Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2473/2022 ~ М-1988/2022 от 31.05.2022

дело №2-2473/2022

74RS0028-01-2022-003028-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июля 2022 года                   г. Копейск

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Эммерт О.К.,

при секретаре Козей И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сахаровой М.В. к Любимовой Л.В. о взыскании в порядке регресса расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Сахарова М.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Любимовой Л.В. о взыскании в порядке регресса расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 63 119 руб. 48 коп., судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 094 руб. 00 коп.

В обоснование требований указано, что квартира, расположенная по адресу: АДРЕС, принадлежала на праве собственности Любимовой Л.В. в размере 1/3 доли в праве общей долевой собственности, Сахаровой М.В. в размере 4/15 доли в праве общей долевой собственности, Бутько В.В. в размере 1/5 доли, Сахаровой Н.В. в размере 1/5 доли. 24 февраля 2022 года на основании договора купли-продажи право собственности долевых собственников на спорную квартиру прекращено. Вместе с тем, в период владения указанной квартирой долевой собственник Любимова Л.В. бремя содержания спорной квартиры не несла, оплату расходов за жилое помещение и коммунальные услуги не производила.

Истец Сахарова М.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, указала, что поскольку не все квитанции об оплате расходов за жилое помещение и коммунальные услуги за спорный период сохранились, произвела уточненный расчет заявленных требований, согласно которому 1/3 доля расходов за период с февраля 2019 года по январь 2022 года, понесенных истцом и приходящихся на долю ответчика, за ремонт и содержание жилья составляет 15 607 руб. 50 коп., за капитальный ремонт - 7 044 руб. 23 коп., за отопление - 35 381 руб. 01 коп. Ранее заявлялся период взыскания по 24 февраля 2022 года, поскольку квитанции об оплате не сохранились, указанный месяц исключен из периода взыскания.

Ответчик Любимова Л.В. в судебном заседании исковые требования не признала, указала, что в квартире в спорный период не проживала, полагает, что на нее не может быть возложена обязанность по оплате расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, просила применить к исковым требованиям срок исковой давности.

Третьи лица Сахарова Н.В., Бутько В.В. в судебном заседании исковые требования Сахаровой М.В. поддержали, указали, что производили оплату расходов за жилое помещение и коммунальные услуги в спорный период, не возражают, чтобы доля понесенных расходов, приходящаяся на долевого собственника Любимову Л.В., была взыскана исключительно в пользу Сахаровой М.В. Между истцом и третьими лицами спор, по указанному обстоятельству, отсутствует.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан НОМЕР от 03 мая 2001 года квартира, расположенная по адресу: АДРЕС, принадлежала на праве общей долевой собственности У.В.К., У.Р.Ф., Сахаровой М.В., С.В.В., Сахаровой Н.В. (л.д. 63 оборот-64, том1).

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 12 июля 2007 года (л.д. 71, том1), после смерти У.В.К. 1/5 доля в праве общей долевой собственности на указанную квартиру перешла, в 1/3 доле, каждому, то есть по 1/15 доли: жене У.Р.Ф., дочерям Сахаровой М.В. и Любимовой Л.В.

20 июля 2010 года между У.Р.Ф., даритель, и Любимовой Л.В., одаряемая, был заключен договора дарения доли в квартире, по условиям которого даритель передала в качестве дара, а одаряемый приняла: 1/15 долю в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по спорному адресу; 1/5 долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру (л.д. 77).

Установлено, что на основании договора купли-продажи от 24 февраля 2022 года Любимова Л.В., Сахарова М.В., Сахарова Н.В., Бутько В.В. произвели отчуждение долей в праве общей долевой собственности на спорную квартиру в пользу Г.Р.Р., право собственности которого на спорную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 27 июля 2022 года (л.д. 56-58, том2), а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости (л.д. 59-61, том2).

Обращаясь с настоящим исковым заявлением в суд, Сахарова М.В. указала, что в период владения указанной квартирой долевой собственник Любимова Л.В. бремя содержания спорной квартиры не несла, оплату расходов за жилое помещение и коммунальные услуги не производила, в связи с чем, до даты произведения отчуждения и в пределах срока исковой давности, просит взыскать долю понесенных расходов, приходящуюся на долевого собственника Любимову Л.В.

