Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2511/2013 ~ М-2523/2013 от 15.10.2013

Дело № 2-2511/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 декабря 2013 года. Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Белозер О.М.

при секретаре Гавриловой К.Б.,

с участием: представителя истца Рыженко Л.М., ответчиков Афанасьевой Н.Н. и Дикина В.П., ст. помощника Минераловодского межрайонного прокурора Гожих И.А., рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Минеральные Воды гражданское дело по иску Гергель Д.С. к Афанасьевой Н.Н. Дикину В.П. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Гергель Д. С. обратился в суд с иском о признании Афанасьевой Н. Н., Дикина В. П. прекратившими право пользования жилым помещением – домом .............. по .............. в .............. и выселении из этого жилого помещения.

В исковом заявлении Гергель Д.С. указывает, что ему, на основании свидетельства о государственной регистрации права №26.............. от .............. и свидетельства о государственной регистрации права №.............. от .............. принадлежат жилой дом, общей площадью 33,1 кв.м., и земельный участок, общей площадью 713 кв.м, находящиеся по адресу: ...............

Данное домовладение ему необходимо для личных нужд. В ближайшее время он собирается создать семью и проживать с семьей в указанном домовладении.

В настоящее время в доме проживают ответчики. В апреле 2013 г. Гергель Д.С. известил ответчиков о том, что стал собственником жилого дома по адресу: .............., и предупредил их о добровольном выселении, а также дал им время для того, чтобы они могли найти другое помещение для проживания. Однако ответчики никак не отреагировали на его просьбу. В течение мая, июня 2013 года он неоднократно просил ответчиков освободить дом, но ответчики по прежнему живут в нем, и уходить не собираются. В связи с этим до настоящего времени Гергель Д.С. не может пользоваться своей собственностью, не может выселить Афанасьеву Н.Н. и Дикина В.П. из принадлежащего ему дома.

Просит признать Афанасьеву Н.Н. и Дикина В.П. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...............

Выселить Афанасьеву Н.Н. и Дикина В.П. из жилого дома, расположенного по адресу: ...............

Надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, истец Гергель Д.С. в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела без его участия, с участием его представителя Рыженко Л.М.

Представитель истца Рыженко Л.М. в судебном заседании заявленные Гергель Д.С. исковые требования поддержала и пояснила, что ответчики вселились в домовладение по адресу: .............., с согласия матери ее доверителя. Мама Гергель Д.С. согласилась, чтобы они проживали по данному адресу, с уговором, что ответчики будут оплачивать коммунальные услуги. За время проживания коммунальные услуги данными лицами не оплачивались. В настоящее время Гергель Д.С., как новый собственник, просит их выселиться, на что ответчики не реагируют. Заявленные истцом требования просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Афанасьева Н.Н. заявленные исковые требования не признала и пояснила, что в 1999 году она с гражданским мужем Дикиным В.П. продали принадлежащий им дом в г. Пятигорске. После чего купили дом по адресу: .............. Гергель Г.П. - матери истца, за .............. рублей. На тот момент в нем проживала бабушка Гергель Д.С. Денежные средства за данное домовладение они передали Старцевой Л.П. - сестре Гергель Г.П.. Она действовала по доверенности от сестры, потому что сама Гергель Г. П. находилась на тот момент на Украине. В 1999 году Гергель Г. П. приехала и забрала деньги, которые они передали ее сестре - Старцевой Л. П. Этот дом принадлежал бабушке истца, а она в свое время оформила дарственную на Гергель Г.П. В феврале 1999 года в сельсовете Гергель Г.П. переоформила данное домовладение на себя. Дом на Афанасьеву Н.Н. и Дикина В.П. она не переоформила, а только забрала деньги и уехала опять в г. Донецк. Никаких документов Гергель Г.П. им не отдала. После всего произошедшего они обращались с заявлениями о мошенничестве в полицию, прокуратуру, но никаких результатов это не дало. 27 октября 2003 года они с Гергель Г.П. заключили мировое соглашение, по данному мировому соглашению домовладение принадлежит Гергель Г.П. В 2010 году по заявлению Афанасьевой Н.Н. и Дикина В.П. органами УВД по Минераловодскому району было вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела в отношении Гергель Г.П. Все произошло из - за того, что они поверили этим людям- Гергель Г.П. и Старцевой Л.П., сразу не оформили договор купли продажи дома, расписку о передаче денежных средств не взяли. Другого жилья у них нет, выселяться им некуда.

В удовлетворении заявленных истцом требований просит отказать.

