в связи с чем, снижает пени, подлежащие взысканию с ответчика Потапова П.П. до 10 000 руб., солидарно с ответчиков Богдановой (Балашовой) Т.К. и Потапова П.П. – до 15 000 руб.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Взысканию с Потапова П.П. подлежит государственная пошлина в размере 4521,55 руб. (3 200 руб. плюс 2 процента*66077,37 руб.),солидарно с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в размере 5727,99 руб. (5 200 рублей плюс 1 процент суммы* 52798,78).

Поскольку истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 5597 руб., следовательно, указанная сумма подлежит взысканию в пользу ООО «УК ЖКХ Октябрьского района», сумма государственной пошлины в размере 4652,54 руб. – в доход местного бюджета.

Руководствуясь статьями 194-198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ Октябрьского района» к Потапову Павлу Павловичу, Богдановой Татьяне Константиновне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с Потапова Павла Павловича в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ Октябрьского района» задолженность по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.09.2011 по 31.07.2012 в размере 12521,09 руб., за период с 01.10.2020 по 31.08.2021 в размере 32344,98 руб., задолженность по оплате содержания жилого помещения за период с 01.08.2012 по 30.09.2020 в размере 65634,32 руб., пени в размере 10000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 521,55 руб.

Взыскать солидарно с Потапова Павла Павловича, Богдановой (Балашовой) Татьяны Константиновны) в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ Октябрьского района» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.08.2012 по 30.09.2020 в размере 169433,30 руб., пени в размере 15 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1075,45 руб.

Взыскать солидарно с Потапова Павла Павловича, Богдановой (Балашовой) Татьяны Константиновны) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4652,54 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г.Екатеринбурга.

Судья подпись Н.А. Оленёва