Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-683/2020 (2-5477/2019;) ~ М-4234/2019 от 23.09.2019

Дело №2-683/2020

УИД № 24RS0046-01-2019-005248-86

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 февраля 2020 года                                     г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Устюговой А.В.,

при секретаре Поповой М.С.,

с участием представителя истца ФИО3, представителя третьего лица СНТ «Здоровье Красфарма» ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО9 ФИО1 к муниципальному образованию город Красноярск в лице администрации г. Красноярска, департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО13 обратился в суд с иском к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска о признании права собственности на земельный участок

Требования мотивированы тем, что он является членом СНТ «Здоровье Красфарма», был принят в члены садоводов 06.04.1999, владеет и пользуется земельным участком, площадью 1500 кв.м., расположенном по адресу: г. Красноярск, Свердловский район, <адрес>, участок № с указанного времени, в связи с чем, просит признать за ним право собственности на вышеуказанный земельный участок №, общей площадью 1485,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в пределах установленных координат характерных точек границ.

Определением суда от 11.11.2019 к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация г. Красноярска.

В судебное заседание истец ФИО14 не явился, о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, доверил представление интересов представителю по доверенности ФИО3, который в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, дал суду пояснения по существу иска.

Представитель третьего лица ФИО15 Войтитская А.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснив, что задолженности по членским взносам у истца не имеется, факт пользования истцом земельным участком она не оспаривает, вместе с тем, указала, что в СНТ отсутствует протокол общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, на котором истец был принят в члены СНТ, поскольку предыдущий председатель не передал данные документы, также, указала, что границы земельного участка СНТ, до настоящего времени не установлены, в настоящее время планируется проведение работ в этом направлении.

Представитель ответчика Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска о дате, времени и месте судебного слушания извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, представил суду отзыв на исковое заявление, согласно которому просил отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Представитель соответчика администрации города Красноярска о дате, времени и месте судебного слушания извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного слушания извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ, против чего не возражал представитель истца.

    Выслушав представителя истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими правовыми актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

    Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

    В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

    По правилам ст. ст. 20, 21 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" органами управления садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением являются общее собрание его членов, правление такого объединения, председатель его правления. Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является высшим органом управления такого объединения. К исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся прием в члены такого объединения и исключение из его членов.

    На основании п. 4 ст. 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", действующего до 01.03.2015 г., в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в собственность с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределением земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка на основании заявления этого гражданина или его представителя.

    В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", введенного в действие с 01 марта 2015 года, До 31 декабря 2020 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

    земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

    по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

    земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

    Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО16 является владельцем и пользователем земельного участка № общей площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ является членом данного товарищества, осуществляет оплату членских взносов, электроэнергии, что подтверждается членской книжкой садовода, справкой №, выданной ДД.ММ.ГГГГ председателем СНТ «<данные изъяты>» ФИО5, справкой №, выданной 28.12.2019 бухгалтером СНТ «<данные изъяты>», выпиской из протокола № общего собрания СТ «<данные изъяты>», заверенной председателем правления СНТ «<данные изъяты>» ФИО6

Как следует из материалов дела и отзыва ДМИЗО администрации г. Красноярска на исковое заявление, на основании решения Красноярского городского совета депутатов от 17.06.1975 года № <данные изъяты> завода медпрепаратов был предоставлен земельный участок площадью 84,8 га и выдан акт на право пользования землей. Решением Красноярского городского совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, в вышеуказанное решение были внесены изменения в части площади земельных участков под садовыми участками. По информации, имеющейся у ответчика, на сегодняшний день площадь земельных участков, расположенных в <данные изъяты> составляет 131,36 га, что превышает первоначальное представление на 46,5 га. Таким образом, территория фактически существующего СНТ «<данные изъяты>» не соответствует территории данного СНТ, закрепленной решением Красноярского городского совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №.

В целях установления границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ФИО7, которой подготовлен межевой план земельного участка, из которого следует, что земельный участок истца расположен в границах территории СНТ «<данные изъяты>». Кроме того, из материалов дела следует, что испрашиваемый истцом земельный участок входит в состав СНТ «<данные изъяты>», спора по границам со смежными землепользователями не имеется, что следует из заключения по использованию земельного участка, подготовленного для департамента муниципального имущества и земельных отношений.

Разрешая заявленные требования по существу, дав оценку собранным по делу доказательствам по правилам ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, с учетом вышеприведенных норм права, суд приходит к выводу о наличии оснований к удовлетворению исковых требований, поскольку установлено, что спорный земельный участок расположен в границах участка, ранее отведенного СТ "Здоровье", спорный земельный участок образован из земельного участка, предоставленного СТ "Здоровье" и входит в состав территории садоводческого товарищества, истец является членом данного объединения, пользуется земельным участком на законных основаниях, несет бремя расходов по содержанию земельного участка, задолженности перед обществом по уплате членских и целевых взносов не имеет, право собственности на данный земельный участок не зарегистрировано, что подтверждается сведениями из ЕГРН.

Проанализировав представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что поскольку испрашиваемый земельный участок входит в состав территории СНТ "Здоровье Красфарма", выделенной до введения в действие Федерального закона № 137 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", а также до принятия Федерального закона "О садоводческих, огороднических, и дачных некоммерческих объединениях граждан" под коллективный сад, то истец, являющийся членом СНТ "Здоровье Красфарма", имеет право приобрести занимаемый им земельный участок, в указанном СНТ в собственность бесплатно.

Ответчик вопреки требованиям статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не предоставил суду доказательств невозможности предоставления спорного земельного участка в собственность, в связи с ограничением испрашиваемого земельного участка в обороте, установленным федеральным законом запретом на приватизацию земельных участков, резервированием земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

Доводы ответчика о том, что истцом не представлены документы, подтверждающие, что испрашиваемый земельный участок составляет территорию СНТ «Здоровье Красфарма", опровергается представленным в материалы дела справкой председателя правления СНТ «Здоровье Красфарма", членской книжкой садовода, подтверждающей факт принятия истца в члены СНТ "Здоровье Красфарма" и выделении садового участка № площадью 1500 кв.м., схемой границ земельного участка, а также межевым планом земельного участка.

Тот факт, что предыдущим председателем правления СНТ не переданы документы новому председателю правления, в частности протокол общего собрания, которым истец принят в члены СНТ, не может служить основанием для отказа в иске, поскольку данный факт не может быть поставлен в вину истцу, данные обстоятельства не могут препятствовать ему в реализации его прав, кроме того, суду на обозрение представлен оригинал выписки из протокола общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ, данный документ никем не оспорен.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать за истцом право собственности на земельный участок №, площадью 1485,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, установив границы земельного участка в следующих координатах согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ФИО7: точка №

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО10 ФИО11 к муниципальному образованию город Красноярск в лице администрации г. Красноярска, департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО12 ФИО1 право собственности на земельный участок № общей площадью 1485,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «<данные изъяты>», установив границы земельного участка в следующих координатах согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ФИО7: точка №

Разъяснить, что ответчик вправе подать в Свердловский районный суд г. Красноярска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей апелляционной жалобы через Свердловский районный суд г. Красноярска.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления - в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей апелляционной жалобы через Свердловский районный суд г. Красноярска.

Судья                                    А.В. Устюгова

Мотивированное решение составлено 07.02.2020 года