Аналогичные пояснения дал в судебном заседании ответчик Дикин В.П. В удовлетворении заявленных истцом требований просил отказать.

Прокурор Гожих И.А. в судебном заседании дала заключение о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований и просила признать Афанасьеву Н. Н. и Дикина В. П. прекратившими право пользования спорным жилым помещением – домом по адресу: .............. выселить их из данного дома.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, оценивая представленные доказательства по делу в их совокупности, пришел к выводу, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям:

Право собственности истца Гергель Д.С. на спорное жилое помещение по адресу: .............. на и земельный участок по этому адресу, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №.............. от .............. и свидетельством о государственной регистрации права №.............. от .............. г., договором дарения спорного домовладения Гергель Г.П. сыну – Гергель Д.С. от .............. года. В договоре дарения не указывается о сохранении за ответчиками права пользования указанным жилым помещением.

В соответствии с адресными справками ОУФМС в Минераловодском районе, ответчики Дикин В.П. и Афанасьева Н.Н. в спорном доме не зарегистрированы. Местом регистрации ответчиков является дом ..............

Как следует из представленных Гергель Д.С. квитанций, коммунальные и прочие платежи за .............. в .............., до перехода права собственности производились Гергель Г.П., а в настоящее время производятся им.

В материалах дела имеются Постановление УУМ УВД по Минераловодскому району от 12.08.2010 года об отказе в возбуждении уголовного дела в отношении Гергель Г.П. по заявлению Афанасьевой Н.Н. о привлечении его к уголовной ответственности, а так же определение Минераловодского городского суда от 27.10.2003 г. об утверждении мирового соглашения между Гергель Г.П. с одной стороны и Афанасьевой Н.Н. и Дикиным В.П. с другой, в соответствии с которым Афанасьева Н.И. отказалась от своих требований к Гергель Г.П. о признании договора купли продажи спорного дома действительным, а Гергель Г.П. в свою очередь заключает с Афанасьевой Н.Н. и Дикиным В.П. договор найма жилого помещения по адресу: ...............

Суд приходит к выводу о том, что в условиях состязательности процесса ответчики Афанасьева Н.Н. и Дикин В.П. не представили доказательств, подтверждающих обоснованность их позиции.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФсобственник жилого помещения имеет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

Как следует из ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии с ч. 1 статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители данного собственника, а также другие родственники, вселенные собственником в качестве членов семьи.

В соответствии с ч. 1 статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить данное жилое помещение. Если в срок, установленный собственником, данный гражданин добровольно не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению.

В судебном заседании установлено, что ответчики Афанасьева Н.Н. и Дикин В.П. были вселены в спорное жилое помещение предыдущим собственником – Гергель Г.П. Членами семьи Гергель Д.С. они не являются и никогда не являлись, право собственности на спорное жилое помещение у них отсутствует, договор найма жилого помещения и иные соглашения с собственником жилого помещения – Гергель Д.С. не заключалось, в спорном жилом помещении ответчики не зарегистрированы. Коммунальные платежи ответчики не производят, в добровольном порядке выселиться категорически отказываются. Осуществление Гергелем Д.С. законных прав собственника спорного жилого помещения без выселения Афанасьевой Н.Н. и Дикина В.П. не представляется возможным. Указанные ответчиками причины, препятствующие их выселению – отсутствие иного жилого помещения, не являются основанием для отказа в удовлетворении исковых требований Гергель Д.С.

Это дает основания признать Афанасьеву Н.Н. и Дикина В.П. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: .............. выселении их из указанного дома.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае частичного удовлетворения иска, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

В связи с полным удовлетворением исковых требований, судебные расходы по уплате госпошлины подлежат взысканию с Афанасьевой Н.Н. и Дикина В.П. в сумме .............. рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 10 ЖК РФ, ч.ч. 1, 2, 4 ст.31, ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, п.2 ч.2 ст.288 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Гергель Д.С. удовлетворить.

Признать Афанасьеву Н.Н. .............. года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: ...............

Признать Дикина В.П. .............. года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: ...............

Выселить Афанасьеву Н.Н. .............. года рождения, из жилого дома по адресу: ...............

Выселить Дикина В.П. .............. года рождения, из жилого дома по адресу: ...............

Взыскать с Афанасьевой Н.Н. и Дикина В.П. в пользу Гергель Д.С. судебные расходы по уплате госпошлины в сумме .............. рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение одного месяца через Минераловодский городской суд со дня составления мотивированного решения, которое составлено 07.12.2013 года.

Судья