Согласно расчетам, представленным истцом в материалы дела в обоснование заявленных требований, размер расходов за жилое помещение и коммунальные услуги за период с февраля 2019 года по январь 2022 года, приходящихся на долю Любимовой Л.В. в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, по оплате за ремонт и содержание жилья составляет 15 607 руб. 50 коп., за капитальный ремонт - 7 044 руб. 23 коп., за отопление - 35 381 руб. 01 коп. (л.д. 155, 197, 240, том 1). В подтверждение заявленных требований истцом представлены квитанции об оплате расходов за жилое помещение и коммунальные услуги за спорный период (л.д. 156-195, 198-238, том1; л.д. 1-43, том2).

Указанный расчет заявленных требований проверен судом, признается правильным, ответчиком не оспорен, контррасчета в материалы дела ответчиком также не представлено.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п.п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно пункту 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Однако сам по себе порядок начисления платы за коммунальные услуги (по показаниям приборов учета либо по нормативам потребления с учетом количества зарегистрированных лиц) не освобождает собственников жилых помещений от предусмотренной законом обязанности по оплате коммунальных услуг.

Следовательно, сособственник жилого помещения должен производить оплату за коммунальные услуги пропорционально своей доле в праве собственности, при этом начисление платы производится поставщиком услуги в зависимости от того, установлены ли в жилом помещении индивидуальные приборы учета.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом.

При этом, ответчиком Любимовой Л.В. в судебном заседании заявлено ходатайство о применении к исковым требованиям срока исковой давности, указав, что за период до 31 мая 2019 года срок исковой давности Сахаровой М.В. пропущен.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст. 196 Гражданского кодекса РФ).

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является самостоятельным основанием для отказа в иске (п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ).

Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Истец просит взыскать с ответчика понесенные расходы, приходящиеся на долю Любимовой Л.В. в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, за жилое помещение и коммунальные услуги за период с февраля 2019 года по январь 2022 года, при этом исковое заявление подано в суд согласно штемпелю 31 мая 2022 года.

Поскольку ответчиком в ходе судебного разбирательства заявлено о пропуске истцом срока исковой давности, следовательно, расходы, понесенные истцом и приходящиеся на долю Любимовой Л.В. в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, за жилое помещение и коммунальные услуги за период до 31 мая 2019 года взысканию с ответчика не подлежат, в связи с пропуском истцом срока исковой давности, о котором было заявлено ответчиком.

Следовательно, с учетом исключения указанного периода из периода взыскания, принимая во внимание представленный истцом расчет взыскиваемых сумм, суд приходит к выводу, что размер расходов, подлежащих взысканию с ответчика в пользу истца в порядке регресса за период с 31 мая 2019 года по январь 2022 года (исходя из приходящейся на Любимову Л.В. долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру) по оплате за ремонт и содержание жилья составит 14 189 руб. 54 коп., за капитальный ремонт – 6 216 руб. 88 коп., за отопление - 31 169 руб. 88 коп., всего в сумме 51 576 руб. 30 коп.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Установлено, что истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 094 руб. 00 коп., что подтверждается чек-ордером от 20 мая 2022 года (л.д. 6).

Следовательно, с Любимовой Л.В. в пользу Сахаровой М.В. подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенны требованиям в размере 1 711 руб. 05 коп., из расчета: (51 576 руб. 30 коп. х 2 094 руб. 00 коп. ) / 63 199 руб. 48 коп.

Руководствуясь ст.ст. 193, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,-

РЕШИЛ:

Исковые требования Сахаровой М.В., - удовлетворить частично.

Взыскать с Любимовой Л.В. (паспорт серия НОМЕР) в пользу Сахаровой М.В. (паспорт серия НОМЕР) в порядке регресса расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 51 576 рублей 30 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 711 рублей 05 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований Сахаровой М.В. к Любимовой Л.В., - отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Копейский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Эммерт О.К.