Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1159/2022 ~ М-1160/2022 от 07.04.2022

Дело №2-1159/2022

УИД 23RS0004-01 -2021 -001935-05

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.-к. Анапа                        29 июня 2022 г.

Анапский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего                Салий О.Г.

при секретаре                    Куцаевой Ж.Н.

с участием: истца Пынтя Л. А.,

помощника Анапского межрайонного прокурора Тимаева А.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пынтя Л. А. к Пынтя А. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Пынтя Л.А. обратилась в суд с иском к Пынтя А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении.

В обосновании заявленных исковых требований указано, что истец Пынтя Л. А., является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (...), на основании свидетельства 000 о праве на наследство по закону. Домовладение находиться на земельном участке, который также на основании свидетельства (...)4 о праве на наследство по закону принадлежит истцу. Данное имущество зарегистрировано в УФСГР кадастра и картографии по Краснодарскому краю в 2015 году. В спорном жилом помещении кроме истца проживают: Г.А.С., Пынтя В. А., которые приходятся сыновьями, и ответчик Пынтя А. В.. Ответчик вселен в жилое помещение по адресу: (...), в 2010 года, при заключении брачных отношений. 15.01.2018 года семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены, сохранение семейных отношений в дальнейшем невозможно, брак официально расторгнут отделом ЗАГС города-курорта Анапа. Права истца нарушены тем, что после расторжения брака между ней и ответчиком, ответчик продолжает проживать в домовладении. Она не однократно, на протяжении нескольких лет просила ответчика освободить принадлежащее ей домовладение, однако, ответчик добровольно выселяться не хочет, уважительные причины для дальнейшего проживания отсутствуют. В содержании домовладения и оплате коммунальных услуг ответчик не принимает участия. В период проживания с ответчиком реконструкций и улучшений жилищно-бытовых условий не проводилось. Просит суд признать Пынтя А. В., утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (...); выселить Пынтя А. В. из домовладения, расположенного по указанному адресу.

В судебном заседании истец Пынтя Л.А. исковые требования уточнила и просила суд признать Пынтя А. В., утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (...), в части исковых требований о выселении ответчика отказывается, последствия ей разъяснены и понятны. При этом суду пояснила, что с ответчиком Пынтя А.В. состояла в браке, с 2018 г. они находятся в разводе. Ответчик Пынтя А.В. в доме, расположенном по адресу: (...) не проживает с 2019 года. Где в настоящее время он находится, ей не известно.

Помощник Анапского межрайонного прокурора – Тимаев А.Ф. считал, что заявленные уточненные требования Пынтя Л.А. являются обоснованными, в связи с чем исковое заявление подлежит удовлетворению.

Ответчик Пынтя А.В., в судебное заседание не явился, о причине неявки не сообщил, согласно справке, представленной Отделом МВД России по городу Анапе от 00.00.0000 000 ответчик Пынтя А.В., 00.00.0000 г.р. где-либо зарегистрированным по месту жительства, пребывания не значится. Согласно телефонограмме, требования признал, объяснив, что в настоящее время из дома выселился, вещей его в доме не имеется.

С учетом заключения помощника Анапского межрайонного прокурора – Тимаева А.Ф., полагавшего необходимым удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме, исследовав и оценив представленные письменные доказательства, суд приходит к выводу, что требования Пынтя Л.А. законны, обоснованы и подлежат удовлетворению ввиду следующего.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, а также жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Аналогичные правила установлены ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договоров найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.ч. 1, 7 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно абз. 8 ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства считается жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти права и не были соединены с лишением владения.

Представленной актуальной выпиской ЕГРН от 16.02.2022 подтверждается факт принадлежности истцу на праве собственности жилого дома с кадастровым номером 000 площадью 75,9 кв.м., расположенного по адресу: (...).

Из содержания свидетельства о государственной регистрации права от 00.00.0000 следует, что Пынтя Л.А. является собственником жилого общей площадью 75,9 кв.м., расположенного по адресу (...) на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 25.05.2015г. нотариус Горбатко А.Н.

Из содержания свидетельства о государственной регистрации права от 00.00.0000 следует, что Пынтя Л.А. является собственником земельного участка площадью 3000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов- для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу (...) на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 25.05.2015г. нотариус Горбатко А.Н.

Свидетельством о расторжении брака от 12.01.2021г. серия III-АГ 000 подтверждается, что брак между Пынтя А.В. и Пынтя Л.А. расторгнут, о чем 21.01.2021г. составлена запись акта о расторжении брака 000.

Из квитанций об оплате коммунальных платежей ПАО «ТНС энерго Кубань», АО «Анапа Водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Краснодар» усматривается, что расходы на оплату коммунальных платежей несет истица Пынтя Л.А.

Согласно адресной справке Отдела по вопросам миграции ОМВД по городу Анапа от 00.00.0000 000 ответчик Пынтя А.В., 00.00.0000 г.р. где-либо зарегистрированным по месту жительства, пребывания не значится.

Согласно ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, доказательства представляются сторонами.

Анализируя каждое из представленных доказательств с позиции относимости, допустимости, достоверности и достаточности, а также доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу, что ответчик Пынтя А.В. утратил право пользования принадлежащим истцу Пынтя Л.А. жилым домом по адресу: (...), поскольку ответчик не является собственником жилого дома, не является членом семьи истицы, временно там проживал на безвозмездной основе, однако в настоящее время не использует жилое помещение по назначению, обеспечивая его сохранность, не несет ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, не является пользователем указанного дома на основании договора найма или на ином законном основании, личных вещей в доме не имеется, не проживает в жилом доме истца с 2019 г.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Пынтя Л. А. к Пынтя А. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Пынтя А. В., 00.00.0000 года рождения, уроженца (...) признать утратившим право пользования жилым домом по адресу: (...).

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Краснодарский краевой суд через Анапский районный суд.

Судья

Анапского районного суда                               О.Н. Салий