Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-691/2024 (2-4133/2023;) ~ М-3601/2023 от 26.12.2023

                                  Дело № 2-691/2024

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Красноармейский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего                     Мурашкиной И.А.,

при секретаре                            Кузьминой Ю.А.,

с участием представителя истца Плаксуновой К.С.,

помощника прокурора Красноармейского района Волгограда Грошевой В.Р.,

22 февраля 2024 года в г. Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Волгограда к Дьяченко ФИО10 об изъятии жилого помещения с выплатой возмещения,

у с т а н о в и л :

администрация Волгограда обратилась в суд с иском к Дьяченко (Лепилкиной) С.Е. об изъятии жилого помещения с выплатой возмещения за изымаемое жилое помещение в связи с признанием многоквартирного жилого дома авариным и подлежащим сносу.

В судебном заседании судом поставлен вопрос об оставлении иска без рассмотрения, в связи с несоблюдением истцом требований ст. 32 ЖК РФ.

Представитель истца Плаксунова К.С. в судебном заседании возражала против оставления иска без рассмотрения.

Ответчик Дьяченко С.Е. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Суд, выслушав мнение представителя истца, прокурора, полагавшего иск оставить без рассмотрения, приходит к следующему.

Согласно положениям статьи 32 Жилищного кодекса РФ и разъяснениям, содержащимся в пунктах 20, 22 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", у собственника, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, жилое помещение может быть либо изъято путем выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену при условии соблюдения предварительной процедуры как по направлению органом местного самоуправления собственникам жилых помещений требования о сносе аварийного дома либо его реконструкции, так и последующему принятию органом местного самоуправления решения об изъятии земельного участка, на котором расположен аварийный дом, и каждого жилого помещения, находящегося в таком доме, если собственники жилых помещений в этом доме не выполнили требование о его сносе или реконструкции.

На основании части 9 статьи 32 Жилищного кодекса РФ, если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, при обращении в суд орган, принявший решение об изъятии, должен доказать не только факт получения собственником уведомления, но и тот факт, что собственник согласен с изъятием или с ним не достигнуто соглашение о размере выкупной цены. Следовательно, одновременно с направлением уведомления орган, принявший решение об изъятии, должен направить собственнику оферту относительно размера выкупной цены либо официальное обращение с требованием внести мотивированные предложения по размеру выкупной цены и иным условиям выкупа.

В материалах дела имеется уведомление от 21.08.2023г. в адрес Лепилкиной С.Е., о направлении ей соглашения об изъятии жилого помещения с выплатой возмещения.

Данное уведомление направлено в адрес ответчика простой почтой, в связи с чем доказательств получения его ответчиком не имеется.

Кроме того, в данном соглашении указано, что размер возмещения за изымаемое жилое помещение составляет 160866 руб. 80 коп., размер пределен на основании кадастровой стоимости помещения.

Суд считает, что истцом нарушен предусмотренный ст. 32 Жилищного кодекса РФ срок для обращения в суд с иском, в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие факт вручения ответчику соглашения об изъятии недвижимого имущества, кроме того, в соглашении не имеется указания на размер выкупной цены.

В соответствии со статьей 222 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

Учитывая, что истец обратился в суд ранее установленного п. 9 ст. 32 ЖК РФ срока, суд приходит к выводу о несоблюдении досудебного порядка урегулирования спора. В связи с чем иск подлежит оставлению без рассмотрения.

    Руководствуясь ст. 222 ГПК РФ,

                    о п р е д е л и л :

    Исковое заявление администрации Волгограда к Дьяченко (ФИО11 об изъятии жилого помещения с выплатой возмещения оставить без рассмотрения.

После устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.

    На определение может быть подана частная жалоба в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение 15 дней.

Председательствующий                    И.А. Мурашкина