Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1215/2023 ~ М-1135/2023 от 25.09.2023

Мотивированное решение изготовлено 27 ноября 2023 года

Дело № 2-1215/2023

    УИД 83RS0001-01-2023-001399-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нарьян-Мар                                              20 ноября 2023 года

Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Абанникова А.В.,

при секретаре судебного заседания Поливердовой А.О.,

с участием:

прокурора ФИО5,

представителя истца и третьего лица по доверенности Нюхляевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования «Городской округ «Город Нарьян-Мар» к ФИО3, ФИО1, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилья,

установил:

истец – Администрация муниципального образования «Городской округ «Город Нарьян-Мар» обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО1, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2 о выселении из жилого помещения, возложении обязанности сдать жилое помещение.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что на основании постановления Администрации муниципального образования «Городской округ «Город Нарьян-Мар» от ДД.ММ.ГГГГ № ответчику ФИО1, а также ее дочерям ФИО2 и ФИО2 предоставлено служебное жилое помещение – одна комната № в <адрес> в <адрес> на период ее трудовых правоотношений с КУ НАО «СМТО». Как указывает заявитель, трудовой договор, заключенный между КУ НАО «СМТО» и ответчиком               ФИО1 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, вместе с тем, до настоящего времени служебное жилое помещение истцу ответчиком ФИО1 не передано, ответчиками не освобождено, в результате чего нарушаются права муниципального образования, как собственника жилья. Направленное в адрес ответчика ФИО1 требование истца об освобождении жилого помещения, оставлено без удовлетворения, что заявитель считает незаконным.

С учетом уточнений в судебном заседании истец просит суд выселить ответчиков из комнаты № в <адрес> в <адрес> без предоставления другого жилого помещения, обязать ответчиков сдать жилое помещение по акту приема-передачи в течение 5 рабочих дней с даты вступления решения суда в законную силу.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ истца от иска к ФИО3, ФИО1, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2 о возложении обязанности сдать жилое помещение по акту приема-передачи в течение 5 рабочих дней с даты вступления решения суда в законную силу.

Производство в данной части требований было прекращено.

В судебном заседании представитель истца по доверенности               Нюхляева А.В. на исковых требованиях наставала по тем же основаниям. Просила иск удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещались по известному адресу регистрации по месту жительства, о причинах неявки в судебное заседание не уведомили, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали, пояснений по иску не представили.

Судебные извещения, направленные ответчикам по адресу их регистрации по месту жительства, вернулись в суд не полученными за истечением срока хранения почтовой корреспонденции.

Как разъяснено в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

По определению суда с учетом мнения явившихся участников судебного разбирательства дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав пояснения представителя истца и третьего лица, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 2 части 3 статьи 19 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) в зависимости от целей использования жилищный фонд подразделяется, в частности на специализированный жилищный фонд, под которым понимается совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV ЖК РФ жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.

Как предусмотрено частями 1, 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Полномочия собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом закреплены в статье 209 ГК РФ.

Виды специализированных жилых помещений предусмотрены статьей 92 ЖК РФ, согласно пункту 1 части 1 которой служебные жилые помещения относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

Как предусмотрено частями 1, 3 статьи 104 ЖК РФ служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде жилого дома, отдельной квартиры. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В силу ст. 688 ГК РФ в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

В порядке ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления Администрации муниципального образования «Городской округ «Город Нарьян-Мар» от ДД.ММ.ГГГГ № ответчику ФИО1 и членам ее семьи ФИО2 и ФИО6 было предоставлено жилое помещение – комната в общежитии № в <адрес> в <адрес>, с ФИО1 заключен договор найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ № указанного жилого помещения, находящегося в собственности муниципального образования «Городской округ «Город Нарьян-Мар».

Как предусмотрено подпунктом 3 пункта 4.4 договора найма от ДД.ММ.ГГГГ № договор прекращается с истечением срока трудового договора. Настоящий договор заключается на период трудовых отношений (КУ НАО «СМТО»). Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи – дочери ФИО2, ФИО2 (п.1.6 договора).

В силу п. 1.3. договора найма, жилое помещение предоставляется в связи с работой.

Согласно п.4.5 договора найма, в случае расторжения или прекращения настоящего договора наниматель и челны его семьи должны в течение 5 дней освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета. В случае отказа освободить жилое помещение и или сняться с регистрационного учета граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения и снятию с регистрационного учета в судебном порядке. За исключением случаев, предусмотренных ЖК РФ.

Как следует из ответа, предоставленного КУ НАО «СМТО», ответчик ФИО1 принята на работу в должности уборщика служебных помещений 1 разряда с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время трудовые отношения с ФИО1 не заключены.

Как указывает заявитель, трудовой договор, заключенный между КУ НАО «СМТО» и ответчиком ФИО1, расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, вместе с тем, до настоящего времени жилое помещение истцу ответчиком ФИО1 не передано, ответчиками не освобождено, в результате чего нарушаются права муниципального образования, как собственника жилья.

Материалами дела подтверждается, что истцом в адрес нанимателя жилья – ответчика ФИО1 направлено требование от ДД.ММ.ГГГГ об освобождении жилого помещения в связи с прекращением ее трудовых правоотношений с КУ НАО «СМТО», в 5-дневный срок с момента получения требования, которое было получено ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ.

Доказательств того, что жилое помещение, предоставленное в качестве служебного, ответчиками в настоящее время освобождено, а квартира передана ее собственнику, в судебном заседании не получено.

Сведений о сохранении ответчиками в настоящее время права пользования спорным жилым помещением по соответствующему основанию, предусмотренному законом или договором, в судебном заседании не получено.

Проанализировав указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что по состоянию на момент рассмотрения настоящего дела ответчики занимают спорную квартиру в отсутствие оснований, предусмотренных законом или договором, утратив право пользования данным жилым помещением.

Предусмотренных законом, в частности в статье 103 ЖК РФ оснований, при которых выселение из специализированного (служебного) жилого помещения не допускается, по делу не установлено.

На основании статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований о выселении ответчиков из жилого помещения без предоставления другого жилья по мотиву утраты ответчиками права пользования спорной комнатой в связи с прекращением нанимателем квартиры – ответчиком ФИО1 трудовых правоотношений с КУ НАО «СМТО».

Предусмотренных законом оснований для выселения ответчиков из спорного жилого помещения с условием предоставления другого жилья по делу не установлено.

В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае его выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из материалов дела следует, что по состоянию на момент рассмотрения настоящего дела ответчики зарегистрированы по месту пребывания в спорной квартире.

В этой связи, настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия уполномоченным органом ответчиков с регистрационного учета по месту жительства (пребывания) в комнате № в <адрес> в <адрес>.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск Администрации муниципального образования «Городской округ «Город Нарьян-Мар» к ФИО3, ФИО1, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилья – удовлетворить.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты> №, <данные изъяты> района <данные изъяты> – ДД.ММ.ГГГГ) из жилого помещения – <адрес>-<адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты> выдачи – ДД.ММ.ГГГГ) из жилого помещения – <данные изъяты> <данные изъяты>-<адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты> округу, дата выдачи – ДД.ММ.ГГГГ) из жилого помещения – <адрес>-<адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия уполномоченным органом ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) с регистрационного учета по месту жительства (пребывания) по адресу: Ненецкий автономный округ, улица им. 60-летия Октября, дом под номером 44, комната под номером 15.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба, прокурором принесено апелляционное представление в суд Ненецкого автономного округа через Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                             А.В.Абанников