Решение по делу № 2-1767/2015 от 16.07.2015

Дело № 2-1767/2015

     Р Е Ш Е Н ИЕ

Именем Российской Федерации

    17 сентября 2015 года                                               пгт. Красногвардейское

    Красногвардейский районный суд Республики Крым в составе: судьи Шукальского В.В. и секретаре Архиреевой Ю.В.,

с участием истицы Довгань В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Довгань В.А. к Довгань С.А. о расторжении договора найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета, третье лицо отдел Управления Федеральной миграционной службы России по <адрес> в Красногвардейском <адрес>, Администрация Красногвардейского сельского поселения Красногвардейского <адрес> Республики Крым и Муниципальное унитарное предприятие «Красногвардейское жилищно – коммунальное хозяйство Красногвардейского сельского поселения Красногвардейского <адрес> Республики Крым, -

у с т а н о в и л:

Довгань В.А. обратилась в суд указанным иском к ответчику Довгань С.А., мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ЖКО агрофирмы ордена Ленина колхоза «Дружба народов» был заключен договор имущественного найма служебной квартиры по <адрес> пгт. Красногвардейское Красногвардейского <адрес> Республики Крым.

В указанную квартиру она вселилась вместе со своими детьми ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Довгань А.А. ДД.ММ.ГГГГ р.г., где все и по настоящий момент зарегистрированы.

В связи с тем, что квартира является государственной, она заключила с коммунальным предприятием бессрочный договор найма.

Ответчик Довгань С.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р., не проживает в спорной квартире с 2011 года, его вещи в квартире отсутствуют, а так же он не принимает никакого участия в содержании указанной квартиры.

Так как в квартире отсутствует счётчик на газ и воду, истица вместе со своим сыном Довгань А, платит за коммунальные услуги по количеству прописанных лиц, и несет дополнительные затраты на ответчика.

В связи с изложенным просила расторгнуть договор найма жилого помещения по <адрес> в пгт. Красногвардейское Красногвардейского <адрес> Республики Крым с ответчиком Довгань С.А. и обязать отдел УФМС снять Довгань С.А. с регистрационного учета.

Истица Довгань В.А. в судебном заседании на заявленных требованиях наставила в полном объеме и пояснила, что ответчик Довгань С.А. является её сыном и зарегистрирован в квартире по <адрес> пгт. Красногвардейское, но не живет в этой квартире с 2011 года. Так как в квартире нет счетчиков, то оплата коммунальных услуг производится по количеству зарегистрированных лиц, что для неё накладно. Ответчик членом семьи истца не является, так как уже давно проживают отдельной семьей от неё.

Ответчик Довгань С.А. в судебное заседание не явился, однако согласно его телефонограммы он с иском не согласен.

Представитель отдела УФМС России по <адрес> в Красногвардейском <адрес> в судебное заседание не явился и своих возражений не представил.

Представитель Администрация Красногвардейского сельского поселения в судебное заседание представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель Муниципального унитарного предприятия «Красногвардейское жилищно – коммунальное хозяйство Красногвардейского сельского поселения Красногвардейского <адрес> Республики Крым в судебное заседание представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие в котором указал, что истица Довгань В.А. действительно оплачивает коммунальные услуги по количеству зарегистрированных лиц, то есть за трех человек.

Выслушав истицу и исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Согласно копии договора имущественного найма на служебную квартиру, начальником ЖКО агрофирмы «Дружба народов», на основании совместного решения правления и профкома от ДД.ММ.ГГГГ, гр-ке Довгань В.А. была выделена служебная квартира по <адрес> пгт. Красногвардейское.                        (л.д. 5 – 6)

Копией договора найма жилья № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что наймодатель Коммунальное предприятие «Красногвардейское производственное управление жилищно – коммунального хозяйства» передало для проживания Довгань В.А. и членам её семьи Довгань С.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Довгань А.А. ДД.ММ.ГГГГ в бессрочное пользование трехкомнатную квартиру по ул. <адрес> пгт. Красногвардейское.                                       (л.д. 7)

    Согласно акту депутата Красногвардейского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ, со слов соседей установлено, что на жилплощади Довгань В.А. по <адрес> пгт. Красногвардейское, Довгань С.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения не проживает с 2011 года.                                              (л.д. 11)

    Пунктами 1, 3, 4 и 5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; и своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 68 ЖК РФ предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии с ч. 3 ст. 79 ЖК РФ договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, может быть расторгнут, в том числе и при невыполнении поднанимателем условий договора поднайма жилого помещения.

Судом установлено, что истица является основным нанимателем квартиры по <адрес> пгт. Красногвардейское Красногвардейского <адрес> РК, а ответчик Довгань С.А. с 2011 года в спорной квартире не проживает, своих обязанностей по условиям договора поднайма не выполняет, а так же не является членом семьи истца, в связи с чем, договор найма жилого помещения с ответчиком подлежит расторжению.

Вместе с тем, не подлежат удовлетворению требования истца о возложении обязанности на отдел УФМС о снятии ответчика с регистрационного учета, поскольку истцом не представлено доказательств неправомерного отказа в снятии с регистрационного учета ответчика, со стороны органов ФМС по решению суда, вступившего в законную силу.

На основании ст.ст. 31, 67, 68, 79 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 98, 118, 119, 167, 194-198 ГПК РФ, суд –

Р Е Ш И Л:

Иск Довгань В.А. к Довгань С.А. о расторжении договора найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Расторгнуть договор найма жилого помещения по адресу: <адрес> пгт. Красногвардейское Красногвардейского <адрес> Р. Крым с ответчиком Довгань С.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В остальной части иска, отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Крым через Красногвардейский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия.

Судья:                                                                      В.В. Шукальский